通过中介买来拆迁房办不了房产证怒告售房人
杨大妈并非拆迁户，却通过中介公司买到一套拆迁安置房，且住了4年。然而，房产证一直没办下来。为此，杨大妈将卖房者李某和中介公司一起告上法庭。昨天的庭审中，李某所属的拆迁公司表示公司自始至终都不知道这套房子被卖，当庭要求收回这套房子。
通过中介买来拆迁房
2003年11月，杨大妈在康宏房屋信息服务部看到一则卖房信息：康宏小区28幢3单元101号房屋，70余平方米的房子售价12余万元。“卖房人姓李，他自称是云南富邦基业有限公司的员工，这些房子是公司的拆迁安置房，所以售价很低。”
“我并不是拆迁户，能不能办到房产证？”面对杨大妈的疑问，李某承诺：“你放心，肯定能办到。”杨大妈与李某签订了《房屋转让协议》，约定将云南富邦基业有限公司拆迁安置的康宏小区101号房产权，以12余万元的价格转让给杨大妈。
杨大妈按约先后付给李某和中介公司房款11.8万元。2003年12月15日，杨大妈拿到钥匙。然而，杨大妈一直未拿到房产证。
为讨房产证怒告卖房者
“拆迁安置房都要登公告！”2004年9月29日，李某带着杨大妈到市房屋交易产权管理处办理了公告登记手续。
第二天这则公告见报：“杨大妈原有云津市场181号附3号房屋无产权依据，1997年被云南富邦基业有限公司拆除，安置在康宏小区101号。对此房屋产权有争议者，请于30天内到我处申报，逾期即换发新证。”落款为市房屋交易产权管理处。
2004年11月，李某带着杨大妈到市房屋交易管理处，用杨大妈的身份证办理了房屋产权证回执单。
“我想办理了公告，拿了回执单，产权证应该没问题了吧。可没想4年了，至今也没拿到产权证。”为此，杨大妈将李某和中介公司告上法庭，要求确认房屋转让协议有效，该房屋买卖关系成立，要求李某办妥房屋产权证手续，同时按购房协议的约定赔偿违约金2.2979万元。
拆迁公司当庭要求收回房子
昨天的庭审中，云南富邦基业有限公司因与此案有利害关系，被追加为第三人参与诉讼。
“杨大妈与李某诉争的这套房子的所有权属公司，公司自始至终都不知道这套房子被卖，我们要求收回这套房子！”富邦公司当庭递交诉状，要求确认杨大妈与李某签订的《房屋转让协议》无效，公司收回房子，由杨大妈偿付公司房屋使用费8.65万元。至于杨大妈、李某和中介公司之间的债权债务关系，应由其3方自行解决。
富邦公司介绍，1997年，富邦公司经市政府有关部门批准改造建设原云津市场等地块，为满足对原住户的拆迁安置需要，富邦公司向昆明市宏达公司购置了康宏小区商品房及铺面房一批，其中就包括杨大妈诉争的101号铺面房，当时这套房子的购置价为每平方米3260.65元，该房的价格为24.526609万元。
庭审中，李某的代理人同意公司的观点，要求杨大妈腾房，双方共同承担相关责任。
都市时报
通过中介买来拆迁房
2003年11月，杨大妈在康宏房屋信息服务部看到一则卖房信息：康宏小区28幢3单元101号房屋，70余平方米的房子售价12余万元。“卖房人姓李，他自称是云南富邦基业有限公司的员工，这些房子是公司的拆迁安置房，所以售价很低。”
“我并不是拆迁户，能不能办到房产证？”面对杨大妈的疑问，李某承诺：“你放心，肯定能办到。”杨大妈与李某签订了《房屋转让协议》，约定将云南富邦基业有限公司拆迁安置的康宏小区101号房产权，以12余万元的价格转让给杨大妈。
杨大妈按约先后付给李某和中介公司房款11.8万元。2003年12月15日，杨大妈拿到钥匙。然而，杨大妈一直未拿到房产证。
为讨房产证怒告卖房者
“拆迁安置房都要登公告！”2004年9月29日，李某带着杨大妈到市房屋交易产权管理处办理了公告登记手续。
第二天这则公告见报：“杨大妈原有云津市场181号附3号房屋无产权依据，1997年被云南富邦基业有限公司拆除，安置在康宏小区101号。对此房屋产权有争议者，请于30天内到我处申报，逾期即换发新证。”落款为市房屋交易产权管理处。
2004年11月，李某带着杨大妈到市房屋交易管理处，用杨大妈的身份证办理了房屋产权证回执单。
“我想办理了公告，拿了回执单，产权证应该没问题了吧。可没想4年了，至今也没拿到产权证。”为此，杨大妈将李某和中介公司告上法庭，要求确认房屋转让协议有效，该房屋买卖关系成立，要求李某办妥房屋产权证手续，同时按购房协议的约定赔偿违约金2.2979万元。
拆迁公司当庭要求收回房子
昨天的庭审中，云南富邦基业有限公司因与此案有利害关系，被追加为第三人参与诉讼。
“杨大妈与李某诉争的这套房子的所有权属公司，公司自始至终都不知道这套房子被卖，我们要求收回这套房子！”富邦公司当庭递交诉状，要求确认杨大妈与李某签订的《房屋转让协议》无效，公司收回房子，由杨大妈偿付公司房屋使用费8.65万元。至于杨大妈、李某和中介公司之间的债权债务关系，应由其3方自行解决。
富邦公司介绍，1997年，富邦公司经市政府有关部门批准改造建设原云津市场等地块，为满足对原住户的拆迁安置需要，富邦公司向昆明市宏达公司购置了康宏小区商品房及铺面房一批，其中就包括杨大妈诉争的101号铺面房，当时这套房子的购置价为每平方米3260.65元，该房的价格为24.526609万元。
庭审中，李某的代理人同意公司的观点，要求杨大妈腾房，双方共同承担相关责任。
都市时报
