固定利率房贷业务急增 专家建议选择5年至10年期
昨日是加息后的首个工作日，记者从沪上银行业了解到当天赶至银行办理转存业务的居民数量，明显比上两次加息时转存的少一些。同时固定利率房贷的受欢迎程度也较以往有明显的提升，专家建议，从我国的加息周期看，固定利率房贷不妨选择5年以上，10年以内的固贷。
转存人数明显下降
据沪上某大型商业银行有关人士介绍，“从周一的营业情况看，当天赶至银行办理转存业务的居民数量，明显比上两次加息时转存的少一些。而且即便办理转存，大部分也是把上次加息之前的活期存款，选择一个1年左右的定期存款。因为上次加息距离此次时间上太近，比如1年期的，如果在38天以内的存款，就没有转存的必要。同时，现在来存款，还是需要缴纳20%的利息税，收益还是不太高。”
当天，记者在部分营业网点发现，排队转存的大部分人以中老年人为主。张先生表示，“还是存款放心一些，比较稳妥。股市的涨幅太大了，最近卖掉了部分股票，还是存款安心一些。”据银行方面介绍，目前中、长期的定期存款，依然受到中老年市民的欢迎。
固定利率住房贷款猛涨
据首批开办固定利率贷款业务的某行房贷业务有关负责人介绍说，在经济处于加息周期中，居民选择固定利率是比较合算的，目前这一新业务日渐受到居民的欢迎。“今年上半年固定利率房贷已经放款2.6亿元，出现了明显的增长。而且一个新的现象是，目前固定利率房贷中，商铺的固贷数量和住房固贷数量比例达到1:1左右，而今年3月以前商铺的固定利率贷款达到了80%左右的比例，目前住宅固贷出现了突飞猛涨。”
当天，由于是首个工作日，向银行申请固定利率贷款的人数还没有统计出来。“因为房屋贷款有个审核的过程，需要几天时间，因此第一天暂时没有统计数据。”据银行方面透露，“总体而言，目前浮动利率贷款和固定利率贷款相比，还是浮动利率贷款是绝对多数。因为从眼前利益看，浮动利率比固定利率要明显低一些。目前的贷款者大部分还是没有深刻地意识到利息周期的概念。”
据银行业资深人士分析，我国1993年的利率10%左右，而随后在2000年前后下降为4%左右，在2004年开始我国缓步进入了一个新的加息周期，过去4年不到的时间里，已经7次上调贷款利率，从历史周期看，一般的加息周期为10年左右，预计未来5-7年左右，利率还有继续上调的空间和可能，因此建议如果选择固定利率贷款，不妨选择5年以上，10年以内周期的固贷，时间不宜太长也不宜太短。
北京青年报 王原
转存人数明显下降
据沪上某大型商业银行有关人士介绍，“从周一的营业情况看，当天赶至银行办理转存业务的居民数量，明显比上两次加息时转存的少一些。而且即便办理转存，大部分也是把上次加息之前的活期存款，选择一个1年左右的定期存款。因为上次加息距离此次时间上太近，比如1年期的，如果在38天以内的存款，就没有转存的必要。同时，现在来存款，还是需要缴纳20%的利息税，收益还是不太高。”
当天，记者在部分营业网点发现，排队转存的大部分人以中老年人为主。张先生表示，“还是存款放心一些，比较稳妥。股市的涨幅太大了，最近卖掉了部分股票，还是存款安心一些。”据银行方面介绍，目前中、长期的定期存款，依然受到中老年市民的欢迎。
固定利率住房贷款猛涨
据首批开办固定利率贷款业务的某行房贷业务有关负责人介绍说，在经济处于加息周期中，居民选择固定利率是比较合算的，目前这一新业务日渐受到居民的欢迎。“今年上半年固定利率房贷已经放款2.6亿元，出现了明显的增长。而且一个新的现象是，目前固定利率房贷中，商铺的固贷数量和住房固贷数量比例达到1:1左右，而今年3月以前商铺的固定利率贷款达到了80%左右的比例，目前住宅固贷出现了突飞猛涨。”
当天，由于是首个工作日，向银行申请固定利率贷款的人数还没有统计出来。“因为房屋贷款有个审核的过程，需要几天时间，因此第一天暂时没有统计数据。”据银行方面透露，“总体而言，目前浮动利率贷款和固定利率贷款相比，还是浮动利率贷款是绝对多数。因为从眼前利益看，浮动利率比固定利率要明显低一些。目前的贷款者大部分还是没有深刻地意识到利息周期的概念。”
据银行业资深人士分析，我国1993年的利率10%左右，而随后在2000年前后下降为4%左右，在2004年开始我国缓步进入了一个新的加息周期，过去4年不到的时间里，已经7次上调贷款利率，从历史周期看，一般的加息周期为10年左右，预计未来5-7年左右，利率还有继续上调的空间和可能，因此建议如果选择固定利率贷款，不妨选择5年以上，10年以内周期的固贷，时间不宜太长也不宜太短。
北京青年报 王原
