二手房交易大集成交29套 全款购房的人数增加
我市举办了今年的最后一个二手房交易大集，吸引了近万名市民参加，成交29套房子，金额1471万元，另外还有23人与中介公司签订了购房意向。
从大集上了解到，今年二手房价格的涨幅与往年不同，热点区域涨得较高，其他区域基本平稳。市南区东部、市北的浮山后、洪山坡等地涨幅在每平方米几十元。西镇、团岛涨幅在200元／平方米，四方水清沟等地涨幅在150元／平方米，而由于中海地产今年以每平方米8330元/平方米的高价拿下了山东路地块，导致该区域周边房价上涨较猛，山东路、延吉路部分区域二手房上涨500元／平方米。
因今年市区拆迁量较大，而一些拆迁居民在拿到了拆迁补偿款后，纷纷到二手房市场上选择房源,主要看好二手房配套齐全、交通便利及社区环境相对成熟等。“我的拆迁补偿款有70万元左右，买一处四五十万元的房子，手头还剩20多万元，可以过一个好日子。”一位在大集上寻房的拆迁户这样对记者说。据了解，由于不少拆迁居民加入了购买二手房的队伍中，这也使得全款购房的人数增加不少。
青房置换总经理秦彦介绍说，在近期的二手房交易中，付款“一把清”和贷款购买的比例为七比三，这与以前刚好相反。据了解，在以往，市民在购买二手房申请贷款时，银行的积极性都比较高，对房屋的面积和建设年代等方面的限制都比较宽松，一般情况下，在7到15天内就可以放款。秦彦说，房贷政策调整后，“二套房”首付比例提高至四成，贷款总量受到限制，一些购房者由于申请不到足额贷款，加之还贷利息压力增大，只好打消了购房念头，导致整个二手房市场的交易量萎缩。他说，受国家房贷政策的影响，各家银行近期收缩银根，临近年底，各银行的房贷额度将满，造成市民或贷不着款，或完成贷款的时间太长，使得靠贷款买到的二手房量急剧下降。相反在交易中全款购买二手房的市民较以往明显增多，达到了总成交量的70%左右。
综合
从大集上了解到，今年二手房价格的涨幅与往年不同，热点区域涨得较高，其他区域基本平稳。市南区东部、市北的浮山后、洪山坡等地涨幅在每平方米几十元。西镇、团岛涨幅在200元／平方米，四方水清沟等地涨幅在150元／平方米，而由于中海地产今年以每平方米8330元/平方米的高价拿下了山东路地块，导致该区域周边房价上涨较猛，山东路、延吉路部分区域二手房上涨500元／平方米。
因今年市区拆迁量较大，而一些拆迁居民在拿到了拆迁补偿款后，纷纷到二手房市场上选择房源,主要看好二手房配套齐全、交通便利及社区环境相对成熟等。“我的拆迁补偿款有70万元左右，买一处四五十万元的房子，手头还剩20多万元，可以过一个好日子。”一位在大集上寻房的拆迁户这样对记者说。据了解，由于不少拆迁居民加入了购买二手房的队伍中，这也使得全款购房的人数增加不少。
青房置换总经理秦彦介绍说，在近期的二手房交易中，付款“一把清”和贷款购买的比例为七比三，这与以前刚好相反。据了解，在以往，市民在购买二手房申请贷款时，银行的积极性都比较高，对房屋的面积和建设年代等方面的限制都比较宽松，一般情况下，在7到15天内就可以放款。秦彦说，房贷政策调整后，“二套房”首付比例提高至四成，贷款总量受到限制，一些购房者由于申请不到足额贷款，加之还贷利息压力增大，只好打消了购房念头，导致整个二手房市场的交易量萎缩。他说，受国家房贷政策的影响，各家银行近期收缩银根，临近年底，各银行的房贷额度将满，造成市民或贷不着款，或完成贷款的时间太长，使得靠贷款买到的二手房量急剧下降。相反在交易中全款购买二手房的市民较以往明显增多，达到了总成交量的70%左右。
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