“金蛋”还是“烫手山芋”?西吴家村250号地块成焦点
市北区西吴家村250号地块在前天的拍卖会上以16亿的身价成为全场焦点，这一地块究竟将建什么样的房子？中海地产集团有限公司副总经理张一昨天在接受记者采访时表示，该项目的设计方案将通过国际招标的方式确定。目前，规划部门已经给出了该项目的规划设计要点。
与城市景观设计相协调
记者从规划部门了解到，西吴家村250号地块目前已经由规划部门制定出了规划设计要点，如绿地率要大于25%，建筑项目要退后山东路、延吉路道路绿线10米以上，退后海泊河清淤路5米以上，小区出入口距离山东路不小于80米。同时规定居住建筑按每两户不少于1个车位配备停车位，公共建筑按每百平方米不少于0.8个车位配备停车位。规划方案同时要求新建建筑应体现青岛地方特色，与周边环境协调统一，注重沿山东路、延吉路及海泊河城市景观设计，建筑形式、色彩应与周围环境相协调。
中海地产集团有限公司副总经理张一表示，该项目的具体设计方案将通过国际招标的方式确定，“因为公司非常在意这个项目”，招标活动将于本月启动，估计将经历几个月的论证时间。
“金蛋”还是“烫手山芋”
不少市民认为，该地块最终能成为“金蛋”还是“烫手山芋”，对开发商的运作水平是一种考验。为此，张一表示公司对此挺有信心，“我们对这一地块前期做了不少调查，公司投入的每一笔钱都是经过测算的，我们希望把这一项目打造成青岛的标志性房地产项目，我们想把最好的创新性产品带到青岛来。”至于市民普遍关注的房屋建成后的销售价格，张一表示现在还不好说，要看市场而定。
张一说，该项目将争取于今年年底前开工，初步预计最早将于明年下半年对外销售。
来源：青岛住宅与房地产信息网
与城市景观设计相协调
记者从规划部门了解到，西吴家村250号地块目前已经由规划部门制定出了规划设计要点，如绿地率要大于25%，建筑项目要退后山东路、延吉路道路绿线10米以上，退后海泊河清淤路5米以上，小区出入口距离山东路不小于80米。同时规定居住建筑按每两户不少于1个车位配备停车位，公共建筑按每百平方米不少于0.8个车位配备停车位。规划方案同时要求新建建筑应体现青岛地方特色，与周边环境协调统一，注重沿山东路、延吉路及海泊河城市景观设计，建筑形式、色彩应与周围环境相协调。
中海地产集团有限公司副总经理张一表示，该项目的具体设计方案将通过国际招标的方式确定，“因为公司非常在意这个项目”，招标活动将于本月启动，估计将经历几个月的论证时间。
“金蛋”还是“烫手山芋”
不少市民认为，该地块最终能成为“金蛋”还是“烫手山芋”，对开发商的运作水平是一种考验。为此，张一表示公司对此挺有信心，“我们对这一地块前期做了不少调查，公司投入的每一笔钱都是经过测算的，我们希望把这一项目打造成青岛的标志性房地产项目，我们想把最好的创新性产品带到青岛来。”至于市民普遍关注的房屋建成后的销售价格，张一表示现在还不好说，要看市场而定。
张一说，该项目将争取于今年年底前开工，初步预计最早将于明年下半年对外销售。
来源：青岛住宅与房地产信息网
