云南路片与中岛组团建20座高层 17座用于回迁
云南路片区与中岛组团捆绑改造项目效果图：该项目涉及居民5400余户，其中云南路片区10个街坊涉及4700多户居民，改造范围为：汶上路、西藏路以北，濮县路、滕县路、嘉祥路以东，观城路以南，寿张路以西围合区域。
云南路片区与中岛组团捆绑改造现场：该项目开始施工后，每天都有很多拆迁居民到现场观看施工人员施工，用他们的话说就是“看看自己的房子是怎么盖起来的”。本报记者王海强 摄
20座高层住宅将在云南路片区拔地而起，住宅公摊面积在18％以下，3万平方米用于商场、幼儿园等配套建设……7月4日，市南区政府对外公布云南路片区与中岛组团捆绑改造项目一期规划方案。
6座高层春节前后封顶
“云南路片区将建20座高层住宅！”7月4日上午，市南区副区长孙兆军告诉记者，云南路片区与中岛组团捆绑改造项目一期规划方案已经通过规划部门审批，计划建设20座20层至32层的高层住宅，其中17座用于拆迁居民回迁。
孙兆军介绍说，一期工程建筑面积28万平方米，回迁居民3000多户，“目前基础工程已经开工建设，为确保拆迁居民早日回迁，正在加快施工，其中寿张路沿线6座高层于春节前后封顶。”
住宅公摊面积低于18％
由于是高层住宅，公摊面积所占比例和采光便成了回迁居民关心的热点问题。云南路片区改造工程社会监督委员会成员于泽彝告诉记者，原先定的规划住宅公摊面积为20％，规划公示后，多次征求回迁居民意见，他们觉得公摊面积太多，随后经过规划部门多次讨论研究，最后终于在规划方案上将每户公摊面积定在18％以下。
为充分尊重居民的采光权，所有户型均为双南或南北户型，每户每天都能接受不少于2小时的光照。
云南路片区与中岛组团捆绑改造项目一期共开发建筑面积28万平方米，其中3万平方米用于配套建设。孙兆军告诉记者，这3万平方米将用于建设医院、超市、幼儿园等配套项目。
东平路北将打造“新天地”
7月4日上午，在云南路片区改造现场，市规划局选址处姜德志处长告诉记者，除了居民住宅，云南路片区改造还将打造一个类似上海新天地的商业休闲区。
姜处长告诉记者，东平路以北在上世纪30年代形成了成熟的商业休闲区，为保留原有城市风貌、历史文脉，经过文史、建筑等专家调查，在改造规划中东平路将保留4处约1000平方米的老建筑，在此基础上建设城市博物馆、酒吧、文化沙龙等。该项目将和上海新天地一样，成为一个具传统和新纪元生活文化的都市旅游景点。
半岛都市报 记者 王海强
