下半年青岛郊区购房十大热点地块及楼盘
热点地块1：城阳夏庄、惜福镇
惜福镇板块是青岛居民比较理想的休闲度假住宅集中地。该区域最大的环境利好就是崂山。背靠青山，远望青山，在这里，整天告诉运转的您，可以很好地放松心情。惜福镇板块较早开发的项目盛世家园系列项目、千禧国际村、100福国际山庄等现已初具规模，这里的另一大特色就是住宅形式的多样性，可以满足不同阶层购房者的休闲居住需求。有多层、有高层、有别墅、类别墅，社区的景观建设与公共配套普遍比较全面，一些社区的会所也足以和东部高档社区相媲美，住在这里，您可以用更少的钱享受更优质的生活。目前，该区域的房价在每平方米四五千元。
主要楼盘：怡馨苑、盛世景园、盛世家园四期、千禧国际村、100福国际山庄、百通·香溪庭院、水岸绿洲等。
热点地块2：城阳中心区
至少在社区品质上，城阳中心区的楼盘丝毫不输于市区楼盘，因为这里有国内知名的地产大鳄万科和宝龙。青岛楼市的一些后起之秀也在这里进行着精品住宅的开发。城阳中心区在地产方面的利好就在房地产开发本身，在住宅开发的同时，商业配套项目的建设也如火如荼，在不久的将来，宝龙城市国际广场与正阳路东段将形成两个既独立又相互联系的商圈，而城阳中心区的居住价值将被推向更高的水准。目前城阳中心区的房子以多层和小高层为主，也有部分体量的类别墅，而商业项目也为投资者提供了置业生金的机会。该区域的楼价目前在每平方米四五千元到六七千元。
主要楼盘：万科·魅力之城、宝龙城市国际广场、银盛泰·国际商务港、青特·汇豪景苑、希尔景园、弘通·漫城等。
热点地块3：城阳308国道南段
这里是城阳区与青岛市区交通的咽喉，这里也是城阳区地产项目与市区交流最为频繁的一个板块。近年来，越来越多的市区购房者选择到城阳308国道南段买房子，当然，他们看中的不仅是距离近这么简单的利好，住宅产品质量的精益求精，全方位满足市区居住着需求，成为该区域楼盘的特点。在景观建设上，该区域为开发商有的在造湖，有的开发商将小河引入社区，让居住着绕水而居，有的开发商将大型运动工场搬到社区，有的则将在社区周边建设五星级酒店和高尔夫球场。因为距离近，不少市区完善，人们在这里住下并呼唤更多的朋友来此置业。目前该区域楼盘以多层为主，部分项目则着力开发高层，该区域新开楼盘不少都执行“90/70”政策，户型供应比较全面。该区域楼价目前在每平方米四五千元左右。
主要楼盘：华泰·山水嘉园二期、天泰城·迦南美地三期、鑫江·水青木华二期、磊鑫·阳光美寓等。
热点地块4：开发区长江路
长江路为称为开发区的香港路，这里高楼鳞次栉比，这里集中了太多中高档消费场所，这里也有相当多高品质的住宅社区在两侧。这里拥有成熟的商务环境和集中的政府机构，这些因素都让长江路称为在西海岸购房的朋友看中的品质。
海底隧道项目的开建，让长江路拥有了更加非同一般的诱惑力，在这里购房，等于当年在香港路上买房安家。目前，该区域楼盘以高层建筑为主，户型中等偏大，房价在6000元/平方米以上。
主要楼盘：福瀛·锦绣前城、长江花园、悦海大厦、瑞泰·银领汇都、建国大厦、隆基汇源、长江新苑等。
热点地块5：开发区唐岛湾畔
如果说开发区的长江路相当于香港路，那么唐岛湾就相当于青岛的浮山湾。该区域的房子，背靠最繁华的商业街区，前面近距离感受着海的气息，这里当然也是诸多开发商非常看好的区域。唐岛湾畔一直是开发区最被看中的居住地块，也出现过许多知名开发商的身影。目前，该区域楼盘户型中等偏大，而高层建筑是这里的主流，房价则在每平方米六七千元的水平上。
