非理性价格 目前的房市处于明显的价格恐慌期
价格这个东西有理性和非理性之分，正常情况下，价格都是在其价值附近波动，属于理性价格，但在非正常情况下，价格会远远背离其价值，就是非理性的了。
比如一般谁都不会刻意囤积大米食盐，大家现吃现买，价格稳定，如果有人煽动造成恐慌，大家都加入囤积，价格立即上涨，进一步加剧恐慌，如此循环下去。再比如一家私人银行正常运营，有人造谣说该银行会倒闭，立即引发挤兑，结果该银行真的被挤兑弄倒闭了.... 例子太多了。
从目前的房市来看，是处于明显的恐慌时期，除了少数正常的眼前需求外，多数都是担心将来价格无法承受而加入囤积，以满足未来需要的虚假需求，更不用说有炒房者兴风作浪了。很明显的例子是2005年之前，北京的需求和房价都十分稳定，而今却出现了爆发式需求，难道说这两年真的忽然多出这么多等房结婚的人了吗？这种价格上升的速度与理性需求的价格已经相去甚远了，现在的价格一定是非理性价格,是远远背离成本和应有价值的价格,
凡是非理性价格，除了成为绝版的艺术品，能重复生产的任何东西，毫无疑问最终会回归其成本价值的。囤积粮食，粮食会烂掉。挤兑银行，银行会垮掉。房子虽然不会立刻烂掉,但泡沫化的房市会垮掉，资不抵债将毁掉人的一生。用贷款追捧泡沫房市的人们，比照香港、日本房市以及曾经的海南房地产热的破产者们，你们想成为他们的继任者吗？
焦点房地产网-谈房论市-业内论坛
比如一般谁都不会刻意囤积大米食盐，大家现吃现买，价格稳定，如果有人煽动造成恐慌，大家都加入囤积，价格立即上涨，进一步加剧恐慌，如此循环下去。再比如一家私人银行正常运营，有人造谣说该银行会倒闭，立即引发挤兑，结果该银行真的被挤兑弄倒闭了.... 例子太多了。
从目前的房市来看，是处于明显的恐慌时期，除了少数正常的眼前需求外，多数都是担心将来价格无法承受而加入囤积，以满足未来需要的虚假需求，更不用说有炒房者兴风作浪了。很明显的例子是2005年之前，北京的需求和房价都十分稳定，而今却出现了爆发式需求，难道说这两年真的忽然多出这么多等房结婚的人了吗？这种价格上升的速度与理性需求的价格已经相去甚远了，现在的价格一定是非理性价格,是远远背离成本和应有价值的价格,
凡是非理性价格，除了成为绝版的艺术品，能重复生产的任何东西，毫无疑问最终会回归其成本价值的。囤积粮食，粮食会烂掉。挤兑银行，银行会垮掉。房子虽然不会立刻烂掉,但泡沫化的房市会垮掉，资不抵债将毁掉人的一生。用贷款追捧泡沫房市的人们，比照香港、日本房市以及曾经的海南房地产热的破产者们，你们想成为他们的继任者吗？
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