开发区全面推广使用《项目手册》规范房地产开发全过程
开发区城市建设局为进一步规范该区域房地产市场秩序，强化开发商依法经营意识，打造企业品牌形象，在完善房地产市场准入和清出机制的基础上，日前全面推广使用了《项目手册》。
《项目手册》在进一步规范商品房预售行为、强化房屋面积测绘制度、建设标准化售楼处、严格落实商品房买卖合同备案制度、依法从事房产中介活动、切实提高售后服务水平等8个方面提出了具体的要求和规定，并涉及企业设立、项目取得、开发建设、商品房预销售、合同备案、售后服务的房地产开发全过程，旨在建立整顿规范房地产市场秩序长效机制，营造该区良好的市场环境。
该《项目手册》明确规定房地产企业在未取得《商品房预售许可证》前，不得采取以收取定金、诚意金或其它变相收取定金的方式提前预售商品房屋；在申办《商品房预售许可证》时，房地产开发企业必须按规定向该区房产登记交易中心提报相关资料，并对所提报资料的真实性和完整性负责，不得隐瞒土地查封、抵押及规划变更等问题；取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业必须在十日内开盘销售。《商品房预售许可证》批准范围内的全部商品房，不得采用预留、自用、赠送等名义囤积房源、捂盘惜售。在销售房屋时，应当向购买人出示由价格监督检查机构统一监制的《商品房明码标价书》和《商品房销售价格表》。为切实提高售后服务水平，要求房地产企业要设立商品房售后服务专职机构，妥善解决客户投诉；在按照合同约定交付商品房时，须向房屋购买人提供由市开发主管部门统一监制的《商品住宅使用手册》，并按约定承担保修责任。
下一步，该区城建局将不断加大对房地产开发经营行为的监督检查力度，严肃查处各类违法违规案件，全面打造依法开发、诚信经营的房地产市场秩序。
青岛房产网
《项目手册》在进一步规范商品房预售行为、强化房屋面积测绘制度、建设标准化售楼处、严格落实商品房买卖合同备案制度、依法从事房产中介活动、切实提高售后服务水平等8个方面提出了具体的要求和规定，并涉及企业设立、项目取得、开发建设、商品房预销售、合同备案、售后服务的房地产开发全过程，旨在建立整顿规范房地产市场秩序长效机制，营造该区良好的市场环境。
该《项目手册》明确规定房地产企业在未取得《商品房预售许可证》前，不得采取以收取定金、诚意金或其它变相收取定金的方式提前预售商品房屋；在申办《商品房预售许可证》时，房地产开发企业必须按规定向该区房产登记交易中心提报相关资料，并对所提报资料的真实性和完整性负责，不得隐瞒土地查封、抵押及规划变更等问题；取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业必须在十日内开盘销售。《商品房预售许可证》批准范围内的全部商品房，不得采用预留、自用、赠送等名义囤积房源、捂盘惜售。在销售房屋时，应当向购买人出示由价格监督检查机构统一监制的《商品房明码标价书》和《商品房销售价格表》。为切实提高售后服务水平，要求房地产企业要设立商品房售后服务专职机构，妥善解决客户投诉；在按照合同约定交付商品房时，须向房屋购买人提供由市开发主管部门统一监制的《商品住宅使用手册》，并按约定承担保修责任。
下一步，该区城建局将不断加大对房地产开发经营行为的监督检查力度，严肃查处各类违法违规案件，全面打造依法开发、诚信经营的房地产市场秩序。
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