央行年内第五次加息毫无悬念 组合拳或陆续出台
毫无悬念，央行刚刚宣布今年内第五次加息：“中国人民银行决定，自2007 年9 月15 日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。”一年期存贷款基准利率上调0.27个百分点，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。【相关阅读：央行:明起存贷款利率上调0.27% 公积金上调0.18%】
这是进入2007年央行的第五次加息，距离上次加息不到一个月。由于几天前公布的8月份国民经济运行敏感数据，央行此次加息在多数市场分析人士的意料之中：此前的9月11日，国家统计局发布的数据表明，CPI同比上涨了6.5%，增幅达到了最近十年来的最高；而同样在8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%！
加息毫无悬念
“这在我的预料之中。”无论是中原地产董事总经理李文杰，还是北大经济所房地产金融研究中心主任冯科，对于加息的预测代表了市场多数人的判断。
一个值得注意的细节是，本月5日，正在澳大利亚访问的中国国家主席胡锦涛在澳首都堪培拉的讲话中提到：中国政府已经加强宏观调控措施, 防止经济发展从偏快转向过快。
加息的政策预期在股市得到提前反应：9月11日CPI公布当天，沪市暴挫249点，一度跌破5100点大关，盘中多只个股跌停。其后的三个交易日虽有回暖，但市场做多能量明显不足。
意图遏制通货膨胀
在讲到这次加息的意图时，央行称是为了“加强货币信贷调控，引导投资合理增长，稳定通货膨胀预期”。李文杰分析说，按照惯例，CPI超过5%就是通货膨胀，6.5%的十年来最高增幅，的确表明当下经济过热。因为加息多此接受焦点网专访的冯科则认为，这次加息再次证明了中国目前已经进入了一个加息通道中，加息的幅度并不大，但是频率增加了。而市场上有观点认为，年内还会有两次加息，对此冯科表示赞同：“频率增加小步快跑，央行在释放明确的信号。”
李文杰从银行角度加以分析认为，还将继续出台包括加息在内的相关财政金融政策进行调控。多数银行储蓄在负增长的事实证明，过多的银行储蓄被用于投资；而有数据表明，新房按揭由于受到房价上涨的影响，坏账率呈现出拉高的趋势。所以对房地产行业，目前金融机构都在普遍收紧对房地产的贷款，北京市将在10月1日起陆续公布一些收紧的政策。
“加息只是一个环节，以后还会有陆续的政策出来。比如提高首付，缩短贷款年限，加强资质审核等等。信贷政策对需求的抑制效果也会陆续显现出来。”
流动性过剩是当前宏观经济运行的头号大敌，而央行也在出台一系列的政策进行收紧：此前的7日，央行年内第五次发行定向票据，向部分公开市场业务一级交易商发行2007年第一百期1510亿元，而根据央行公布的数据表明，9、10月份到期的央行票据总量接近8000亿元。
不过说到购房人和投资者关心的加息对于房地产和股市的影响，冯科认为目前暂时影响不大，因为利率同通货膨胀率比起来，还比较低。
焦点房地产网 马磊
这是进入2007年央行的第五次加息，距离上次加息不到一个月。由于几天前公布的8月份国民经济运行敏感数据，央行此次加息在多数市场分析人士的意料之中：此前的9月11日，国家统计局发布的数据表明，CPI同比上涨了6.5%，增幅达到了最近十年来的最高；而同样在8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%！
加息毫无悬念
“这在我的预料之中。”无论是中原地产董事总经理李文杰，还是北大经济所房地产金融研究中心主任冯科，对于加息的预测代表了市场多数人的判断。
一个值得注意的细节是，本月5日，正在澳大利亚访问的中国国家主席胡锦涛在澳首都堪培拉的讲话中提到：中国政府已经加强宏观调控措施, 防止经济发展从偏快转向过快。
加息的政策预期在股市得到提前反应：9月11日CPI公布当天，沪市暴挫249点，一度跌破5100点大关，盘中多只个股跌停。其后的三个交易日虽有回暖，但市场做多能量明显不足。
意图遏制通货膨胀
在讲到这次加息的意图时，央行称是为了“加强货币信贷调控，引导投资合理增长，稳定通货膨胀预期”。李文杰分析说，按照惯例，CPI超过5%就是通货膨胀，6.5%的十年来最高增幅，的确表明当下经济过热。因为加息多此接受焦点网专访的冯科则认为，这次加息再次证明了中国目前已经进入了一个加息通道中，加息的幅度并不大，但是频率增加了。而市场上有观点认为，年内还会有两次加息，对此冯科表示赞同：“频率增加小步快跑，央行在释放明确的信号。”
李文杰从银行角度加以分析认为，还将继续出台包括加息在内的相关财政金融政策进行调控。多数银行储蓄在负增长的事实证明，过多的银行储蓄被用于投资；而有数据表明，新房按揭由于受到房价上涨的影响，坏账率呈现出拉高的趋势。所以对房地产行业，目前金融机构都在普遍收紧对房地产的贷款，北京市将在10月1日起陆续公布一些收紧的政策。
“加息只是一个环节，以后还会有陆续的政策出来。比如提高首付，缩短贷款年限，加强资质审核等等。信贷政策对需求的抑制效果也会陆续显现出来。”
流动性过剩是当前宏观经济运行的头号大敌，而央行也在出台一系列的政策进行收紧：此前的7日，央行年内第五次发行定向票据，向部分公开市场业务一级交易商发行2007年第一百期1510亿元，而根据央行公布的数据表明，9、10月份到期的央行票据总量接近8000亿元。
不过说到购房人和投资者关心的加息对于房地产和股市的影响，冯科认为目前暂时影响不大，因为利率同通货膨胀率比起来，还比较低。
焦点房地产网 马磊
