小道消息：政府下半年要推的房地产调控措施
我是听一个在政府部门工作的朋友说的,不过还没有落实,听说中内下半年要推以下调控措施,不知道有没有作用呢?
1、首先要加大土地的供应量，盘活已批出的土地，对已批出2年但还没有建设的，无条件收回，预计下半年的土地供应量比上半年增加2倍左右。
2、对现有的房产征收土地使用税。一个家庭的房产在90平方米以下的，免征土地使用税，超出的部份按一定的比例按月征收土地使用税，具体标准还没有出来，应该会按面积越大征收比例就加大的原则。
3、对于首次购房的业主，首付比例按20%做按揭。
4、对于第二次购房的业主，首付比例按50%做按揭，贷款性质为经营性商业，利率为商业贷款利率，比住房贷款的利率高。
5、对于房产证不满5年而转让的房产，除现在的规定税费外，提高营业税你征收比例。（目的可能是要把投机和投资的人挤出去吧，呵呵）
大家说说，如果这些调控政策出台的话，对楼价会不会有影响呀？
焦点房地产网-谈房论市-业内论坛
1、首先要加大土地的供应量，盘活已批出的土地，对已批出2年但还没有建设的，无条件收回，预计下半年的土地供应量比上半年增加2倍左右。
2、对现有的房产征收土地使用税。一个家庭的房产在90平方米以下的，免征土地使用税，超出的部份按一定的比例按月征收土地使用税，具体标准还没有出来，应该会按面积越大征收比例就加大的原则。
3、对于首次购房的业主，首付比例按20%做按揭。
4、对于第二次购房的业主，首付比例按50%做按揭，贷款性质为经营性商业，利率为商业贷款利率，比住房贷款的利率高。
5、对于房产证不满5年而转让的房产，除现在的规定税费外，提高营业税你征收比例。（目的可能是要把投机和投资的人挤出去吧，呵呵）
大家说说，如果这些调控政策出台的话，对楼价会不会有影响呀？
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