第二套房认定以家庭为单位 购房者蜂拥搭末班车
记者上午从四家银行证实 房贷申请需填婚姻状况 如一人已买房就会认定为是第二套住房
第二套房认定以家庭为单位
各银行从今天开始严格审核二手房贷款人的征信度 昨天客户蜂拥搭政策“末班车”
三种情况算第二套房
农行广东分行房贷部有关人士称，农行主要是通过央行的信用征信系统和农行内部的信贷管理系统来确定是否是第二套住房。银行会要求贷款申请人提供结婚证明，对于夫妻二人的贷款均按照同一借款人执行；如果贷款申请人拒绝提供结婚证明，则需要出示未婚证明材料。
若属于以下3种情况，银行基本上可判断是第二套住房：
第一，在广州已有一套住房，如果再到其他城市买房，将会按第二套房处理。
第二，夫妻二人中一人已贷款购买一套住房，如果想以另一方名义再按揭购买一套的话，按第二套房处理。
第三，如果一方离婚后获得一套房产，再婚后以对方名义再贷款买房，在提供结婚证明之后，仍按第二套房处理。
对于央行和银监会下发的购买第二套住房首付比例提至四成的新规，各银行昨天明确了相关概念——第二套房以家庭为单位进行认定。
深发展、光大银行、浦发等银行的有关负责人表示，各银行一直以来都要求房贷申请人填写婚姻状况和配偶信息，然后在全国联网的央行征信系统里查询夫妻双方的信用状况。如果其中一人已经贷款买房，欲购的新房就被认定为是第二套以上住房。
工行翠微路支行上午在接受记者采访时，也对相关概念进行了认定。
这次新下发的房贷政策中还规定，商业银行接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人的信用状况进行查询；贷款申请批准后，应将相关信息及时录入个人的信用信息基础数据库，详细记载借款人及其配偶的身份证号码、购房套数、贷款金额、贷款期限、房屋抵押状况以及违约信息等。
银行人士还指出，老人和孩子一般不能作为独立借款人。
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客户蜂拥搭政策“末班车”
对于央行和银监会下发的购买第二套住房首付比例提至四成、利率提高为基准利率的1.1倍的新规，各银行是从今天开始严格审核二手房贷款人的征信度，这就使昨天又一次成为“政策末班车时间”。
对于二次贷款买房的客户而言，新政的执行不仅让其首付款多了几万甚至十几万元，并且今后每月的还款额也比从前多了15%以上。
昨天一天，很多已经签订二手房合同的买家开始慌忙收集贷款所需的证件，第一时间交到了中介公司。
法制晚报 张焱
第二套房认定以家庭为单位
各银行从今天开始严格审核二手房贷款人的征信度 昨天客户蜂拥搭政策“末班车”
三种情况算第二套房
农行广东分行房贷部有关人士称，农行主要是通过央行的信用征信系统和农行内部的信贷管理系统来确定是否是第二套住房。银行会要求贷款申请人提供结婚证明，对于夫妻二人的贷款均按照同一借款人执行；如果贷款申请人拒绝提供结婚证明，则需要出示未婚证明材料。
若属于以下3种情况，银行基本上可判断是第二套住房：
第一，在广州已有一套住房，如果再到其他城市买房，将会按第二套房处理。
第二，夫妻二人中一人已贷款购买一套住房，如果想以另一方名义再按揭购买一套的话，按第二套房处理。
第三，如果一方离婚后获得一套房产，再婚后以对方名义再贷款买房，在提供结婚证明之后，仍按第二套房处理。
对于央行和银监会下发的购买第二套住房首付比例提至四成的新规，各银行昨天明确了相关概念——第二套房以家庭为单位进行认定。
深发展、光大银行、浦发等银行的有关负责人表示，各银行一直以来都要求房贷申请人填写婚姻状况和配偶信息，然后在全国联网的央行征信系统里查询夫妻双方的信用状况。如果其中一人已经贷款买房，欲购的新房就被认定为是第二套以上住房。
工行翠微路支行上午在接受记者采访时，也对相关概念进行了认定。
这次新下发的房贷政策中还规定，商业银行接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人的信用状况进行查询；贷款申请批准后，应将相关信息及时录入个人的信用信息基础数据库，详细记载借款人及其配偶的身份证号码、购房套数、贷款金额、贷款期限、房屋抵押状况以及违约信息等。
银行人士还指出，老人和孩子一般不能作为独立借款人。
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客户蜂拥搭政策“末班车”
对于央行和银监会下发的购买第二套住房首付比例提至四成、利率提高为基准利率的1.1倍的新规，各银行是从今天开始严格审核二手房贷款人的征信度，这就使昨天又一次成为“政策末班车时间”。
对于二次贷款买房的客户而言，新政的执行不仅让其首付款多了几万甚至十几万元，并且今后每月的还款额也比从前多了15%以上。
昨天一天，很多已经签订二手房合同的买家开始慌忙收集贷款所需的证件，第一时间交到了中介公司。
法制晚报 张焱
