细节建筑参与城市进程—访青岛绿城置业田静
细节建筑参与城市进程
访青岛绿城置业有限公司营销策划部 田静
记者：首先请您简单介绍一下理想之城这个项目的情况。
田经理：绿城·理想之城位于青岛市李沧区东部，规划中的"青岛中央居住区"的核心区，是青岛北部城市化进程中重点发展的区域。项目北依卧龙山，南瞰双凤山，依山而建，风景秀丽。西侧紧临青银高速公路、308国道、重庆中路，居家出行方便快捷。项目总建筑面积约200万平方米，其中一期商品房总建筑面积约为23万平方米，共38幢地中海式风情建筑。
记者：还有请您介绍一下我们公司的发展历程。
田经理：绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市企业——绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。
历经13年的发展，绿城已辖有50多家成员企业，拥有员工约1600多人，房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、舟山、新昌、海宁、德清、上虞、淳安以及国内北京、上海、长沙、合肥、郑州、青岛、乌鲁木齐等20多个城市。至2007年6月底，在建工程面积达391多万平方米，累计项目储备总建筑面积1402万平方米，其中自有权益建筑面积达882万平方米。 可以说在浙江，我们的企业品牌已经拥有绝对的优势，在新城市青岛，大家也是拭目以待，我们力争要为大家呈现好的作品。
记者：目前已经购买咱们产品的客户群体主要是？
田经理：目前在销售的是一期，已经购房的主要是通过朋友介绍的一些外地客户。
记者：我们公司对于客户有没有一些优惠活动？
田经理：很多客户出于对我们品牌的信任来购买房子，对于这样忠诚度好的客户，我们一定要给予优惠。比如前不久公司已经组织业主或者是长期关注我们项目的客户到杭州参观我们的产品，反响很好。
记者：我们和业主有没有一些互相交流的平台？
田经理：我们公司成立了业主自己的组织——绿城会，而且我们正在筹备青岛绿城分会。 这些会员都非常认可绿城的产品，可以毫不夸张地说，绿城在哪里建房子，他们就跟到哪里买。
记者：您个人觉得绿城这个企业有哪些吸引你的优势？
田经理：我本人进入企业一年多，最大的感受是这个企业很认真。我们提倡追求“精神完美”，企业总是先把工作做到位，再讲话。另外，企业为员工成立了平台，没有“空降兵”， 大家都是凭借个人能力，从零做起。而且公司高层信守承诺，所以我本人的努力很快得到了汇报。
记者：绿城取得了这样大的成绩，企业在管理和生产方面有哪些经验优势？
田经理：管理方面，很重视员工素质的提高，经常组织员工考察学习；做产品坚持做细，产品标准严格要求，有时候甚至达到了挑剔地步。比如说小区的古力盖，我么在设计产品时，要求产品与下水道口严密结合，不留缝隙。这样才能不影响业主居住环境，所以说公司非常注重产品细节。
记者：作为外来的开发企业进入青岛这样一个寸土寸金的市场，有没有遇到竞争和排斥？
田经理：我们感觉青岛本地市民还是很欢迎能为这个城市的建设做出贡献的开发企业进入青岛，而且我们也是诚心诚意拿出自己的力量，参与到这个城市建设的进程中来。至于竞争，现在市场越来越完善和有序，我觉得从一定意义上来说，同行之间没有竞争，有的只是互相学习和促进。开发项目，你做得好，我会力争做得更好，最终共同的目的就是让百姓得到实惠。
记者：咱们公司在这个项目的规划和开发上，有什么独特的理念？
田经理：最大的独特之处我觉得有两点，一是项目参与城市规划，是同区域中少有的大盘；还有就是产品品质上，方方面面做到高标准，严要求，发现问题，决不姑息。
记者：能否透露一下公司下一步的发展战略？
田经理：青岛市是我们公司在山东省的第一站，下一步具体到哪个城市还没有确定下来，我们正在积极拓展，寻找一些人文财富、经济进步都比较好的地域来进行操作。
记者：您认为我们公司这次参加展会对咱们企业能起到怎样的效果呢？
田经理：参加房展会主要是公司形象展示的一个机会，可能青岛本地的消费者对我们绿城的认识还只是一个感性的整体层面的认知，听说过，也知道我们是个不错的企业，但是没有切身的，直观的感受，对我们的产品具体并不了解。所以此次参展，通过与市民和其他开发企业面对面的接触，可以很好地增进彼此之间的了解，重在交流。
记者：感谢您接受我们的采访，祝绿城的明天越来越好。
相关：点击进入绿城·理想之城
