业主不交费逼退物业 小区环境差房子“身价”下降
逍遥一路东西两侧同期建设的同一户型的房子，只因一边有物业一边没物业，仅一路之隔，年租金竟差两千元。记者调查发现，马路两侧小区以前均属福林花园物业管理中心管理，后因东区业主拒交物业费“逼退”物业，东区与西区环境差距越来越大，同样的房子“身价”也变得相差悬殊。
现象：一路之隔年租差两千
11日下午，记者走访了大尧三路 4家房产中介了解到，以逍遥一路为界，同一户型、同等条件的房子，西区每套房子的年租金要比东区高出约两千元，且更受青睐。
大尧三路一家房屋中介的李先生告诉记者，路两边同一户型、同等条件的房子，年租金差不少：“这是东边的，2楼，套二、南北向、 64平方米，有家具，房子年租金 1.8万元；这是西边的，4楼，套二、南北向、 60平方米，有家具，年租金为 2万元。另外，西区还要交物业费、卫生费。”
相隔不远的另一家房产中介的王女士说，房价主要取决于装修，但西侧小区环境好，在同等条件下，房子的“身价”高得多。“买房者要长期居住在小区，室内环境和小区配套环境都很重要。虽然价格较高，但物业管理完善的西区更受欢迎。”
记者在逍遥一路看到，两侧景观差别挺大：东区草坪杂草丛生，还夹杂着垃圾，垃圾桶旁的地面上也有不少垃圾；而西区楼前草坪修剪得整整齐齐，地面上几乎没有垃圾。
调查：业主不交费逼退物业
福林花园物业管理中心王主任告诉记者，他们从 2004年底停止了逍遥一路以东区域的物业服务，“很多东区业主交过第一年的物业费后便再也没交，物业免费管理了两年多。到 2004年下半年，我们已亏损 5多万元，没法继续服务，就把逍遥路以东区域 19个楼座移交居委会管理。”
大尧社区居委会王主任告诉记者，小区没物业，居委会的担子重了很多，“居委会顶多打扫一下卫生，又没有其他经费，想管好 19个楼座谈何容易。”
东区居民是否希望有物业管理？记者随机采访了 11位东区业主，4位业主说无所谓；5位业主嫌每月付 20余元物业费太贵；2位业主表示，希望能重新选聘物业公司进行管理。
专家：物业与业主“合则两利”
青岛大学法学院赵新彦教授认为，物业与业主合则两利、分则两伤，“物业通过优质服务实现利润；业主通过付费获得优质的居住环境，也提升了小区的价值，获得潜在收益。业主支付与服务相对应的物业费是对物业的尊重，也是对自身利益的维护。”
来源: 半岛网-半岛都市报 见习记者孙丰欣孟琳达
现象：一路之隔年租差两千
11日下午，记者走访了大尧三路 4家房产中介了解到，以逍遥一路为界，同一户型、同等条件的房子，西区每套房子的年租金要比东区高出约两千元，且更受青睐。
大尧三路一家房屋中介的李先生告诉记者，路两边同一户型、同等条件的房子，年租金差不少：“这是东边的，2楼，套二、南北向、 64平方米，有家具，房子年租金 1.8万元；这是西边的，4楼，套二、南北向、 60平方米，有家具，年租金为 2万元。另外，西区还要交物业费、卫生费。”
相隔不远的另一家房产中介的王女士说，房价主要取决于装修，但西侧小区环境好，在同等条件下，房子的“身价”高得多。“买房者要长期居住在小区，室内环境和小区配套环境都很重要。虽然价格较高，但物业管理完善的西区更受欢迎。”
记者在逍遥一路看到，两侧景观差别挺大：东区草坪杂草丛生，还夹杂着垃圾，垃圾桶旁的地面上也有不少垃圾；而西区楼前草坪修剪得整整齐齐，地面上几乎没有垃圾。
调查：业主不交费逼退物业
福林花园物业管理中心王主任告诉记者，他们从 2004年底停止了逍遥一路以东区域的物业服务，“很多东区业主交过第一年的物业费后便再也没交，物业免费管理了两年多。到 2004年下半年，我们已亏损 5多万元，没法继续服务，就把逍遥路以东区域 19个楼座移交居委会管理。”
大尧社区居委会王主任告诉记者，小区没物业，居委会的担子重了很多，“居委会顶多打扫一下卫生，又没有其他经费，想管好 19个楼座谈何容易。”
东区居民是否希望有物业管理？记者随机采访了 11位东区业主，4位业主说无所谓；5位业主嫌每月付 20余元物业费太贵；2位业主表示，希望能重新选聘物业公司进行管理。
专家：物业与业主“合则两利”
青岛大学法学院赵新彦教授认为，物业与业主合则两利、分则两伤，“物业通过优质服务实现利润；业主通过付费获得优质的居住环境，也提升了小区的价值，获得潜在收益。业主支付与服务相对应的物业费是对物业的尊重，也是对自身利益的维护。”
来源: 半岛网-半岛都市报 见习记者孙丰欣孟琳达
