房子出质量问题保险埋单 青岛将试点建筑工程质量保险
以前市民在购房后遇到雨水渗漏、墙皮裂缝等问题，开发商与物业往往相互推诿扯皮。记者今天从市建管局获悉，作为国家确定的首批开展建筑工程质量保险试点城市之一，本市下半年将启动建筑工程质量保险试点。今后凡是投保的开发商或建筑企业，如果出现商品房质量问题或建筑工程安全事件，将由保险公司埋单。
建筑工程质量保险，也叫工程质量内在缺陷保险，是国际通行的建筑工程风险管理方式。投保人主要是建筑企业、开发商，而被保险人是对建筑物具有所有权的自然人、法人或其他组织。
工程质量险将分主险和附加险，主险主要负责赔偿房屋主体结构可能出现的多种质量问题，保险费率为千分之三，保险期为十年；附加险为渗漏险，保险费率为千分之三，保险期为五年。开发商如要投保，就需在工程立项时，将预计的房屋销售额减去土地出让金作为保险的基数，再按照相关费率向保险公司缴纳工程质量保险。
建筑企业和开发商在投保后，购房者在购房后都会得到对应的保险凭证，商品房无论是在施工建设期间，还是在入住以后，只要发生的质量问题在保险条款范围内，一旦发生建筑工程安全事件或房屋质量问题，将由保险公司在第一时间向受害第三方进行赔偿。
而此前，工程质量险是以质量保证金的形式出现，施工企业在招投标时，要向开发商缴纳一笔占工程造价5％的质量保险费，待五年保修期满，房子没有出现质量问题，开发商再分批返还，如果出现质量问题，开发商赔偿业主损失。但由于种种原因，大多业主并很难获得赔偿。
记者 王海强 半岛都市报
建筑工程质量保险，也叫工程质量内在缺陷保险，是国际通行的建筑工程风险管理方式。投保人主要是建筑企业、开发商，而被保险人是对建筑物具有所有权的自然人、法人或其他组织。
工程质量险将分主险和附加险，主险主要负责赔偿房屋主体结构可能出现的多种质量问题，保险费率为千分之三，保险期为十年；附加险为渗漏险，保险费率为千分之三，保险期为五年。开发商如要投保，就需在工程立项时，将预计的房屋销售额减去土地出让金作为保险的基数，再按照相关费率向保险公司缴纳工程质量保险。
建筑企业和开发商在投保后，购房者在购房后都会得到对应的保险凭证，商品房无论是在施工建设期间，还是在入住以后，只要发生的质量问题在保险条款范围内，一旦发生建筑工程安全事件或房屋质量问题，将由保险公司在第一时间向受害第三方进行赔偿。
而此前，工程质量险是以质量保证金的形式出现，施工企业在招投标时，要向开发商缴纳一笔占工程造价5％的质量保险费，待五年保修期满，房子没有出现质量问题，开发商再分批返还，如果出现质量问题，开发商赔偿业主损失。但由于种种原因，大多业主并很难获得赔偿。
记者 王海强 半岛都市报
