地王频出 专家称不能再用价高者得竞投方式卖地
昨日的卖地会中，包括云祥路地、金沙洲地块和番禺地块都拍出了高地价。房地产专家认为，地价一次又一次被推高，可能导致楼价急升，楼市风险增加。有专家建议，广州不能再采取价高者得的方法卖地，否则地价将会继续被推高。
据了解，广州楼价自2004年开始上升，广州地价则从2005年开始迅速上升。而即使从2005年开始以最高地价的“地王”计算，至今天广州地价也已翻了五番。
据悉，2005年卖出的白云种鸡场地块楼面地价3300元/平方米。该地块位置条件与云祥路地块相似甚至更优———同样位于白云山脚，有山景资源，但种鸡场地块里还有小山和湖泊，其容积率只有1，比云祥路地块的1.2要低，其占地面积更达到15万平方米，可以做类别墅产品。但即使如此，云祥路地块地价竟然是白云种鸡场地块地价的5倍。
房地产专家韩世同表示，目前推高地价的一个原因是卖地所采取的价高者得的竞投方式。以挂牌为例，只需要有两家开发商参与竞投，就能迅速推高地价了。而开发商竞投出高地价，其手上储备的土地无疑又迅速升值了。他建议，要让地价低一些，不能再采用价高者得的方式卖地，而应采用价中者得的办法，如进行招标，这将有利于卖出合适的地价，否则无论政府推出多少土地，也将会继续推高地价，进而推高楼价。
新快报 黄颖
据了解，广州楼价自2004年开始上升，广州地价则从2005年开始迅速上升。而即使从2005年开始以最高地价的“地王”计算，至今天广州地价也已翻了五番。
据悉，2005年卖出的白云种鸡场地块楼面地价3300元/平方米。该地块位置条件与云祥路地块相似甚至更优———同样位于白云山脚，有山景资源，但种鸡场地块里还有小山和湖泊，其容积率只有1，比云祥路地块的1.2要低，其占地面积更达到15万平方米，可以做类别墅产品。但即使如此，云祥路地块地价竟然是白云种鸡场地块地价的5倍。
房地产专家韩世同表示，目前推高地价的一个原因是卖地所采取的价高者得的竞投方式。以挂牌为例，只需要有两家开发商参与竞投，就能迅速推高地价了。而开发商竞投出高地价，其手上储备的土地无疑又迅速升值了。他建议，要让地价低一些，不能再采用价高者得的方式卖地，而应采用价中者得的办法，如进行招标，这将有利于卖出合适的地价，否则无论政府推出多少土地，也将会继续推高地价，进而推高楼价。
新快报 黄颖
