建设部：确保五类住房用地不低于居住用地的70％
建设部副部长齐骥21日说，要加强住房有效供应，确保廉租住房等五类住房用地不低于居住用地的70％。
齐骥提出，各地要深入贯彻国家宏观调控政策，加快建立和完善住房保障工作机制。继续加强房地产市场的宏观调控，全面贯彻落实国务院有关文件精神，建立健全有效的住房保障制度，切实解决好人民群众的住房问题。抓紧制定2008年、2009年住房建设计划，明确廉租住房、经济适用住房、“两限”普通商品住房、中低价位和中小套型普通商品住房等五类住房的建设规模和具体地块，并确保这五类住房用地不低于居住用地的70％。房价较高、涨幅较快的城市，要采取切实有效措施加大经济适用住房、限价商品房的供应，加快解决当地居民自住需求问题。
齐骥说，要引导和调控住房需求，加强国情教育，引导居民量力而行，形成适度消费、梯度消费良好市场格局。大力发展租赁市场，健全租赁服务体系，鼓励居民已有住房出租，多渠道解决住房问题。
4000多个项目存在问题
记者从21日召开的全国房地产市场秩序专项整治经验交流会上获悉，全国房地产市场秩序专项整治有序推进，整治工作取得初步成效。
今年3月份以来，建设部等八部门联合组织开展了全国房地产市场秩序专项整治工作。各地以项目为切入点，对所有在建并已经进入预售环节的项目进行自查自纠。全国286个地级及以上城市中，共有31577个房地产开发项目完成了自查自纠工作，其中有4000多个项目存在不规范的问题，约占自查总数的13％。各级主管部门和相关企业对自查出来的问题都进行了及时的自纠，纠正率普遍在80％以上。
目前，各地全面检查正在进行中，部分省份已经完成全面检查阶段的任务，相关主管部门开始对城市检查工作进行联合抽查。
部分企业对问题隐瞒不报
房地产市场专项整治工作仍然存在一些不足和问题。建设部有关负责人21日说，目前问题主要表现在以下几个方面：
一是部分企业和主管部门对自身的不规范行为隐瞒不报，整改不及时。如某省11个地级城市的1200多个项目在自查阶段没有暴露出一个问题，但在全面检查中却被查出有20％的项目存在不同程度的违法违规问题。
二是一些城市没有严格按照要求对项目进行自查和检查。有的以抽查代替全面检查，有的仅对2006年的在建项目进行检查，还有的只对项目的交易环节进行检查。
三是有的地区查办案件力度不够，该查的不查，该曝光的不敢曝光；对待群众的投诉举报，推诿应付，敷衍塞责；对于违法违规项目的处罚避重就轻，以罚代拆，不能有效地遏制开发商违规行为的蔓延。此外，个别地区对专项整治工作重视程度不够，存在走过场、做表面文章的问题，影响了专项整治工作的整体进展。
如何进一步推进房地产市场专项整治，实现房地产市场健康有序发展？
建设部要求，严格把好每个环节，切实做好城市全面检查和省级抽查工作。进一步加强部门协作力度，集中查处和曝光一批违法违规案件。充分发挥查办案件的综合功能，对违法违规行为形成强大的威慑力量。 （新华社）
齐骥提出，各地要深入贯彻国家宏观调控政策，加快建立和完善住房保障工作机制。继续加强房地产市场的宏观调控，全面贯彻落实国务院有关文件精神，建立健全有效的住房保障制度，切实解决好人民群众的住房问题。抓紧制定2008年、2009年住房建设计划，明确廉租住房、经济适用住房、“两限”普通商品住房、中低价位和中小套型普通商品住房等五类住房的建设规模和具体地块，并确保这五类住房用地不低于居住用地的70％。房价较高、涨幅较快的城市，要采取切实有效措施加大经济适用住房、限价商品房的供应，加快解决当地居民自住需求问题。
齐骥说，要引导和调控住房需求，加强国情教育，引导居民量力而行，形成适度消费、梯度消费良好市场格局。大力发展租赁市场，健全租赁服务体系，鼓励居民已有住房出租，多渠道解决住房问题。
4000多个项目存在问题
记者从21日召开的全国房地产市场秩序专项整治经验交流会上获悉，全国房地产市场秩序专项整治有序推进，整治工作取得初步成效。
今年3月份以来，建设部等八部门联合组织开展了全国房地产市场秩序专项整治工作。各地以项目为切入点，对所有在建并已经进入预售环节的项目进行自查自纠。全国286个地级及以上城市中，共有31577个房地产开发项目完成了自查自纠工作，其中有4000多个项目存在不规范的问题，约占自查总数的13％。各级主管部门和相关企业对自查出来的问题都进行了及时的自纠，纠正率普遍在80％以上。
目前，各地全面检查正在进行中，部分省份已经完成全面检查阶段的任务，相关主管部门开始对城市检查工作进行联合抽查。
部分企业对问题隐瞒不报
房地产市场专项整治工作仍然存在一些不足和问题。建设部有关负责人21日说，目前问题主要表现在以下几个方面：
一是部分企业和主管部门对自身的不规范行为隐瞒不报，整改不及时。如某省11个地级城市的1200多个项目在自查阶段没有暴露出一个问题，但在全面检查中却被查出有20％的项目存在不同程度的违法违规问题。
二是一些城市没有严格按照要求对项目进行自查和检查。有的以抽查代替全面检查，有的仅对2006年的在建项目进行检查，还有的只对项目的交易环节进行检查。
三是有的地区查办案件力度不够，该查的不查，该曝光的不敢曝光；对待群众的投诉举报，推诿应付，敷衍塞责；对于违法违规项目的处罚避重就轻，以罚代拆，不能有效地遏制开发商违规行为的蔓延。此外，个别地区对专项整治工作重视程度不够，存在走过场、做表面文章的问题，影响了专项整治工作的整体进展。
如何进一步推进房地产市场专项整治，实现房地产市场健康有序发展？
建设部要求，严格把好每个环节，切实做好城市全面检查和省级抽查工作。进一步加强部门协作力度，集中查处和曝光一批违法违规案件。充分发挥查办案件的综合功能，对违法违规行为形成强大的威慑力量。 （新华社）