主要楼盘：中南·海湾新城、千禧龙花园第三空间、泽润·幸福城、隆基家园等。
热点地块6：开发区薛家岛
薛家岛曾经是一片少有人至的荒僻之地，即便有金沙滩等知名的旅游度假区，很长时间里，这里也没有改变人对它荒郊野外的印象。但隧道的利好直接刺激了这一独特地块的崛起，未来这里将成为青黄直通的咽喉，而这里丰富的海景资源已经获得飞速的开发。可以说，薛家岛是一个被交通利好刺激起来的开发热土。目前薛家岛向西辐射的交通线路已经没有任何问题，包括滨海大道在内的一些交通动脉已经很好地吸引了前来购房置业的人群，而隧道开挖的消息，让该区域的热度更上一层楼。目前，该区域的地产开发项目以低密度的别墅和多层项目为主，也有部分高层项目，户型偏大，价格在每平方米七八千元。
主要楼盘：凤凰城、海尔·望山居、鲁商·西海岸、九州项目等。
热点地块7：胶南灵山卫
灵山卫是胶南与开发区接壤的关节地带，也是胶南地产板块中最先接受开发区地产热度辐射的一个区域。近年来，灵山卫区域以非常快的速度崛起于西海岸住宅板块中，在一个并不大的地段上，形成了比较大的开发密度。如同城阳区的308国道南段一样，该区域楼盘以与开发区距离近和与开发区存在价格落差取胜，在西海岸各楼盘中，具备非常良好的投资与居住价值。该区域的楼盘以多层和小高层为主，户型适中，价格在每平方米三四千元。
主要楼盘：华加·津盘凤凰都、海印长天、昆泉·天籁村、日出印象等。
热点地块8：即墨温泉镇
没有比即墨温泉镇再适合高收入人群休闲度假的了。偏离城市中心，可以享受安静与闲逸，各种与休闲度假有关的资源十分丰富。有大家向往的海景资源、有可以健身疗养的温泉资源，农家宴遍地都是，休闲健身的场所也一应俱全。仰口隧道打通，滨海大道修好，远山和长路不再成为往返市区的障碍。目前，该区域成为青岛许多大开发商运筹帷幄、横刀立马的战场，地产火力也一再升级。紧随着他们的步伐，或许您将提前把休闲度假的新利好收入囊中。目前，该区域的开发形式多为别墅，价格在10000元/平方米以上。
主要楼盘：海信·温泉王朝、天泰·圣罗尼克、依泉美庐、天泰·蓝泉别墅、红领项目等。
热点地块9：胶州新城区
胶州新城区的地产热度，应该早已被青岛购房者所领略。热得发烫的区域总会产生一些不理性的因素，胶州新城区也成为部分重量级地产商的滑铁卢。不过目前，该区域地产开发已经实现了理性回归，在维持前几年高标准建设、高标准规划的一贯风格的同时，胶州新城区的城市配套有了很大的完善，特别是价格回归理性后，这里对购房投资者而言，又具备了相当的价值。目前该区域的楼盘以多层为主，户型适中，价格在每平方米两三千元。
主要楼盘：万通花园、万发·活力康城、胶州时代国际中心等。
热点地块10：莱西新市府周边
莱西板块具有一定外向性，而当地向外界力推的板块就是新市府周边区域。因为成本优势，该区域也曾经吸引了包括天泰在内的若干强势开发商的光临。目前，该区域具备以下投资优势：一是环境较为优秀，公共绿化比较完善；二是配套提升速度很快，商业氛围渐浓；三是房价比较低，投资成本少。目前该区域的楼盘以多层住宅为主，户型适中，价格多在2000元/平方米以下。
主要楼盘：奥润仁和梅苑二期、奥润·府新嘉苑、盛泰·林语家园、盛泰·阳光四季、名都花园、山水景园、宏远·长安都会、宏远·长安世家、翡翠城、利群广场步行街等。
