青岛市市内四区基准地价内涵
附件三：青岛市市内四区基准地价内涵
一、地价构成：基准地价是熟地状态下的市场价格（该价格不包含城市基础设施配套费）。
二、评估基准日：2007年1月1日。
三、土地开发程度
商业用地：“七通一平”，即宗地外“七通”（包括通路、供水、排水、供电、暖气、煤气、通讯），宗地内“土地平整”；住宅用地：“七通一平”，即宗地外“七通”（包括通路、供水、排水、供电、暖气、煤气、通讯），宗地内“土地平整”；工业用地：“五通一平”，即宗地外“五通”（包括通路、供水、排水、供电、通讯）,宗地内“土地平整”。
四、容积率
商业用地：13；住宅用地：12；工业用地：07。
五、土地使用年期
商服用地：40年；住宅用地：70年；工业用地：50年。
六、用地类型
商服用地：指商服、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地；住宅用地：指人们日常生活住宅的房基地（有独立院落的包括院落）；工业用地：指工业、采矿、仓储业用地。
青岛市政府关于调整市内四区城镇土地级别与基准地价的通知(青政办发〔2007〕35号)
附件1：城镇土地分类表
附件2：青岛市市内四区土地级别范围(图)
附件3：青岛市市内四区基准地价内涵
附件4：青岛市市内四区基准地价表
一、地价构成：基准地价是熟地状态下的市场价格（该价格不包含城市基础设施配套费）。
二、评估基准日：2007年1月1日。
三、土地开发程度
商业用地：“七通一平”，即宗地外“七通”（包括通路、供水、排水、供电、暖气、煤气、通讯），宗地内“土地平整”；住宅用地：“七通一平”，即宗地外“七通”（包括通路、供水、排水、供电、暖气、煤气、通讯），宗地内“土地平整”；工业用地：“五通一平”，即宗地外“五通”（包括通路、供水、排水、供电、通讯）,宗地内“土地平整”。
四、容积率
商业用地：13；住宅用地：12；工业用地：07。
五、土地使用年期
商服用地：40年；住宅用地：70年；工业用地：50年。
六、用地类型
商服用地：指商服、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地；住宅用地：指人们日常生活住宅的房基地（有独立院落的包括院落）；工业用地：指工业、采矿、仓储业用地。
青岛市政府关于调整市内四区城镇土地级别与基准地价的通知(青政办发〔2007〕35号)
附件1：城镇土地分类表
附件2：青岛市市内四区土地级别范围(图)
附件3：青岛市市内四区基准地价内涵
附件4：青岛市市内四区基准地价表
