关注四方——访海岸阳光项目负责人王宏英
无忧房网：王经理您好，感谢您接受我们的采访。首先请您简单介绍一下咱们公司和海岸阳光这个项目的情况。
王经理：好的。我们公司的前身是李沧区房屋建设开发公司，成立于1987年，原隶属于李沧区房产管理二处，2000年12月改制为股份合作制企业。公司成立以来，始终坚持“为百姓建房，为政府解忧” 的信念，致力于旧城旧村改造和住宅产品开发建设。
在城市运营方面，对夏庄路、书院路、虎山路、峰山路等十几条道路进行了地下管网改造，对李沧区政府大楼与崂山宾馆进行了成功置换等，为提升城建水平，改变城市面貌，整合城市资源，缩小南北差距做出了重要奉献。2003年6月公司荣膺“中国（青岛）十大城市运营商”的荣誉称号。
在住宅产品开发方面，项目遍布岛城各区市，94年区划以来独立及合作开发面积累计120万平方米，现有土地储备170万平方米。工程质量合格率100%，优良率超过80%。其中西山花苑小区被评为“山东省优秀物业管理小区”，广业玺景园项目获得“建设部2004年智能数字化家居试点项目”、“2004年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛综合大奖”、“2004半岛楼市人文景观住宅大奖”等多项大奖。此外，我公司开发的广业滨河家园、广业小镇等项目也均为经济适用房中的精品工程。
海岸阳光项目位于四方区海岸路22号，原国棉二厂宿舍区，属于改造项目。可以说改造之前，铁路以西的配套比较差。公司进来以后在这方面做了很多改进，包括双气过铁路等，也为这里的居民以及这个区域的未来改善提前做了铺垫，可以说是尽了一点社会责任吧。
项目总建筑面积69000平米，包括三座高层、七座多层和2000平米沿街网点，绿化率高达40%。交通方面，毗邻四方火车站和长途汽车站，又有126、369、215公交车的终点站在项目周围，可以说非常方便。周围很多国营企业，还有海云庵广场、文化纪念馆等文化氛围比较浓郁的场所。
无忧房网：咱们这个项目的最大特色是？
王经理：我们这个项目以多层为主，室内使用面积大，景观好。而且省掉电梯等物业费用，为业主节省开支。
无忧房网：那咱们这个楼盘的价格大约是多少？
王经理：因为项目目前还没有开盘，我估计均价在5500左右，两个网点在6000以上。
无忧房网：工程的建设进度现在处于一个什么样的阶段？
王经理：已经全面开工，部分楼座到了二、三层，建设速度也很快。
无忧房网：那咱们这个项目主要面对的客户群是？
王经理：目前比较关注我们项目的客户主要是年轻人，婚房占很大一部分。另外老城区居民比较多，毕竟生活在这里时间久了，都不愿意离开。
无忧房网：能否简单介绍一下公司下一步的发展战略？
王经理：作为公司来讲，我们会继续更大的投入，四方也是我们的战略重点，同时我们也会积极关注其他区域，条件成熟时候会考虑进入。
无忧房网：最近四方区随着一系列拆迁改造项目的启动，房地产市场似乎有升温的迹象，您怎么看？
王经理：目前的青岛市场可以说处于平稳上升阶段，毕竟青岛这个城市有其独特的优势，加上户籍政策的放宽，对许多外来人口有很大的吸引力。但是土地资源越来越少，促使价格上升。四方区交通方便，作为老城区，附近的医院、超市、学校等配套都比较完善，而且楼盘的价格相对适中，这也是我们的项目优势。
