关注四方——访雁山房地产开发有限公司销售副经理 张瑜
无忧房网：张经理您好，首先请您简单介绍一下咱们公司的情况。
张经理：我们公司隶属青岛雁山集团，是2001年组建的。公司以房地产开发经营为主，以装饰装潢、建筑材料销售为辐。2002年全面通过ISO-9000质量体系认证。成立以来，已相继完成金三角花园、中惠雅园、青岛汽车配件城一、二期工程及大量网点住宅工程等计10万多平方米的工程建设，不但为集团带来了显著的经济效益，而且以其速度快、质量高、要求严的建筑品质赢得了合作单位的广泛赞誉，为集团带来了良好的社会效益。
无忧房网：请您具体介绍一下公司以前开发过哪些住宅项目？
张经理：我们开发的住宅项目可以说是以四方区为主，比如雁山·铂金苑和雁山·开泰苑、雁山·金泰苑，在市民中赢得了一定的声誉。
无忧房网：那咱们现在正在销售的项目是？
张经理：现在在售的是雁山世纪和水乡苑两个项目，可以说销售情况很好，雁山世纪已经销售了一半以上，而水乡苑已经进入扫尾阶段。
无忧房网：能否具体介绍一下雁山世纪这个项目？
张经理：雁山世纪这个项目位于重庆南路与郑州路交汇处，地处四方、李沧两大商贸中心的中间地带，集两地优势于一身，拥有较高的区位价值和潜力。项目占地15490平米，住宅总建筑面积为45330.26平米，绿化率达37.2%。户型面积在68至105平米，可以说为业主提供多种多样的选择。以80平米左右的户型为主，基本上40万元左右就能轻松拥有。户型设计遵循品质感与空间感相结合的时尚原则，户户向南，全明设计，南北通透，短进深，大开间，实现了居者的健康梦想与个性主张，让生活闪耀无限魅力。目前的均价是4888元。
无忧房网：那咱们这个项目主要的客户群体是？
张经理：我们的客户来源可以说市内四区都有，并不是只局限于四方区市民。主要是年轻人置业为主，有些是父母给孩子买房，有些是年轻人换房等。
无忧房网：在咱们这个项目周围，也有不少新的楼盘。与周围这些楼盘相比，咱们这个项目的优势在于？
张经理：我觉得最重要的一点是，我们首先看到了市场的需求，开发工作走在了前面。现在项目已经销售了一半以上，其他楼盘有些才刚刚动工。
无忧房网：您怎么看待四方区的房地产市场？
张经理：四方区房地产这一块可以说存在着很大的潜在的开发空间。本区工业基础良好，这是一个独特的优势，政府的支持力度也很大，包括附近的河西、河东村改造工程也在逐步进行。可以说目前市场上在售项目比较少，而且由于四方区人口密度较大，所以市场的需求量还是比较大，以前有很多本区居民都去城阳、李沧买房也是出于这个原因。
无忧房网：目前四方区有些住宅价格高达7000，您觉得这个价格相对来说是不是有些偏高？
张经理：这个价格相对于其他楼盘来说是比价高，当然每个楼盘的定位和特点不同，自然在价格上会有体现，这也很正常。况且据我所知，他们的销售情况也很好。
无忧房网：那咱们公司下一步有什么开发计划吗？
张经理：公司在在南昌路刚刚拿地，在嘉善路也有新的项目准备启动，我们准备进一步巩固四方市场。
无忧房网：谢谢张经理。
张经理：我们公司隶属青岛雁山集团，是2001年组建的。公司以房地产开发经营为主，以装饰装潢、建筑材料销售为辐。2002年全面通过ISO-9000质量体系认证。成立以来，已相继完成金三角花园、中惠雅园、青岛汽车配件城一、二期工程及大量网点住宅工程等计10万多平方米的工程建设，不但为集团带来了显著的经济效益，而且以其速度快、质量高、要求严的建筑品质赢得了合作单位的广泛赞誉，为集团带来了良好的社会效益。
无忧房网：请您具体介绍一下公司以前开发过哪些住宅项目？
张经理：我们开发的住宅项目可以说是以四方区为主，比如雁山·铂金苑和雁山·开泰苑、雁山·金泰苑，在市民中赢得了一定的声誉。
无忧房网：那咱们现在正在销售的项目是？
张经理：现在在售的是雁山世纪和水乡苑两个项目，可以说销售情况很好，雁山世纪已经销售了一半以上，而水乡苑已经进入扫尾阶段。
无忧房网：能否具体介绍一下雁山世纪这个项目？
张经理：雁山世纪这个项目位于重庆南路与郑州路交汇处，地处四方、李沧两大商贸中心的中间地带，集两地优势于一身，拥有较高的区位价值和潜力。项目占地15490平米，住宅总建筑面积为45330.26平米，绿化率达37.2%。户型面积在68至105平米，可以说为业主提供多种多样的选择。以80平米左右的户型为主，基本上40万元左右就能轻松拥有。户型设计遵循品质感与空间感相结合的时尚原则，户户向南，全明设计，南北通透，短进深，大开间，实现了居者的健康梦想与个性主张，让生活闪耀无限魅力。目前的均价是4888元。
无忧房网：那咱们这个项目主要的客户群体是？
张经理：我们的客户来源可以说市内四区都有，并不是只局限于四方区市民。主要是年轻人置业为主，有些是父母给孩子买房，有些是年轻人换房等。
无忧房网：在咱们这个项目周围，也有不少新的楼盘。与周围这些楼盘相比，咱们这个项目的优势在于？
张经理：我觉得最重要的一点是，我们首先看到了市场的需求，开发工作走在了前面。现在项目已经销售了一半以上，其他楼盘有些才刚刚动工。
无忧房网：您怎么看待四方区的房地产市场？
张经理：四方区房地产这一块可以说存在着很大的潜在的开发空间。本区工业基础良好，这是一个独特的优势，政府的支持力度也很大，包括附近的河西、河东村改造工程也在逐步进行。可以说目前市场上在售项目比较少，而且由于四方区人口密度较大，所以市场的需求量还是比较大，以前有很多本区居民都去城阳、李沧买房也是出于这个原因。
无忧房网：目前四方区有些住宅价格高达7000，您觉得这个价格相对来说是不是有些偏高？
张经理：这个价格相对于其他楼盘来说是比价高，当然每个楼盘的定位和特点不同，自然在价格上会有体现，这也很正常。况且据我所知，他们的销售情况也很好。
无忧房网：那咱们公司下一步有什么开发计划吗？
张经理：公司在在南昌路刚刚拿地，在嘉善路也有新的项目准备启动，我们准备进一步巩固四方市场。
无忧房网：谢谢张经理。
