“炒房团”兴风作浪 谁是背后的主谋？
有媒体报道，深圳房价高涨后，深圳炒房团开始向重庆、成都、武汉、长沙等中心城市出击，他们出手豪阔，一掷千金，所到之处房价急剧上涨。而“深圳炒房团”得以成行，背后是开发商、承销商以及媒体联手推动的结果。
温州炒房团、山西炒房团余音未了，深圳炒房团又在四处出击，真不知道还有多少地方炒房团要“攻城夺地”。从“看房团”到“购房团”再到“炒房团”，从“太太炒房团”到“煤老板炒房团”，炒房团花样之多，对部分城市房价之影响，都到了一种极致。今年7月，当深圳炒房团抵达长沙时，曾发生网友自发起来联合抵制的现象。“炒房团来了”，大有“狼来了”之势。
对于各地房价不断刷新的原因，现在基本达成了共识，即供需失衡是问题的根源。但是，有没有其它成因为房价快涨推波助澜、煽风点火呢？我以为是有的，譬如说炒房团、开发商控制销售节奏（也说是捂盘）等，对房价也有一定的刺激作用。虽然炒房团的购买量极其有限，但其所到之处制造的紧张气氛，必然影响当地消费者的买房观，导致提前、集中消费，供需更加失衡，进而推高了房价。
值得关注的是，每一个炒房团背后都有一大帮策划、组织的推手，即开发商、承销商以及部分新闻媒体，其中，媒体扮演了举足轻重的作用。以炒房团的发端地温州来说，最早操纵炒房团的并不是开发商、承销商，而是温州某报社广告部。温州炒房团一炮而鸣后，几乎温州大大小小的媒体都开始组织炒房团四处征战。操纵的媒体通过广告赚足了银子，温州炒房团现象自然会被迅速复制。
其实，炒房团的购买力并不是某些操纵炒房团的媒体所渲染的那么大，炒房团买走多少套房、签约金额有多大，很大程度上是操纵的媒体和开发商、承销商共同“包装”的，是表演给当地购房人看的。媒体的目的是吸引开发商广告，开发商的目的是抬升楼盘价值，为调整房价做铺垫。操纵的媒体和开发商是最大的赢家，只有普通买房人是最大的输家。
目前炒房团之所以兴风作浪，我认为有三方面成因：一是房价快涨给了人们一个很好的预期；二是尽管股市和其他理财产品对游资分流不少，但现有投资渠道还是太窄，闲散资金还是太多，导致人们“不买房还能买什么”的尴尬；三是个别媒体经营部门和开发商联合策划、操纵的结果。
因此，治理炒房团最终还得“治”根：通过加大房屋供应，抑制不合理需求以平衡供需来稳定房价，达到影响人们心理预期的目的；让民众树立正确的置业观、投资观，譬如房价有涨就有跌，美国房价近期大跌就是例证；广开投资渠道，分流闲散资金；禁止媒体出卖公信力组织、参与炒房团等。
必须承认，在利益的诱惑下，个别媒体的确丧失了自己舆论监督、校偏扶正、祛邪除弊的立场。
今天财富地产SHOW 冯海宁
温州炒房团、山西炒房团余音未了，深圳炒房团又在四处出击，真不知道还有多少地方炒房团要“攻城夺地”。从“看房团”到“购房团”再到“炒房团”，从“太太炒房团”到“煤老板炒房团”，炒房团花样之多，对部分城市房价之影响，都到了一种极致。今年7月，当深圳炒房团抵达长沙时，曾发生网友自发起来联合抵制的现象。“炒房团来了”，大有“狼来了”之势。
对于各地房价不断刷新的原因，现在基本达成了共识，即供需失衡是问题的根源。但是，有没有其它成因为房价快涨推波助澜、煽风点火呢？我以为是有的，譬如说炒房团、开发商控制销售节奏（也说是捂盘）等，对房价也有一定的刺激作用。虽然炒房团的购买量极其有限，但其所到之处制造的紧张气氛，必然影响当地消费者的买房观，导致提前、集中消费，供需更加失衡，进而推高了房价。
值得关注的是，每一个炒房团背后都有一大帮策划、组织的推手，即开发商、承销商以及部分新闻媒体，其中，媒体扮演了举足轻重的作用。以炒房团的发端地温州来说，最早操纵炒房团的并不是开发商、承销商，而是温州某报社广告部。温州炒房团一炮而鸣后，几乎温州大大小小的媒体都开始组织炒房团四处征战。操纵的媒体通过广告赚足了银子，温州炒房团现象自然会被迅速复制。
其实，炒房团的购买力并不是某些操纵炒房团的媒体所渲染的那么大，炒房团买走多少套房、签约金额有多大，很大程度上是操纵的媒体和开发商、承销商共同“包装”的，是表演给当地购房人看的。媒体的目的是吸引开发商广告，开发商的目的是抬升楼盘价值，为调整房价做铺垫。操纵的媒体和开发商是最大的赢家，只有普通买房人是最大的输家。
目前炒房团之所以兴风作浪，我认为有三方面成因：一是房价快涨给了人们一个很好的预期；二是尽管股市和其他理财产品对游资分流不少，但现有投资渠道还是太窄，闲散资金还是太多，导致人们“不买房还能买什么”的尴尬；三是个别媒体经营部门和开发商联合策划、操纵的结果。
因此，治理炒房团最终还得“治”根：通过加大房屋供应，抑制不合理需求以平衡供需来稳定房价，达到影响人们心理预期的目的；让民众树立正确的置业观、投资观，譬如房价有涨就有跌，美国房价近期大跌就是例证；广开投资渠道，分流闲散资金；禁止媒体出卖公信力组织、参与炒房团等。
必须承认，在利益的诱惑下，个别媒体的确丧失了自己舆论监督、校偏扶正、祛邪除弊的立场。
今天财富地产SHOW 冯海宁
