成都土地拍卖诞生新地王 楼面地价高达1万6
成都土地拍卖诞生新地王 楼面地价高达16499.99元/平方米，九龙仓是最后的赢家
2007年9月20日上午11点10分，成都的土地拍卖价格被改写，一个全新的地王此时诞生。位于红星路步行街的原成百地块以8800万元/亩被九龙仓收入囊中,楼面地价达到16499.99元/平方米。此前不少中介机构在预测这块地的成交价时，比较一致的观点是会在4000多万/亩，然后结果却在这个基础之上翻了一倍。如此计算出来的房价是，商业部分房价将达42000元/平米，写字楼以及住宅、酒店将达20000元/平米以上。
该地块在9月6日时，以起拍价2000万元/亩高调出现在市国土局的拍卖公告上时，人们便开始猜测此地块的主人将会是谁，它的身价会是多少？业界之前关于和记黄埔对该地块垂涎三尺的传闻究竟是不是空穴来风？
9月20日上午，笔者在成都市国土局拍卖大厅看到，这里显得异常拥挤，疑问和好奇写在每个人脸上。拍卖竞价过程中，华润与九龙仓两家的相互争夺持续了将近一个小时，地价的首位数也由四突破五，五突破了六，在将近7000万/亩的时候，太古等黑马一跃而出，加入了这场争夺之中。结果显得更富有悬念了。最后，在九龙仓叫价到达8800万元/亩时，终于无人应价，九龙仓笑到了最后。
笔者听到旁边有人半开玩笑说，要是这里以后建成商场，可能都不敢去逛，东西不晓得会贵到哪去。成都房地产业内人士也认为，现在成都的地价高得连他们自己都看不懂了。
土地大限已过去三周年，而最近各地地王却频频出现，上海苏宁环球集团以6.7万元/平方米楼面价、44亿元天价拿下单价“地王”； 长沙北辰实业与北京城市开发集团联合体以92亿元夺得一块土地，楼面地价超过每平方米3500元；天津 深圳振业集团以10.6亿元拿下一块3.68万平方米的地块，楼面地价每平方米8800元……今天之前，成都的地王都保持在2000万元/亩左右，而九龙仓的出手，一下子将成都的地价与沿海城市拉近了距离。
中原地产分析师认为，从地块位置看，项目建成后春熙路和红星路两大商业步行街将全面形成，成为一个以春熙路、大慈寺为中心，沿总府路、东大街两条线，融合春熙商圈和大慈寺历史文化保护区的商业、旅游片区，在拥有繁华商业的同时，还兼有历史文化的沉积，地块口岸俱佳；从规划容积率、建筑高度和建筑密度分析，该地块可开发总面积接近50万平米左右。参考地块北面的甲级写字楼时代广场，成百地块项目未来必成为春熙商圈的标志性建筑，同时具大型商场、星级酒店、写字楼、高档娱乐场所等于一身的超级综合性商业项目，并将是中国西部最大的商业项目，真正成为春熙路商圈的商业地标。
今天总共两处地块拍卖，一块是红星路步行街，一块位于东大街，两地块相隔非常近。但当第一块地块找到买家之后，人便离去了一大半，不过十分钟时间，东大街地块便匆匆被美国铁狮门以1440万元/亩拿下。
春熙路东大街土地拍卖历史回放：
2002年3月20日，位于成都商业口岸最好的春熙路的土地成都“地王”拍卖会引来了蓉城10多家房地产巨头的龙虎斗。大出人们预料的是，“地王”以每亩1100万元起拍，被一路抬升到1520万元。
2004年7月，原市一医院(现第一城)12.2389亩的地块以1000万元／亩起拍，最终以2005万元／亩卖出，再次刷新成都土地拍卖记录。
2005年东大街11号地块最终九龙仓以734万/亩的价格拍得，总土地价格为7.7亿；信德以810万/亩的价格拍得东大街14号地块，创2005年市中心土地拍卖最高价。2006年汉高实业以2210万/亩的价格取得东大街2号地块的使用权，创商业用地拍卖新高。
2006年9月8日，锦江区东大街以北、暑袜街南街以东、南新街以西（东大街2号地块）6.8329亩，以2210万元/亩价格成交。
