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    一周楼盘交易分析(11.26-12.02)

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    一周楼盘交易分析(11.26-12.02)

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2007-12-03 【推 荐】 【评 论】【 小字】【站内搜索

    全市一周交易总量

    各区县市一周交易总量趋势

    各区县市一周交易总量

    无忧房网视点:

        本周楼市交易状况表现出三大亮点:一是单日成交量创今年新高,11月27日破200套记录,达到了204套,而仅仅过了两天,到11月29日,更是达到了惊人了214套,业内为之惊喜。部分专家表示:青岛市场的潜力由此可见一斑,未来地产行业的发展仍将呈现稳步增长。另外,周一到周五单日交易量与上周同期相比,均呈现不同幅度的上涨,而周六、周日两天则表现出一定程度的下降。

        二是传统热点区域再掀波澜,黄岛和城阳地区交易量非常客观,而城阳地区更是凭借295套的惊人成绩傲视群雄,稳居榜首。黄岛地区近期不少新楼座看盘,也为成交量的上升积累了因素。
       
        还有值得一提的是第三军团,胶南平度和莱西,其发展势头不容小觑,延续了上周的热销场面。而莱西更是风头正盛,超过了黄岛区,跃居第二位。
       
        从现阶段楼市整体环境来看,银行再次调息,持币观望气氛浓厚,国内部分一线城市出现楼市缩水、有价无市的状况,青岛市场虽然也因为冬季房交会的取消或多或少感觉到了楼市冬季来临的气息,但是整体成交状况可以说依然保持着一定的热度,并且逐步延续着他的辉煌。
       
        从各区市来看,作为长久占据榜首的城阳区总量依旧领先,而且本周成交295套与上周成交155套相比,几乎翻倍。偏于一隅的平度和莱西市场本周继续发力,分别成交141套和179套,也呈现大幅增长,成为排行榜上的二、四名,看来价格优势还是很大的诱惑。其他市区皆有小幅增长,就总量而言,市内只有李沧区表现还算差强人意。

    另附排行榜供网友参阅
       
    上月新楼销售区市排行-面积              

    1 城阳区 167027 m2
    2 市南区 113222 m2
    3 黄岛区 83328 m2
    4 崂山区 80919 m2
    5 莱西市 74377 m2
    6 市北区 68396 m2
    7 李沧区 43266 m2
    8 平度市 39618 m2
    9 四方区 37803 m2
    10 胶南市 30537 m2
    11 即墨市 1510 m2

    项目名称         已售/可售

    1 福临家园北区.. 99套/605套
    2 宝龙国际社区.. 71套/381套
    3 阳光四季 62套/137套
    4 华鹏馨苑 59套/220套
    5 名都花园 41套/623套
    6 信义人生(振华路60、66号商住楼工程)41套/23套
    7 秀水锦园 35套/256套
    8 海怡嘉园 31套/145套
    9 天泰城 .. 29套/453套
    10 “枫林绿洲.. 24套/227套

    注:所有数据来源于www.qdfd.com.cn   采集时间为每天17:30  
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