小港湾改造工程下月开工 优先建高层住宅安置回迁
■33层高层住宅下月初动工
■用于安置回迁居民
■面积在50m2至150m2间
■均价在6500元以上
记者昨从市有关部门获悉，备受市民关注的小港湾改造工程将于下月初开工，首先开工建设的是多栋33层高层住宅，用于安置回迁居民。据悉，小港湾就地安置房屋均价在每平方米6500元到6600元之间。
据了解，首先开工的高层住宅位于冠县路附近，住宅面积在50平方米至150平方米之间，住宅套型分为套一、套二、套三，有20多种户型可供市民选择。住宅的配套设施十分齐全，包括双气、电子对讲门等，居民的生活环境将有很大改善。而且，根据房屋建设及销售的有关规定，新建房屋的水、电、气、暖等配套设施费包含在建设成本以内，也就是说，小港湾安置用房售价内已经包含了配套费，不另外收取配套费。
记者从小港湾旅游开发建设有限公司获悉，小港湾改造工程共涉及拆迁户4807户，目前，一、二期拆迁工程已经结束，三期拆迁工程也接近尾声，已腾空土地450亩，4000多户居民签订了拆迁补偿协议，占拆迁总数的90％以上。目前，属于第四期拆迁范围内的400多户尚未开始拆迁，第四期拆迁范围包括惠民路16号、小港一路46号和小港一路52号。
新闻链接
去年6月份，我市最大规模的一次公开挂牌出让——小港湾区域改造项目以26．9亿元价格竞拍。小港湾规划改造范围为北起六号码头、南至市北区行政区界、东至冠县路、西至海边所围合的区域。占地总面积386206．7平方米（含拆迁范围内道路用地），规划建筑面积为1154758平方米，规划容积率为2．99。
香港富豪李嘉诚旗下的“和记黄埔”地产（青岛）有限公司和青岛小港湾旅游开发建设有限公司联合竞得小港湾改造工程。据悉，改造后的小港湾将能媲美香港维多利亚湾。
两类拆迁裁决要召开听证会
我市近日出台了《青岛市城市房屋拆迁行政裁决听证办法》，实施拆迁行政裁决听证制度。
据介绍，“拆迁行政裁决听证”是指房屋拆迁行政管理部门在受理拆迁裁决申请前，以举行听证会的形式，听取拆迁当事人和相关部门的代表及有关专家对听证事项的意见或建议。凡在本市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，房屋拆迁行政管理部门在受理拆迁裁决申请前，按照法律规定需要举行听证的，都将采用这个办法。
《青岛市城市房屋拆迁行政裁决听证办法》规定，有下列两种情形之一的，房屋拆迁行政管理部门在受理拆迁当事人裁决申请前，应当举行听证：一是被拆迁人户数在200户(含200户)以上的拆迁建设项目，拆迁当事人在申请拆迁行政裁决时，未达成补偿安置协议的被拆迁人户数超过60户，或占被拆迁人总户数比例在30%以上的；二是被拆迁人户数在200户以下的拆迁建设项目，拆迁当事人在申请拆迁行政裁决时，未达成补偿安置协议的被拆迁人户数超过30户，或占被拆迁人总户数比例在20%以上。
记者 宋振涛 青岛早报
■用于安置回迁居民
■面积在50m2至150m2间
■均价在6500元以上
记者昨从市有关部门获悉，备受市民关注的小港湾改造工程将于下月初开工，首先开工建设的是多栋33层高层住宅，用于安置回迁居民。据悉，小港湾就地安置房屋均价在每平方米6500元到6600元之间。
据了解，首先开工的高层住宅位于冠县路附近，住宅面积在50平方米至150平方米之间，住宅套型分为套一、套二、套三，有20多种户型可供市民选择。住宅的配套设施十分齐全，包括双气、电子对讲门等，居民的生活环境将有很大改善。而且，根据房屋建设及销售的有关规定，新建房屋的水、电、气、暖等配套设施费包含在建设成本以内，也就是说，小港湾安置用房售价内已经包含了配套费，不另外收取配套费。
记者从小港湾旅游开发建设有限公司获悉，小港湾改造工程共涉及拆迁户4807户，目前，一、二期拆迁工程已经结束，三期拆迁工程也接近尾声，已腾空土地450亩，4000多户居民签订了拆迁补偿协议，占拆迁总数的90％以上。目前，属于第四期拆迁范围内的400多户尚未开始拆迁，第四期拆迁范围包括惠民路16号、小港一路46号和小港一路52号。
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去年6月份，我市最大规模的一次公开挂牌出让——小港湾区域改造项目以26．9亿元价格竞拍。小港湾规划改造范围为北起六号码头、南至市北区行政区界、东至冠县路、西至海边所围合的区域。占地总面积386206．7平方米（含拆迁范围内道路用地），规划建筑面积为1154758平方米，规划容积率为2．99。
香港富豪李嘉诚旗下的“和记黄埔”地产（青岛）有限公司和青岛小港湾旅游开发建设有限公司联合竞得小港湾改造工程。据悉，改造后的小港湾将能媲美香港维多利亚湾。
两类拆迁裁决要召开听证会
我市近日出台了《青岛市城市房屋拆迁行政裁决听证办法》，实施拆迁行政裁决听证制度。
据介绍，“拆迁行政裁决听证”是指房屋拆迁行政管理部门在受理拆迁裁决申请前，以举行听证会的形式，听取拆迁当事人和相关部门的代表及有关专家对听证事项的意见或建议。凡在本市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，房屋拆迁行政管理部门在受理拆迁裁决申请前，按照法律规定需要举行听证的，都将采用这个办法。
《青岛市城市房屋拆迁行政裁决听证办法》规定，有下列两种情形之一的，房屋拆迁行政管理部门在受理拆迁当事人裁决申请前，应当举行听证：一是被拆迁人户数在200户(含200户)以上的拆迁建设项目，拆迁当事人在申请拆迁行政裁决时，未达成补偿安置协议的被拆迁人户数超过60户，或占被拆迁人总户数比例在30%以上的；二是被拆迁人户数在200户以下的拆迁建设项目，拆迁当事人在申请拆迁行政裁决时，未达成补偿安置协议的被拆迁人户数超过30户，或占被拆迁人总户数比例在20%以上。
记者 宋振涛 青岛早报