四川在线
2007年9月20日上午11点10分，成都的土地拍卖价格被改写，一个全新的地王此时诞生。位于红星路步行街的原成百地块以8800万元/亩被九龙仓收入囊中,楼面地价达到16499.99元/平方米。此前不少中介机构在预测这块地的成交价时，比较一致的观点是会在4000多万/亩，然后结果却在这个基础之上翻了一倍。如此计算出来的房价是，商业部分房价将达42000元/平米，写字楼以及住宅、酒店将达20000元/平米以上。
该地块在9月6日时，以起拍价2000万元/亩高调出现在市国土局的拍卖公告上时，人们便开始猜测此地块的主人将会是谁，它的身价会是多少？业界之前关于和记黄埔对该地块垂涎三尺的传闻究竟是不是空穴来风？
9月20日上午，笔者在成都市国土局拍卖大厅看到，这里显得异常拥挤，疑问和好奇写在每个人脸上。拍卖竞价过程中，华润与九龙仓两家的相互争夺持续了将近一个小时，地价的首位数也由四突破五，五突破了六，在将近7000万/亩的时候，太古等黑马一跃而出，加入了这场争夺之中。结果显得更富有悬念了。最后，在九龙仓叫价到达8800万元/亩时，终于无人应价，九龙仓笑到了最后。
笔者听到旁边有人半开玩笑说，要是这里以后建成商场，可能都不敢去逛，东西不晓得会贵到哪去。成都房地产业内人士也认为，现在成都的地价高得连他们自己都看不懂了。
土地大限已过去三周年，而最近各地地王却频频出现，上海苏宁环球集团以6.7万元/平方米楼面价、44亿元天价拿下单价“地王”； 长沙北辰实业与北京城市开发集团联合体以92亿元夺得一块土地，楼面地价超过每平方米3500元；天津 深圳振业集团以10.6亿元拿下一块3.68万平方米的地块，楼面地价每平方米8800元……今天之前，成都的地王都保持在2000万元/亩左右，而九龙仓的出手，一下子将成都的地价与沿海城市拉近了距离。
中原地产分析师认为，从地块位置看，项目建成后春熙路和红星路两大商业步行街将全面形成，成为一个以春熙路、大慈寺为中心，沿总府路、东大街两条线，融合春熙商圈和大慈寺历史文化保护区的商业、旅游片区，在拥有繁华商业的同时，还兼有历史文化的沉积，地块口岸俱佳；从规划容积率、建筑高度和建筑密度分析，该地块可开发总面积接近50万平米左右。参考地块北面的甲级写字楼时代广场，成百地块项目未来必成为春熙商圈的标志性建筑，同时具大型商场、星级酒店、写字楼、高档娱乐场所等于一身的超级综合性商业项目，并将是中国西部最大的商业项目，真正成为春熙路商圈的商业地标。
今天总共两处地块拍卖，一块是红星路步行街，一块位于东大街，两地块相隔非常近。但当第一块地块找到买家之后，人便离去了一大半，不过十分钟时间，东大街地块便匆匆被美国铁狮门以1440万元/亩拿下。
春熙路东大街土地拍卖历史回放：
2002年3月20日，位于成都商业口岸最好的春熙路的土地成都“地王”拍卖会引来了蓉城10多家房地产巨头的龙虎斗。大出人们预料的是，“地王”以每亩1100万元起拍，被一路抬升到1520万元。
2004年7月，原市一医院(现第一城)12.2389亩的地块以1000万元／亩起拍，最终以2005万元／亩卖出，再次刷新成都土地拍卖记录。
2005年东大街11号地块最终九龙仓以734万/亩的价格拍得，总土地价格为7.7亿；信德以810万/亩的价格拍得东大街14号地块，创2005年市中心土地拍卖最高价。2006年汉高实业以2210万/亩的价格取得东大街2号地块的使用权，创商业用地拍卖新高。
2006年9月8日，锦江区东大街以北、暑袜街南街以东、南新街以西（东大街2号地块）6.8329亩，以2210万元/亩价格成交。
四川在线
