岛城楼市上月新房成交3266套！销量超“银十”
11月份本是楼市销售的淡季，但新房成交量却达到3266套，比“金九银十”的10月份还多。记者今天从市房地产交易中心获悉，11月份青岛住宅成交量不降反升，依然维持在较高的水平。全市共成交3266套，较10月份增加197套，增长6.4%；11月份总成交面积350376平方米，增长4.7%。其中，城阳区以663套的销售成绩继续稳居销售排行榜首。
11月份新房卖出3266套
据市房地产交易中心统计，11月份全市住宅成交量达3266套，总成交面积350376平方米，比传统住宅销量旺季10月份还多197套。其中，城阳区成交量继续位居各市区榜首，共成交663套，总成交面积为76500平方米。而莱西以价格便宜的优势取得排行榜亚军，成交446套，比上个月多171套；开发区以396套的成绩获得第三的位置。此外，平度市成交303套，成为第四名；紧跟其后的是市南区，成交286套，在市内四区中成为老大。
[延伸阅读] ·11月岛城楼市：楼盘销售排行榜TOP10
崂山区11月份住宅销售量总成交面积为37757平方米，共有14个项目在售，但成交量在10套以上的仅3个。据统计，市内四区共销售1007套，销售总面积比10月份有所下跌，成交量占全市总成交量的30%以下，显示出周边卫星城市楼盘的竞争力愈来愈强。
中小户型仍是销售主流
从全市所售住宅单套面积段分布看到，80㎡～100㎡住宅依然是主流，全市本月共成交1267套，占住宅总成交套数的38.8%，上升了5%，市内四区共成交385套，占住宅总成交套数的38.2%，比例比上月有较大提高。其次是100㎡～120㎡住宅，共销售776套，占总成交套数的23.8%，下降了3.6%；本月120㎡～150㎡住宅交易量所占比例上升，共成交489套，占总成交量的15%，与上月比变化不大，150㎡以上与60㎡以下住宅所占比例依然最少。
业内人士表示，从比例中可以看出购买100平方米以上房屋可落户的政策对促进大户型销售起到了一定作用。
从上月的销售价格来看，每平方米5000元以下的住宅共销售了1828套；每平方米5000元至8000元之间的新房共销售961套；每平方米8000元以上新房售出477套。
新楼盘扎堆上市是主因
“新楼盘扎堆上市，使11月份的楼市成交量再次攀高，”业内人士表示说，11月份，平度等郊区楼盘开盘数量比10月份增加一倍，楼盘开盘数量不断增长。同时，一些购房者的自主需求仍然旺盛，经过漫长等待后购房者年底开始“大出手”。
半岛网 记者 王海强
11月份新房卖出3266套
据市房地产交易中心统计，11月份全市住宅成交量达3266套，总成交面积350376平方米，比传统住宅销量旺季10月份还多197套。其中，城阳区成交量继续位居各市区榜首，共成交663套，总成交面积为76500平方米。而莱西以价格便宜的优势取得排行榜亚军，成交446套，比上个月多171套；开发区以396套的成绩获得第三的位置。此外，平度市成交303套，成为第四名；紧跟其后的是市南区，成交286套，在市内四区中成为老大。
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崂山区11月份住宅销售量总成交面积为37757平方米，共有14个项目在售，但成交量在10套以上的仅3个。据统计，市内四区共销售1007套，销售总面积比10月份有所下跌，成交量占全市总成交量的30%以下，显示出周边卫星城市楼盘的竞争力愈来愈强。
中小户型仍是销售主流
从全市所售住宅单套面积段分布看到，80㎡～100㎡住宅依然是主流，全市本月共成交1267套，占住宅总成交套数的38.8%，上升了5%，市内四区共成交385套，占住宅总成交套数的38.2%，比例比上月有较大提高。其次是100㎡～120㎡住宅，共销售776套，占总成交套数的23.8%，下降了3.6%；本月120㎡～150㎡住宅交易量所占比例上升，共成交489套，占总成交量的15%，与上月比变化不大，150㎡以上与60㎡以下住宅所占比例依然最少。
业内人士表示，从比例中可以看出购买100平方米以上房屋可落户的政策对促进大户型销售起到了一定作用。
从上月的销售价格来看，每平方米5000元以下的住宅共销售了1828套；每平方米5000元至8000元之间的新房共销售961套；每平方米8000元以上新房售出477套。
新楼盘扎堆上市是主因
“新楼盘扎堆上市，使11月份的楼市成交量再次攀高，”业内人士表示说，11月份，平度等郊区楼盘开盘数量比10月份增加一倍，楼盘开盘数量不断增长。同时，一些购房者的自主需求仍然旺盛，经过漫长等待后购房者年底开始“大出手”。
半岛网 记者 王海强