半岛都市报
惜福镇板块是青岛居民比较理想的休闲度假住宅集中地。该区域最大的环境利好就是崂山。背靠青山，远望青山，在这里，整天告诉运转的您，可以很好地放松心情。惜福镇板块较早开发的项目盛世家园系列项目、千禧国际村、100福国际山庄等现已初具规模，这里的另一大特色就是住宅形式的多样性，可以满足不同阶层购房者的休闲居住需求。有多层、有高层、有别墅、类别墅，社区的景观建设与公共配套普遍比较全面，一些社区的会所也足以和东部高档社区相媲美，住在这里，您可以用更少的钱享受更优质的生活。目前，该区域的房价在每平方米四五千元。
主要楼盘：怡馨苑、盛世景园、盛世家园四期、千禧国际村、100福国际山庄、百通·香溪庭院、水岸绿洲等。
热点地块2：城阳中心区
至少在社区品质上，城阳中心区的楼盘丝毫不输于市区楼盘，因为这里有国内知名的地产大鳄万科和宝龙。青岛楼市的一些后起之秀也在这里进行着精品住宅的开发。城阳中心区在地产方面的利好就在房地产开发本身，在住宅开发的同时，商业配套项目的建设也如火如荼，在不久的将来，宝龙城市国际广场与正阳路东段将形成两个既独立又相互联系的商圈，而城阳中心区的居住价值将被推向更高的水准。目前城阳中心区的房子以多层和小高层为主，也有部分体量的类别墅，而商业项目也为投资者提供了置业生金的机会。该区域的楼价目前在每平方米四五千元到六七千元。
主要楼盘：万科·魅力之城、宝龙城市国际广场、银盛泰·国际商务港、青特·汇豪景苑、希尔景园、弘通·漫城等。
热点地块3：城阳308国道南段
这里是城阳区与青岛市区交通的咽喉，这里也是城阳区地产项目与市区交流最为频繁的一个板块。近年来，越来越多的市区购房者选择到城阳308国道南段买房子，当然，他们看中的不仅是距离近这么简单的利好，住宅产品质量的精益求精，全方位满足市区居住着需求，成为该区域楼盘的特点。在景观建设上，该区域为开发商有的在造湖，有的开发商将小河引入社区，让居住着绕水而居，有的开发商将大型运动工场搬到社区，有的则将在社区周边建设五星级酒店和高尔夫球场。因为距离近，不少市区完善，人们在这里住下并呼唤更多的朋友来此置业。目前该区域楼盘以多层为主，部分项目则着力开发高层，该区域新开楼盘不少都执行“90/70”政策，户型供应比较全面。该区域楼价目前在每平方米四五千元左右。
主要楼盘：华泰·山水嘉园二期、天泰城·迦南美地三期、鑫江·水青木华二期、磊鑫·阳光美寓等。
热点地块4：开发区长江路
长江路为称为开发区的香港路，这里高楼鳞次栉比，这里集中了太多中高档消费场所，这里也有相当多高品质的住宅社区在两侧。这里拥有成熟的商务环境和集中的政府机构，这些因素都让长江路称为在西海岸购房的朋友看中的品质。
海底隧道项目的开建，让长江路拥有了更加非同一般的诱惑力，在这里购房，等于当年在香港路上买房安家。目前，该区域楼盘以高层建筑为主，户型中等偏大，房价在6000元/平方米以上。
主要楼盘：福瀛·锦绣前城、长江花园、悦海大厦、瑞泰·银领汇都、建国大厦、隆基汇源、长江新苑等。
热点地块5：开发区唐岛湾畔
如果说开发区的长江路相当于香港路，那么唐岛湾就相当于青岛的浮山湾。该区域的房子，背靠最繁华的商业街区，前面近距离感受着海的气息，这里当然也是诸多开发商非常看好的区域。唐岛湾畔一直是开发区最被看中的居住地块，也出现过许多知名开发商的身影。目前，该区域楼盘户型中等偏大，而高层建筑是这里的主流，房价则在每平方米六七千元的水平上。
