户籍新政刺激大户型热销 9月百平以上成交1564套
户籍新政刺激大户型热销 9月份全市成交1564套
青岛取消户口城乡之别 购房过百平可落户
记者今天从市房地产交易中心获悉，9月份本市新建商品住宅共成交3296套，总面积为346782平方米，其中100平方米以上住宅共成交1564套，总面积为201175平方米，占总成交面积的58%。这是今年以来100平方米以上一手商品住宅月成交面积首次突破月总成交面积的50%。业内人士认为，本市上月起实施的户籍新政直接刺激了大户型销量。
据市房地产交易中心统计，9月份全市一手商品房住宅共成交3296套，平均每天成交约110套，总成交面积为346782平方米。从所售住宅单套面积段分布可以看到，80～100平方米住宅依然是主流，本月共成交1292套，成交面积为116718平方米，占住宅总成交面积的33.7%；其次便是100～120平方米住宅，共销售890套，成交面积为97596平方米，占总成交面积的28.1%；120～150平方米共成交414套，成交面积54916平米米，占总成交面积15.8%，150平米以上共成交260套，成交面积48663平方米，占总成交面积14.1%；60～80平方米共成交311套，成交面积22254平方米，占总成交面积6.4%；60平方米以下129套，成交面积6635平方米，占总成交面积1.9%。
从统计数据看出，100平方米以下住宅成交1732套，成交面积为145607平方米，成交面积占总成交面积42%，而100平方米以上住宅共成交1564套，成交面积201175平方米，占总成交面积58%。
今年以来，100平方米以下户型成交面积一直占总成交量的半数以上，为什么9月份大户型如此畅销呢？业内人士分析，上月开始实施的户籍新政直接刺激了大户型房市的销量。9月1日，户籍新政正式实施，只要是单套建筑面积达到100平方米以上的一手新房且已实际居住，即可办理落户。
需求决定市场方向，据不少开发商介绍，户籍新政使不少在青工作或向往青岛的外地人士迅速调整了购房计划，将原来购买小户型的计划调整到了100平方米以上，新政实施不久本市不少售楼处迎来了购房咨询的高潮，其中预购大户型楼房的外地客户占到了相当的比例。从成交量来看，购房者对于大户型的关注程度基本限定在100～120平方米之间，因为处于该区间的房子，既可以满足购房落户的需求，又能很好地规避3%非普通住宅契税。
今年以来全市共成交一手住宅22199套，总面积为232.2万平方米。目前本市可售一手商品住宅为21884套，共计242.26万平方米，各种户型分配合理，房源充足。
来源：半岛都市报 (记者 王海强)
青岛取消户口城乡之别 购房过百平可落户
记者今天从市房地产交易中心获悉，9月份本市新建商品住宅共成交3296套，总面积为346782平方米，其中100平方米以上住宅共成交1564套，总面积为201175平方米，占总成交面积的58%。这是今年以来100平方米以上一手商品住宅月成交面积首次突破月总成交面积的50%。业内人士认为，本市上月起实施的户籍新政直接刺激了大户型销量。
据市房地产交易中心统计，9月份全市一手商品房住宅共成交3296套，平均每天成交约110套，总成交面积为346782平方米。从所售住宅单套面积段分布可以看到，80～100平方米住宅依然是主流，本月共成交1292套，成交面积为116718平方米，占住宅总成交面积的33.7%；其次便是100～120平方米住宅，共销售890套，成交面积为97596平方米，占总成交面积的28.1%；120～150平方米共成交414套，成交面积54916平米米，占总成交面积15.8%，150平米以上共成交260套，成交面积48663平方米，占总成交面积14.1%；60～80平方米共成交311套，成交面积22254平方米，占总成交面积6.4%；60平方米以下129套，成交面积6635平方米，占总成交面积1.9%。
从统计数据看出，100平方米以下住宅成交1732套，成交面积为145607平方米，成交面积占总成交面积42%，而100平方米以上住宅共成交1564套，成交面积201175平方米，占总成交面积58%。
今年以来，100平方米以下户型成交面积一直占总成交量的半数以上，为什么9月份大户型如此畅销呢？业内人士分析，上月开始实施的户籍新政直接刺激了大户型房市的销量。9月1日，户籍新政正式实施，只要是单套建筑面积达到100平方米以上的一手新房且已实际居住，即可办理落户。
需求决定市场方向，据不少开发商介绍，户籍新政使不少在青工作或向往青岛的外地人士迅速调整了购房计划，将原来购买小户型的计划调整到了100平方米以上，新政实施不久本市不少售楼处迎来了购房咨询的高潮，其中预购大户型楼房的外地客户占到了相当的比例。从成交量来看，购房者对于大户型的关注程度基本限定在100～120平方米之间，因为处于该区间的房子，既可以满足购房落户的需求，又能很好地规避3%非普通住宅契税。
今年以来全市共成交一手住宅22199套，总面积为232.2万平方米。目前本市可售一手商品住宅为21884套，共计242.26万平方米，各种户型分配合理，房源充足。
来源：半岛都市报 (记者 王海强)
