想修房签字难 “房屋养老金”到底该怎么花?
顶楼漏雨，房里搭起“帐篷”
10户拒签字，房子没法修
缘起 想修房难难难
想动用房屋公共部位维修基金维修漏雨楼，35户中有 10户不签字。 8月 16日无棣二路 10号的居民向记者反映，他们在申请使用“房屋养老金”的时候遇到了新困难，整栋楼上 35户居民中有 10户拒绝签字，“难道邻居不签字这钱就用不了？”记者在采访中发现，“签字难”已经成了使用“房屋养老金”的又一大难题。
“你瞧瞧我们这房子，都必须要用‘帐篷’来接水了。”16日下午，记者根据市民反映来到了无棣二路 10号司大娘家中，记者看到，司大娘家中的两间卧室都搭起了“帐篷”，“这都是为了接水，要不然雨水都顺着墙往下流了”。司大娘揭起了“墙帘”，霉斑已经从房顶一直长到了地板，“我们确实没办法了，前两天下大雨，一宿没睡，就忙着在家里‘抗洪’了，今天早晨外面雨不大可家里又开始滴水了”。
司大娘的老伴李大爷告诉记者，前段时间知道可以提取房屋公共部位维修基金的消息后，他就去无棣二路居委会递交了申请，可是没想到时至今日维修的事情还是一点眉目都没有。“按照规定，提出申请后，要拿到大部分居民的签字才行，我们这个单元共有 35户居民，可是到现在还是有 10户没有签。”
分歧 这钱究竟应该花在哪
“楼顶又不是我们家自己的，这也是整个楼的公共部位，我也不明白他们为什么都不签字。”司大娘对记者说，以前楼上楼下关系还不错，见面都打个招呼，“现在可倒好，不仅招呼不打了，老远看见了就躲着走”。记者随后对楼上几户拒绝签字的居民进行了采访，说到拒绝签名的原因，几位受访的居民都有他们自己的理由。
分歧一：基金用完了怎么办
一单元的李大妈表示了自己的担心，李大妈说，听说将楼顶修好要花十几万元，仅仅靠现有的公共部位维修基金是远远不够的，恐怕还得向居民收钱。“我们这次把维修基金用了，以后要是我们的公共部位再有什么需要修理的地方怎么办？之前我们家里的管道等公用设施维修，可都是自己掏的钱”。
就此，有关部门表示，房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程的基金，维修中，不足部分应由业主分担。
分歧二：公房私房“婆家”不同
住在该单元302户的王先生对记者说，他不是不理解这个政策，也知道这是方便居民的事，但是对于一些具体的实施情况却不是很明白。“就说我们顶楼上的这几户，只有一户是自己买的私房，另外四家还都是公房，他们的房顶漏雨该找单位找‘房办’，让他们修，为什么要让我们签字，而用已经将房子买下了的居民存的维修金呢？”王先生表示，钱多少不是问题，关键是要明明白白地花。
按照有关规定，私房公共部位维修由业主委员会或房屋所在地居委会，向市内四区房管部门或市住房保障中心申请公共部位维修基金进行维修。而公房则应由公房所属管理部门解决。
记者随后来到了无棣二路社区居委会，据该居委会的李主任介绍，在他们社区里，不少单元都是公房和私房混在一起，很多还是买的二手房，还有的居民把房子租出去了，一时联系不上房东，很难协调。据李主任介绍，在征求居民签字的时候，不少居民表示以前楼下一些公共部位被损坏，维修的费用楼上也没有分担，所以拒绝签字。
尴尬现状 “签字难”很普遍
“我们光为了解决无棣二路 10号一单元的问题，就跑了很长时间，到后来连居民都说不用我们再去了。”无棣二路社区居委会李主任苦笑着说，楼上漏雨比较厉害的居民提出申请后，他们只能按照程序进行办理，目前居委会已经向热河路街道办事处递交了调查报告。
记者下午联系到了热河路街道办事处，据城管科的银科长介绍，“签字难”的问题其实十分普遍，几乎每个到热河路街道来申请房屋公共部位维修基金的居民都遇到了这种问题。“我们在遇到这种情况后只能跟居委会的工作人员一起，一趟一趟地往居民家里跑，我们的工作人员晚上加班去做工作，可收效甚微”。据介绍，目前热河路街道办事处初步统计有 170余栋楼漏雨，现在已经有 22家签字确定，动工的有 5家。
“申请的人太多了，根据规定，要想动用房屋公共部位维修基金，要有 90%的业主签字同意才行，最低也要 80%，政策已经出台了，现在又遇到了这个问题。”银科长最后对记者说，针对“签字难”，他们现在能做的就只是继续进行协调，同时把这个问题向上级反映，争取能够有个解决方案。
半岛都市报 见习记者 张本伟 记者 林刚