主要楼盘：中南·海湾新城、千禧龙花园第三空间、泽润·幸福城、隆基家园等。
热点地块6：开发区薛家岛
薛家岛曾经是一片少有人至的荒僻之地，即便有金沙滩等知名的旅游度假区，很长时间里，这里也没有改变人对它荒郊野外的印象。但隧道的利好直接刺激了这一独特地块的崛起，未来这里将成为青黄直通的咽喉，而这里丰富的海景资源已经获得飞速的开发。可以说，薛家岛是一个被交通利好刺激起来的开发热土。目前薛家岛向西辐射的交通线路已经没有任何问题，包括滨海大道在内的一些交通动脉已经很好地吸引了前来购房置业的人群，而隧道开挖的消息，让该区域的热度更上一层楼。目前，该区域的地产开发项目以低密度的别墅和多层项目为主，也有部分高层项目，户型偏大，价格在每平方米七八千元。
主要楼盘：凤凰城、海尔·望山居、鲁商·西海岸、九州项目等。
热点地块7：胶南灵山卫
灵山卫是胶南与开发区接壤的关节地带，也是胶南地产板块中最先接受开发区地产热度辐射的一个区域。近年来，灵山卫区域以非常快的速度崛起于西海岸住宅板块中，在一个并不大的地段上，形成了比较大的开发密度。如同城阳区的308国道南段一样，该区域楼盘以与开发区距离近和与开发区存在价格落差取胜，在西海岸各楼盘中，具备非常良好的投资与居住价值。该区域的楼盘以多层和小高层为主，户型适中，价格在每平方米三四千元。
主要楼盘：华加·津盘凤凰都、海印长天、昆泉·天籁村、日出印象等。
热点地块8：即墨温泉镇
没有比即墨温泉镇再适合高收入人群休闲度假的了。偏离城市中心，可以享受安静与闲逸，各种与休闲度假有关的资源十分丰富。有大家向往的海景资源、有可以健身疗养的温泉资源，农家宴遍地都是，休闲健身的场所也一应俱全。仰口隧道打通，滨海大道修好，远山和长路不再成为往返市区的障碍。目前，该区域成为青岛许多大开发商运筹帷幄、横刀立马的战场，地产火力也一再升级。紧随着他们的步伐，或许您将提前把休闲度假的新利好收入囊中。目前，该区域的开发形式多为别墅，价格在10000元/平方米以上。
主要楼盘：海信·温泉王朝、天泰·圣罗尼克、依泉美庐、天泰·蓝泉别墅、红领项目等。
热点地块9：胶州新城区
胶州新城区的地产热度，应该早已被青岛购房者所领略。热得发烫的区域总会产生一些不理性的因素，胶州新城区也成为部分重量级地产商的滑铁卢。不过目前，该区域地产开发已经实现了理性回归，在维持前几年高标准建设、高标准规划的一贯风格的同时，胶州新城区的城市配套有了很大的完善，特别是价格回归理性后，这里对购房投资者而言，又具备了相当的价值。目前该区域的楼盘以多层为主，户型适中，价格在每平方米两三千元。
主要楼盘：万通花园、万发·活力康城、胶州时代国际中心等。
热点地块10：莱西新市府周边
莱西板块具有一定外向性，而当地向外界力推的板块就是新市府周边区域。因为成本优势，该区域也曾经吸引了包括天泰在内的若干强势开发商的光临。目前，该区域具备以下投资优势：一是环境较为优秀，公共绿化比较完善；二是配套提升速度很快，商业氛围渐浓；三是房价比较低，投资成本少。目前该区域的楼盘以多层住宅为主，户型适中，价格多在2000元/平方米以下。
主要楼盘：奥润仁和梅苑二期、奥润·府新嘉苑、盛泰·林语家园、盛泰·阳光四季、名都花园、山水景园、宏远·长安都会、宏远·长安世家、翡翠城、利群广场步行街等。
半岛都市报
