满足业主个性化需求 岛城楼市大户型需求依旧强劲
前几年风行大户型的时候，不管市中心还是郊区的项目，全是清一色的大户型。城里买不起，就到郊区去买。随着“90平方米户型占项目总面积70%以上”政策的出台，突然间，岛城的大户型都“失踪”了。
其实，只要你仔细寻找就会发现，大户型“隐身”在各个楼盘中，只是数量相对少了些。“物以稀为贵，以后大户型会越来越吃香。”岛城开发商对大户型市场依旧充满信心。还有业内人士认为，从目前供求关系来看，市场对中高档房产品的需求依旧强劲，特别是120平方米左右的三室二厅房源。
毋庸讳言，与中小户型相比，大户型在许多方面都具有不可比拟的优势。在空间划分上，大户型功能分区的设计显然更为合理；在户型结构方面，全跃、复式的出现一改住宅结构的单调，为人们提供了更为便捷和舒适的居住方式。可以说，大户型提供了一种区别于一般生活的居住方式，同样是符合人们居住理想的住宅。
需求 超前享受型
随着超前消费的观念在年轻一代的脑海中落定，一步到位的置业大户型也成为一部分年轻人的选择。据某楼盘的资料显示，目前首次置业就选择大户型的年轻群体当中，绝大多数是教师、医生、公务员及IT人士等社会的中坚力量。
然而，在享受大房子带来的精神愉悦的同时，他们同样承受着按揭的压力。他们与大户型的相处注定是“痛并快乐着”。“对我们来说，外面的生活已经够拥挤了，回到家难道还要那么局促吗？”身为医生的张先生如是说。
需求 实用主义型
对于一些购买大户型的中等收入家庭，家庭成员较多，主要依赖于以前的积蓄置业。在户型上，他们要求间隔、开间舒适合理，能够满足自己的使用需求和心理需求；结构设计合理，室内设计细致入微，家居生活舒适方便。
“房子不是油画，不是用来欣赏的，是用来过日子的。”购房者方女士说，选择大房子就是看中它“分得开、住得下、住得好”。实用第一，把享受放到其次，当同面积3居与4居室户型放到他们面前时，他们更愿意选择后者。
需求 奢华主义型
从宏观政策看，国家一方面停止了别墅的用地供应，另一方面又限制了大户型住宅的市场供应量。因此，许多“富有阶层”把消费的对象不得不瞄向了一些高端楼盘的大户型房子。
他们大多是事业上非常成功的人士，处于公司的高级职位，选择大户型一方面为了享受生活，一方面为了社交需要。对于他们来说，衣帽间、储物间、阳光房、观景露台……一个也不能少。目前，岛城市场上的联排别墅就成为他们追捧的热点。
创新大户型 满足业主个性化需求
小户型增量供应、大户型比例减少，迫使大户型市场逐步进入竞争状态，并拥有了进一步提高品质的空间。大户型首先在面积空间上有足够的机会，可以有很多的变化和创新，尽可能地满足使用者的个性化需求，而开发商也愿意大胆地使用一些新技术和新理念。
记者了解到，目前趋势是由单一的面积扩大转向突出功能性和先进性设计。像东海路9号通透设计创造视觉连贯性和空间连续性，宽松舒适的起居空间、开放式厨房、中岛吧台、无处不在的储藏空间、温馨而私密的卧室以及合理的卫生间布置，让生活更加自在舒畅；又如海信南岭风情一层附带半地下功能层、阳光房、二层附带观景露台等功能空间，以此提高大户型的生活档次。
专业设计人士提示说，大户型创新设计，最重要的是有非常细腻的功能性和舒适度，能保证居住者有完整的生活和使用空间。
蒋婴 青岛早报
其实，只要你仔细寻找就会发现，大户型“隐身”在各个楼盘中，只是数量相对少了些。“物以稀为贵，以后大户型会越来越吃香。”岛城开发商对大户型市场依旧充满信心。还有业内人士认为，从目前供求关系来看，市场对中高档房产品的需求依旧强劲，特别是120平方米左右的三室二厅房源。
毋庸讳言，与中小户型相比，大户型在许多方面都具有不可比拟的优势。在空间划分上，大户型功能分区的设计显然更为合理；在户型结构方面，全跃、复式的出现一改住宅结构的单调，为人们提供了更为便捷和舒适的居住方式。可以说，大户型提供了一种区别于一般生活的居住方式，同样是符合人们居住理想的住宅。
需求 超前享受型
随着超前消费的观念在年轻一代的脑海中落定，一步到位的置业大户型也成为一部分年轻人的选择。据某楼盘的资料显示，目前首次置业就选择大户型的年轻群体当中，绝大多数是教师、医生、公务员及IT人士等社会的中坚力量。
然而，在享受大房子带来的精神愉悦的同时，他们同样承受着按揭的压力。他们与大户型的相处注定是“痛并快乐着”。“对我们来说，外面的生活已经够拥挤了，回到家难道还要那么局促吗？”身为医生的张先生如是说。
需求 实用主义型
对于一些购买大户型的中等收入家庭，家庭成员较多，主要依赖于以前的积蓄置业。在户型上，他们要求间隔、开间舒适合理，能够满足自己的使用需求和心理需求；结构设计合理，室内设计细致入微，家居生活舒适方便。
“房子不是油画，不是用来欣赏的，是用来过日子的。”购房者方女士说，选择大房子就是看中它“分得开、住得下、住得好”。实用第一，把享受放到其次，当同面积3居与4居室户型放到他们面前时，他们更愿意选择后者。
需求 奢华主义型
从宏观政策看，国家一方面停止了别墅的用地供应，另一方面又限制了大户型住宅的市场供应量。因此，许多“富有阶层”把消费的对象不得不瞄向了一些高端楼盘的大户型房子。
他们大多是事业上非常成功的人士，处于公司的高级职位，选择大户型一方面为了享受生活，一方面为了社交需要。对于他们来说，衣帽间、储物间、阳光房、观景露台……一个也不能少。目前，岛城市场上的联排别墅就成为他们追捧的热点。
创新大户型 满足业主个性化需求
小户型增量供应、大户型比例减少，迫使大户型市场逐步进入竞争状态，并拥有了进一步提高品质的空间。大户型首先在面积空间上有足够的机会，可以有很多的变化和创新，尽可能地满足使用者的个性化需求，而开发商也愿意大胆地使用一些新技术和新理念。
记者了解到，目前趋势是由单一的面积扩大转向突出功能性和先进性设计。像东海路9号通透设计创造视觉连贯性和空间连续性，宽松舒适的起居空间、开放式厨房、中岛吧台、无处不在的储藏空间、温馨而私密的卧室以及合理的卫生间布置，让生活更加自在舒畅；又如海信南岭风情一层附带半地下功能层、阳光房、二层附带观景露台等功能空间，以此提高大户型的生活档次。
专业设计人士提示说，大户型创新设计，最重要的是有非常细腻的功能性和舒适度，能保证居住者有完整的生活和使用空间。
蒋婴 青岛早报
