新的物业管理条例——一个凄美的神话
新的物业管理条例出台了，然而它是否能够得到贯彻实施，是一个很大的问题，我敢肯定－－这个条例的命运会是凄美，因为它的很多规定得不到实施。
首先，中国不具备物业管理规定实施的文化。物业管理业主代表大会、委员会等等，都类似于议会文化，在中国人大、公司股东会等等的运行都十分艰难，原因之一是我们缺乏议会文化，更何况“乌合之众”的业主委员会？！
其次，这个市场十分特别，是一个不能充分竞争的“市场”，一旦业主和物业公司发生矛盾，其纠纷很可能就是难以解决的，市场几乎难以起作用。
第三，法律面临物业管理中发生的关系，几乎是“狗咬刺猬”无从下嘴，用法律语言来说，物业管理中产生的关系，很难用法律调整，因为它的权利义务不清晰，凡是权利 义务不清楚的关系，法律都无能为力。
焦点房地产网-谈房论市-业内论坛
首先，中国不具备物业管理规定实施的文化。物业管理业主代表大会、委员会等等，都类似于议会文化，在中国人大、公司股东会等等的运行都十分艰难，原因之一是我们缺乏议会文化，更何况“乌合之众”的业主委员会？！
其次，这个市场十分特别，是一个不能充分竞争的“市场”，一旦业主和物业公司发生矛盾，其纠纷很可能就是难以解决的，市场几乎难以起作用。
第三，法律面临物业管理中发生的关系，几乎是“狗咬刺猬”无从下嘴，用法律语言来说，物业管理中产生的关系，很难用法律调整，因为它的权利义务不清晰，凡是权利 义务不清楚的关系，法律都无能为力。
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