我市保障型住房分廉租房 租赁住房 经适房 限价房四个体系
记者从市住房保障中心获悉，今年我市将建设200套廉租房，实物配租给有重度残疾人的特困低保家庭
位于第二条快速路两侧
这200套廉租住房位于第二条快速路两侧的东吴路和哈尔滨路上，改造后重新装修再分配给特困低保家庭。记者在改造方案上看到，这些住房原来有的是套二、套三的成套户型，有的则是筒子楼。市住房保障中心统一将其改成40平方米大小的成套住房，房内配有厨房、卫生间，并进行了简单的室内装修。配租后，将按廉租房的收费标准向住户收取租金，建筑面积每平方米每月租金0.75元。这200套住房目前都有了设计方案，7月底开工建设，目前市住房保障中心联合市残联等六部门正在制定配租办法，年底前完成配租。
廉租房共分三种保障形式
据悉，我市保障型住房共分四个体系：廉租房、租赁住房、经济适用房、限价商品房。廉租房的保障对象是经济最困难的家庭，要求申请家庭具有本市5年以上常住户口，人均住房面积不得超过10平方米，人均月收入不得超过610元。租赁住房的保障对象是位于廉租房和经济适用房之间的“夹心层”，这类人群的家庭人均收入比廉租房的保障对象要高，但又买不起经济适用房。经济适用房的保障对象为“具有青岛市内四区常住户口5年以上；人均住房建筑面积低于20平方米；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入”的家庭。限价商品房的保障对象为“具有市内四区常住户口；没有住房或住房面积未达到政府规定标准；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。”
本市廉租房保障制度从2001年开始实施，共分三种保障形式：一是租金补贴，政府对最低收入居民家庭发放补贴，由这些家庭到市场租赁住房；二是实物配租，政府通过新建住房或者收购腾空旧房，向这些居民出租；三是实行租金减免。政策实施以来共有近4000户家庭享受到了廉租住房保障，其中绝大多数都是实行的租金补贴的保障形式。
配租给有残疾人的特困家庭
据介绍，之所以主要采用租金补贴的保障形式，一是租金补贴方式比较灵活，不受地域等条件的限制，二是实物配租投入大，保障面小。所以廉租房政策实施7年以来，我市只有7户家庭享受到了实物配租的政策保障。
那为何这次又要建设200套廉租房配租给特困户呢？市住房保障中心副主任刘巍琪介绍，主要是有些重度残疾的低保人群不仅经济特别困难，行动也特别不方便，而且从长期来看，经济条件也很难靠自身来改善。对这部分人群，“政府就要把他们养起来”。
今年我市投资8000万元进行廉租房建设，一方面扩大了廉租房保障范围，另一方面则要建设200套廉租房，配租给家有残疾人的特困低保家庭。按照我市的相关规划，“十一五”期间，全市计划投资3.66亿元，其中发放租赁住房补贴1.76亿元，投资1.9亿元筹建廉租住房1000套，保障户数将由目前的近4000户增加至1.4万户。
记者 赵健 青岛财经日报
位于第二条快速路两侧
这200套廉租住房位于第二条快速路两侧的东吴路和哈尔滨路上，改造后重新装修再分配给特困低保家庭。记者在改造方案上看到，这些住房原来有的是套二、套三的成套户型，有的则是筒子楼。市住房保障中心统一将其改成40平方米大小的成套住房，房内配有厨房、卫生间，并进行了简单的室内装修。配租后，将按廉租房的收费标准向住户收取租金，建筑面积每平方米每月租金0.75元。这200套住房目前都有了设计方案，7月底开工建设，目前市住房保障中心联合市残联等六部门正在制定配租办法，年底前完成配租。
廉租房共分三种保障形式
据悉，我市保障型住房共分四个体系：廉租房、租赁住房、经济适用房、限价商品房。廉租房的保障对象是经济最困难的家庭，要求申请家庭具有本市5年以上常住户口，人均住房面积不得超过10平方米，人均月收入不得超过610元。租赁住房的保障对象是位于廉租房和经济适用房之间的“夹心层”，这类人群的家庭人均收入比廉租房的保障对象要高，但又买不起经济适用房。经济适用房的保障对象为“具有青岛市内四区常住户口5年以上；人均住房建筑面积低于20平方米；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入”的家庭。限价商品房的保障对象为“具有市内四区常住户口；没有住房或住房面积未达到政府规定标准；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。”
本市廉租房保障制度从2001年开始实施，共分三种保障形式：一是租金补贴，政府对最低收入居民家庭发放补贴，由这些家庭到市场租赁住房；二是实物配租，政府通过新建住房或者收购腾空旧房，向这些居民出租；三是实行租金减免。政策实施以来共有近4000户家庭享受到了廉租住房保障，其中绝大多数都是实行的租金补贴的保障形式。
配租给有残疾人的特困家庭
据介绍，之所以主要采用租金补贴的保障形式，一是租金补贴方式比较灵活，不受地域等条件的限制，二是实物配租投入大，保障面小。所以廉租房政策实施7年以来，我市只有7户家庭享受到了实物配租的政策保障。
那为何这次又要建设200套廉租房配租给特困户呢？市住房保障中心副主任刘巍琪介绍，主要是有些重度残疾的低保人群不仅经济特别困难，行动也特别不方便，而且从长期来看，经济条件也很难靠自身来改善。对这部分人群，“政府就要把他们养起来”。
今年我市投资8000万元进行廉租房建设，一方面扩大了廉租房保障范围，另一方面则要建设200套廉租房，配租给家有残疾人的特困低保家庭。按照我市的相关规划，“十一五”期间，全市计划投资3.66亿元，其中发放租赁住房补贴1.76亿元，投资1.9亿元筹建廉租住房1000套，保障户数将由目前的近4000户增加至1.4万户。
记者 赵健 青岛财经日报
