35家开发企业参与 西吴家村地块拍出16亿元的“天价”
我市昨天举行的国有土地使用权出让活动吸引了国内35家房地产开发企业参与，最终六块土地顺利出让。与以往不同的是，普通商品房用地开始受到开发企业的青睐，一些国内知名的品牌地产企业也举牌参与竞拍。其中，外地竞拍开发企业显示“令人难以置信”的“狂热”，西吴家村地块最终以16亿元的“天价”拍卖出让。
六宗土地吸引企业
昨天，在市房地产交易中心五楼拍卖大厅，坐满了前来参加土地出让活动的开发企业及观摩人员。在人群中，既有本地开发企业熟悉的面孔，也有操着外地口音来自深圳、北京等地的开发企业代表。据了解，拍卖大厅人气之旺，是近一段时期少有的，主要原因是此次一共推出六宗土地，对市场产生了较强的吸引力。
据介绍，挂牌出让的3宗储备国有土地以普通（限价）商品住房用地与非限价商品住房捆绑出让为主，供应土地总面积9.5万平方米（合143亩）,规划建筑总面积22.3万平方米。其中，1号地块位于四方区四流南路9号、11号、13号，竞得人为百通城市建设集团有限公司和青岛兴电置业有限公司，成交楼面地价2810元/平方米。2号地块位于四方区宜昌路1号，竞得人为青岛金之菱房地产开发有限公司。3号地块位于李沧区永年路15号，竞得人为青岛交通建设工程有限公司。
1号地块将建设普通（限价）商品房52426平方米，限定销售合同均价为4578元/平方米。2号地块建设普通（限价）商品住房49500平方米，限定销售合同均价为4574元/平方米。
拍卖现场竞争激烈
拍卖出让的3宗住宅用地中，1号地块位于市北区西吴家村250号，竞得人为中海地产有限公司；2号地块位于四方区萍乡路16号，竞得人为青岛名富投资置业有限公司；3号地块位于四方区南昌路158号，竞得人为青岛雁山房地产有限公司。
昨天，四流南路地块和西吴家村地块的竞拍在现场掀起了两次高潮，而且都能见到外地品牌开发企业的身影。其中，西吴家村地块成了财大气粗的外地开发企业的“天下”，参与竞拍的企业中，没有一家是本地企业。而且，这处地块的竞价直接“跳空高开”，竞拍开发企业显示了“令人难以置信”的“狂热”，该地块最终以16亿元成交。但业内人士认为，西吴家村地块最终能成为“金蛋”还是“烫手山芋”，对开发企业的运作水平是一种考验。
此次土地出让活动也吸引了不少“场外”开发企业的目光，上午的出让活动结束后，记者接到了不少询问出让结果的电话。
普商用地加大供应
今年，改善民生、共享发展是住房建设的基本出发点和立足点，我市更加注重住房供应的社会保障功能，更加注重住房政策的公共效应，市国土资源和房屋管理局不断加大保障性住房供地力度。
截至8月底，已供应的土地中，可建设保障性住房107万平方米；其中普通（限价）商品住房66.1万平方米，经济适用住房26.5万平方米，租赁住房14.4万平方米。这些保障性住房的推出，对稳控我市房价起到了积极作用。
进入9月份，我市进一步加大供地力度，又推出40.3万平方米普通（限价）商品住房。年内，我市还将继续推出普通（限价）商品住房用地，真正体现普通（限价）商品住房影响房价，实现土地收益回馈民生。
2007年市内四区普商房供地一览表
辽阳西路以南、吴石支路以东 土地面积27881.5平方米 规划建筑面积39034平方米
重庆路中路211号 土地面积19989.1平方米 规划建筑面积25098平方米
金水路北侧 土地面积62302.2平方米 规划建筑面积74760平方米
市南区金湖路12号 土地面积7822平方米 规划建筑面积18280平方米
市南区延吉路98号 土地面积18981.6 平方米 规划建筑面积48097平方米
市北区利津路8号 土地面积19034.2平方米 规划建筑面积66617平方米
市北区同安路889号 土地面积5936.5平方米 规划建筑面积19590平方米
市北区绍兴路68号 土地面积36619.9平方米 规划建筑面积65916平方米
四方区宜昌路12号 土地面积18885.7平方米 规划建筑面积28328平方米
四方区洛阳路12号 土地面积46204.8平方米 规划建筑面积68667平方米
四方区宜昌路1号 土地面积63160.2平方米 规划建筑面积157900平方米
李沧区枣山路329号 土地面积21194.4平方米 规划建筑面积48954平方米
四方区四流南路9、11、13号 土地面积31484.5平方米 规划建筑面积52426平方米
四方区宜昌路1号 土地面积8566.2平方米 规划建筑面积49500平方米
市北区吴石支路17号 土地面积8134平方米 规划建筑面积11452平方米
