房东二手市场淘电器 租赁房家电隐患多
陈小姐租住了市南区一间套房，前几天，洗衣机进水管突然断裂，屋内“水漫金山”，有的家具被浸泡出现了裂纹。房东得知此事，气冲冲地上门要陈小姐赔偿，认为是陈小姐使用不当所致，但陈小姐则认为，洗衣机早已超出使用年限，属自然老化，双方一时争执不下。房子是住不下去了，但一旦违约，押金就无法取回。正巧陈小姐发现，热水器也已使用了10年之久，便有了说法：“漏水可以赔钱，漏气的话是要出人命的。”房东自知理亏，就不再追究。陈小姐后来了解到，洗衣机是房东从电器市场买来的二手货，使用年限已看不清。
像陈小姐遇到的倒霉事，在岛城的房屋出租市场并不少见。“精装修、家具全”、“家电齐全、煤卫独用”，在房屋租赁市场，设施齐全的房子往往更受客户青睐，租赁价格也会比空房高出300～500元。记者在采访中发现，为了降低租房成本，房东们纷纷到二手市场淘电器、燃气灶等。因此，与租金的水涨船高相比，出租屋却是“金玉其外”——表面是崭新的装修，家用电器却普遍陈旧：空调难制冷、电视机步入“老龄”、热水器过了年限、煤气灶无自动熄火保护装置等。
在鞍山路一家旧货市场，记者看到不少没有时间铭牌的旧家电，“你是自己用还是租房子用？要是租房子用，买二手电器最实惠。”一位店铺老板热情地向记者介绍，“你可以先买回去用，等不租房了，再卖给我。”但当记者询问这些电器的使用年限，店主就推说不太清楚，记者注意到，一些电器的时间铭牌已被故意弄模糊了。
我国早在《家用燃气燃烧器具安全管理规程》中规定了燃具的判废期限：燃具从售出当日起，人工煤气热水器的判废年限应为6年，液化石油气和天然气热水器判废年限应为8年。燃具灶具的判废年限应为8年。记者从青岛市质量技术监督局了解到，家电都有一定的使用年限，超出规定使用年限使用及销售都是违反规定的。
但由于在目前的房屋租赁市场上，房东处于强势地位，租房者为了寻找价廉物美的房子，往往抱着“能用就好”的心态。“使用前先验证一下，能用就好，年限什么的倒不是太注意。”大学刚毕业的朱先生说道，“反正有合同，有问题就找房东。”但是，据记者了解，在房屋租赁的标准合同中，家用电器统称为附属设施，写明数量和品名，并无年限、安全性的规定，而且，大多数人为了避免麻烦，双方直接签订简易合同，其中关于附属设施的更是寥寥数语。这为处理事故纠纷埋下了隐患。记者从市房产部门了解到，他们对出租屋的管理权有限，目前只对出租房屋本身进行管理，包括对房屋结构、水电煤等公用设施的管理，而出租屋内的附属设施，比如电器、家具等，则不属于他们的管理范围。身兼中介和房东双重身份的王先生说：“一般来说，遇到纠纷，我们会让修理工来判断，这是老化还是人为损坏。如果属于陈旧老化，那就由房东负责；如果是使用不当，则由客户负责。”记者在采访中，不少租房者建议有关部门应针对出租屋设置一套准入标准，特别是出租房中的二手电器现象，有关部门更需加强综合治理，维护租房者权益。
青岛财经日报
像陈小姐遇到的倒霉事，在岛城的房屋出租市场并不少见。“精装修、家具全”、“家电齐全、煤卫独用”，在房屋租赁市场，设施齐全的房子往往更受客户青睐，租赁价格也会比空房高出300～500元。记者在采访中发现，为了降低租房成本，房东们纷纷到二手市场淘电器、燃气灶等。因此，与租金的水涨船高相比，出租屋却是“金玉其外”——表面是崭新的装修，家用电器却普遍陈旧：空调难制冷、电视机步入“老龄”、热水器过了年限、煤气灶无自动熄火保护装置等。
在鞍山路一家旧货市场，记者看到不少没有时间铭牌的旧家电，“你是自己用还是租房子用？要是租房子用，买二手电器最实惠。”一位店铺老板热情地向记者介绍，“你可以先买回去用，等不租房了，再卖给我。”但当记者询问这些电器的使用年限，店主就推说不太清楚，记者注意到，一些电器的时间铭牌已被故意弄模糊了。
我国早在《家用燃气燃烧器具安全管理规程》中规定了燃具的判废期限：燃具从售出当日起，人工煤气热水器的判废年限应为6年，液化石油气和天然气热水器判废年限应为8年。燃具灶具的判废年限应为8年。记者从青岛市质量技术监督局了解到，家电都有一定的使用年限，超出规定使用年限使用及销售都是违反规定的。
但由于在目前的房屋租赁市场上，房东处于强势地位，租房者为了寻找价廉物美的房子，往往抱着“能用就好”的心态。“使用前先验证一下，能用就好，年限什么的倒不是太注意。”大学刚毕业的朱先生说道，“反正有合同，有问题就找房东。”但是，据记者了解，在房屋租赁的标准合同中，家用电器统称为附属设施，写明数量和品名，并无年限、安全性的规定，而且，大多数人为了避免麻烦，双方直接签订简易合同，其中关于附属设施的更是寥寥数语。这为处理事故纠纷埋下了隐患。记者从市房产部门了解到，他们对出租屋的管理权有限，目前只对出租房屋本身进行管理，包括对房屋结构、水电煤等公用设施的管理，而出租屋内的附属设施，比如电器、家具等，则不属于他们的管理范围。身兼中介和房东双重身份的王先生说：“一般来说，遇到纠纷，我们会让修理工来判断，这是老化还是人为损坏。如果属于陈旧老化，那就由房东负责；如果是使用不当，则由客户负责。”记者在采访中，不少租房者建议有关部门应针对出租屋设置一套准入标准，特别是出租房中的二手电器现象，有关部门更需加强综合治理，维护租房者权益。
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