下半年青岛楼市，最值得关注的几个热点区域
市区几大热点地段
下半年楼市，如下几个区域最值得关注。
银川西路
下半年市南区最热的住宅开发地块。大名鼎鼎的中海地产在此拿地，更让这块热土增添逼人的魅力。除已接近交房的鲁信长春花园外，颐中·高山、优山美地、银川美居、瑞纳紫域等项目也进展迅速。该区域楼盘下半年上市销售面积在五六十万平方米左右，主力户型在 100平方米到 150平方米之间，东段平均价位在 8000元 /平方米 (含装修 )，西段的平均价格超过9000元/平方米。
山东路
下半年上市面积30万平方米左右。户型从四五十平方米到 150平方米之间，平均价位 7500元 /平方米。比较受关注的楼盘有，鲁邦广场，嘉煌创异时代、嘉合新兴等，还有 401医院北边的一些楼盘。
李沧东部
两个比较大的楼盘下半年都要开盘。一是绿城·理想之城、二是中坚数码领帝，预计上市面积将超过 50万平方米。主力户型 90平方米到 130平方米，平均价格预计在 6000元 /平方米。
沙子口
沙子口区域的有两个重点项目，一是颐和星苑；二是石湾山庄，预计上市面积在 20多万平方米，主力户型在 110平方米左右。价格每平方米 1万元到 2万元。
辽阳东路
今年有两到三个项目开盘，上市面积在30万平方米之间。户型从 80平方米到 130平方米左右，平均价格每平方米七八千元。代表项目有溪谷美寓。
麦岛
麦岛片区今年重点项目就是鲁能领秀城，上市面积应该在 30万平方米以上，主力户型在 100平方米以上，价格超过 1.2万元 /平方米
海尔路两则
海尔路附近，下半年将有相当多楼盘上市，总销售面积在七八十万平方米。主力户型从四五十平方米到 100多平方米，平均价位从 6500元 /平方米到 9000元 /平方米。代表楼盘有数码科技中心、崂山国际花园、青建·橄榄城、青建·尚东区、盛和大厦等。
言论：人气来否,变数不小!
平淡无奇已经是众人对楼市的一致印象，大家也都把人气当成是楼市冲开瓶颈的动力源泉。楼市还能不能聚来人气？很多开发商对此信心很足！一位开发商告诉记者，需求还摆在那里，多少人没有房子，多少人想要改善自己的居住条件，这些人就是地产开发的财富。
信心值得鼓励，但远景不能现在拿来充饥，未来再美妙，现在搞开发的还是希望这份市场蛋糕能让自己吃上，到底最近一两年，楼市还会不会迎来一个好日子？
记者也认同，青岛楼市的前景相当不错，这个，那个，理由多得都数不过来，而放到近期，很多不确定因素还是让开发商聚敛人气的期待有了很多变数。
地产行业在整顿，股票市场也在盘整，股票市场一旦不好，就会断了很多人继续入市的信心，这就给楼市带来了相当的机遇。外来开发商各有各的拿手好戏，下半年，更大规模的外来开发商项目将逐一亮相，他们的房子将会给消费者以信心，而他们所在的区域，市场的活力应该有所启动，市南区市北区的房子应该不必担忧，供应量有限和需求量很大的现实，会让这些区域的房子容易找到出路，而供应放量的北部，就会面临购买力不足的尴尬，而这种尴尬，靠一两个开发商的努力一时也摆脱不了。
要想在一些可能人气不足的区域刮刮暖风，在记者看来，一是要抱成团。大家一起努力，通过运营，通过宣传，把区域做热；二是要协调有关部门，把牵制人气的配套空白做好，比如交通，比如商业、医疗、教育等配套。道理说着简单，事还要大家一起来做。希望东南西北的开发商们，在青岛都有个好收成，也希望托他们的福，咱老百姓都能买到合适的好房子。
记者 魏建华 半岛都市报
下半年楼市，如下几个区域最值得关注。
银川西路
下半年市南区最热的住宅开发地块。大名鼎鼎的中海地产在此拿地，更让这块热土增添逼人的魅力。除已接近交房的鲁信长春花园外，颐中·高山、优山美地、银川美居、瑞纳紫域等项目也进展迅速。该区域楼盘下半年上市销售面积在五六十万平方米左右，主力户型在 100平方米到 150平方米之间，东段平均价位在 8000元 /平方米 (含装修 )，西段的平均价格超过9000元/平方米。
山东路
下半年上市面积30万平方米左右。户型从四五十平方米到 150平方米之间，平均价位 7500元 /平方米。比较受关注的楼盘有，鲁邦广场，嘉煌创异时代、嘉合新兴等，还有 401医院北边的一些楼盘。
李沧东部
两个比较大的楼盘下半年都要开盘。一是绿城·理想之城、二是中坚数码领帝，预计上市面积将超过 50万平方米。主力户型 90平方米到 130平方米，平均价格预计在 6000元 /平方米。
沙子口
沙子口区域的有两个重点项目，一是颐和星苑；二是石湾山庄，预计上市面积在 20多万平方米，主力户型在 110平方米左右。价格每平方米 1万元到 2万元。
辽阳东路
今年有两到三个项目开盘，上市面积在30万平方米之间。户型从 80平方米到 130平方米左右，平均价格每平方米七八千元。代表项目有溪谷美寓。
麦岛
麦岛片区今年重点项目就是鲁能领秀城，上市面积应该在 30万平方米以上，主力户型在 100平方米以上，价格超过 1.2万元 /平方米
海尔路两则
海尔路附近，下半年将有相当多楼盘上市，总销售面积在七八十万平方米。主力户型从四五十平方米到 100多平方米，平均价位从 6500元 /平方米到 9000元 /平方米。代表楼盘有数码科技中心、崂山国际花园、青建·橄榄城、青建·尚东区、盛和大厦等。
言论：人气来否,变数不小!
平淡无奇已经是众人对楼市的一致印象，大家也都把人气当成是楼市冲开瓶颈的动力源泉。楼市还能不能聚来人气？很多开发商对此信心很足！一位开发商告诉记者，需求还摆在那里，多少人没有房子，多少人想要改善自己的居住条件，这些人就是地产开发的财富。
信心值得鼓励，但远景不能现在拿来充饥，未来再美妙，现在搞开发的还是希望这份市场蛋糕能让自己吃上，到底最近一两年，楼市还会不会迎来一个好日子？
记者也认同，青岛楼市的前景相当不错，这个，那个，理由多得都数不过来，而放到近期，很多不确定因素还是让开发商聚敛人气的期待有了很多变数。
地产行业在整顿，股票市场也在盘整，股票市场一旦不好，就会断了很多人继续入市的信心，这就给楼市带来了相当的机遇。外来开发商各有各的拿手好戏，下半年，更大规模的外来开发商项目将逐一亮相，他们的房子将会给消费者以信心，而他们所在的区域，市场的活力应该有所启动，市南区市北区的房子应该不必担忧，供应量有限和需求量很大的现实，会让这些区域的房子容易找到出路，而供应放量的北部，就会面临购买力不足的尴尬，而这种尴尬，靠一两个开发商的努力一时也摆脱不了。
要想在一些可能人气不足的区域刮刮暖风，在记者看来，一是要抱成团。大家一起努力，通过运营，通过宣传，把区域做热；二是要协调有关部门，把牵制人气的配套空白做好，比如交通，比如商业、医疗、教育等配套。道理说着简单，事还要大家一起来做。希望东南西北的开发商们，在青岛都有个好收成，也希望托他们的福，咱老百姓都能买到合适的好房子。
记者 魏建华 半岛都市报