四方区海岸路2号 土地面积79687.6平方米 规划建筑面积247790平方米
四方区开平路30号、大沙路7号 土地面积14263.4平方米 规划建筑面积42790平方米
青岛晚报 记者 芦智峰
六宗土地吸引企业
昨天，在市房地产交易中心五楼拍卖大厅，坐满了前来参加土地出让活动的开发企业及观摩人员。在人群中，既有本地开发企业熟悉的面孔，也有操着外地口音来自深圳、北京等地的开发企业代表。据了解，拍卖大厅人气之旺，是近一段时期少有的，主要原因是此次一共推出六宗土地，对市场产生了较强的吸引力。
据介绍，挂牌出让的3宗储备国有土地以普通（限价）商品住房用地与非限价商品住房捆绑出让为主，供应土地总面积9.5万平方米（合143亩）,规划建筑总面积22.3万平方米。其中，1号地块位于四方区四流南路9号、11号、13号，竞得人为百通城市建设集团有限公司和青岛兴电置业有限公司，成交楼面地价2810元/平方米。2号地块位于四方区宜昌路1号，竞得人为青岛金之菱房地产开发有限公司。3号地块位于李沧区永年路15号，竞得人为青岛交通建设工程有限公司。
1号地块将建设普通（限价）商品房52426平方米，限定销售合同均价为4578元/平方米。2号地块建设普通（限价）商品住房49500平方米，限定销售合同均价为4574元/平方米。
拍卖现场竞争激烈
拍卖出让的3宗住宅用地中，1号地块位于市北区西吴家村250号，竞得人为中海地产有限公司；2号地块位于四方区萍乡路16号，竞得人为青岛名富投资置业有限公司；3号地块位于四方区南昌路158号，竞得人为青岛雁山房地产有限公司。
昨天，四流南路地块和西吴家村地块的竞拍在现场掀起了两次高潮，而且都能见到外地品牌开发企业的身影。其中，西吴家村地块成了财大气粗的外地开发企业的“天下”，参与竞拍的企业中，没有一家是本地企业。而且，这处地块的竞价直接“跳空高开”，竞拍开发企业显示了“令人难以置信”的“狂热”，该地块最终以16亿元成交。但业内人士认为，西吴家村地块最终能成为“金蛋”还是“烫手山芋”，对开发企业的运作水平是一种考验。
此次土地出让活动也吸引了不少“场外”开发企业的目光，上午的出让活动结束后，记者接到了不少询问出让结果的电话。
普商用地加大供应
今年，改善民生、共享发展是住房建设的基本出发点和立足点，我市更加注重住房供应的社会保障功能，更加注重住房政策的公共效应，市国土资源和房屋管理局不断加大保障性住房供地力度。
截至8月底，已供应的土地中，可建设保障性住房107万平方米；其中普通（限价）商品住房66.1万平方米，经济适用住房26.5万平方米，租赁住房14.4万平方米。这些保障性住房的推出，对稳控我市房价起到了积极作用。
进入9月份，我市进一步加大供地力度，又推出40.3万平方米普通（限价）商品住房。年内，我市还将继续推出普通（限价）商品住房用地，真正体现普通（限价）商品住房影响房价，实现土地收益回馈民生。
2007年市内四区普商房供地一览表
辽阳西路以南、吴石支路以东 土地面积27881.5平方米 规划建筑面积39034平方米
重庆路中路211号 土地面积19989.1平方米 规划建筑面积25098平方米
金水路北侧 土地面积62302.2平方米 规划建筑面积74760平方米
市南区金湖路12号 土地面积7822平方米 规划建筑面积18280平方米
市南区延吉路98号 土地面积18981.6 平方米 规划建筑面积48097平方米
市北区利津路8号 土地面积19034.2平方米 规划建筑面积66617平方米
市北区同安路889号 土地面积5936.5平方米 规划建筑面积19590平方米
市北区绍兴路68号 土地面积36619.9平方米 规划建筑面积65916平方米
四方区宜昌路12号 土地面积18885.7平方米 规划建筑面积28328平方米
四方区洛阳路12号 土地面积46204.8平方米 规划建筑面积68667平方米
四方区宜昌路1号 土地面积63160.2平方米 规划建筑面积157900平方米
李沧区枣山路329号 土地面积21194.4平方米 规划建筑面积48954平方米
四方区四流南路9、11、13号 土地面积31484.5平方米 规划建筑面积52426平方米
四方区宜昌路1号 土地面积8566.2平方米 规划建筑面积49500平方米
市北区吴石支路17号 土地面积8134平方米 规划建筑面积11452平方米
四方区海岸路2号 土地面积79687.6平方米 规划建筑面积247790平方米
四方区开平路30号、大沙路7号 土地面积14263.4平方米 规划建筑面积42790平方米
青岛晚报 记者 芦智峰
