2007年青岛楼市盘点：房价仍在涨幅度略有回落
记者从市建委获悉，我市今年年初确定的住房建设任务总体进展顺利，全年目标已基本完成。
市建委统计：2007我市完成廉租房实物配租430套，租赁房建了3000套，经济适用房竣工70万平方米，普通商品房开工在建90万平方米，1至11月份我市新建住房价格较上年同期上升6.8%，新建商品住宅价格涨幅回落0.4个百分点。房价仍在涨幅度低于去年。
房价一直是岛城市民关心的问题。市政府也一直把控制房价涨幅作为今年住房建设的一项重要工作来抓。今年我市经过增加住房供应、优化住房供应结构、抑制投资性和投机性住房需求等努力，住房价格得到了稳定。今年1—11月份，新建商品住宅价格较上年同期上升6.8%，涨幅较上年同期回落0.4个百分点。其中10月份新建商品住宅销售价格同比增幅低于全国70个大中城市新建商品住宅销售价格1.6个百分点，位居全国70个大中城市第20名，比上年同期下降了7个位次。
经济房和普商房的价格也得到了控制。据了解，有关部门通过控制套型标准、严格项目招投标制度、提前介入开展拆迁成本确认、减免行政规费、加强价格全过程动态审核和销售管理等措施，控制经济适用住房建设成本，使今年我市经济适用住房价格保持稳定；通过加大限价力度，确保了普通商品住房价格低于去年。
在旧城区和城中村的改造中，今年确定的18个旧城区、城中村改造项目已全部完成了规划设计方案，全部实施了拆迁，累计签订拆迁协议20200户。有17个项目确定了建设主体，有17个项目已经开工建设。在廉租住房保障方面，市内四区8200万元保障资金已经全部落实到位，超出了我市前五年廉租住房投入资金的总和。廉租住房保障范围扩大工作进展顺利，目前市内四区已累计登记廉租住房家庭7482户，其中今年受理申请并实施保障的有4105户，超出了我市前五年廉租住房保障户数的总和。杭州支路—鞍山路快速路两侧430套实物配租房源改造工程已基本竣工，超额完成了年内建筹廉租住房200套的目标，近期将组织实施配租。目前五市三区也已对224户符合条件的住房困难家庭实施了廉租住房保障。
在租赁住房建设方面，市财政计划投资5亿元建设的河马石租赁住房项目目前正在进行基础施工，计划2009年1月竣工。同时，我市在李沧区文安路经济适用住房项目中又落实了300套租赁住房，目前已经开工建设，可确保完成今年计划建设3000套保障性租赁住房的目标。
今年的经济适用住房和普通（限价）商品房建设进展顺利。截至目前，已经开工在建经济适用住房建筑面积247万平方米，新开工建筑面积87万平方米，竣工建筑面积70万平方米，提前完成年初确定的目标任务。另外，我市今年已开工在建普通商品房建筑面积90万平方米，其中新开工建筑面积45万平方米，竣工建筑面积20万平方米，年度建设任务提前完成。记者 芦智峰
山东房产网
市建委统计：2007我市完成廉租房实物配租430套，租赁房建了3000套，经济适用房竣工70万平方米，普通商品房开工在建90万平方米，1至11月份我市新建住房价格较上年同期上升6.8%，新建商品住宅价格涨幅回落0.4个百分点。房价仍在涨幅度低于去年。
房价一直是岛城市民关心的问题。市政府也一直把控制房价涨幅作为今年住房建设的一项重要工作来抓。今年我市经过增加住房供应、优化住房供应结构、抑制投资性和投机性住房需求等努力，住房价格得到了稳定。今年1—11月份，新建商品住宅价格较上年同期上升6.8%，涨幅较上年同期回落0.4个百分点。其中10月份新建商品住宅销售价格同比增幅低于全国70个大中城市新建商品住宅销售价格1.6个百分点，位居全国70个大中城市第20名，比上年同期下降了7个位次。
经济房和普商房的价格也得到了控制。据了解，有关部门通过控制套型标准、严格项目招投标制度、提前介入开展拆迁成本确认、减免行政规费、加强价格全过程动态审核和销售管理等措施，控制经济适用住房建设成本，使今年我市经济适用住房价格保持稳定；通过加大限价力度，确保了普通商品住房价格低于去年。
在旧城区和城中村的改造中，今年确定的18个旧城区、城中村改造项目已全部完成了规划设计方案，全部实施了拆迁，累计签订拆迁协议20200户。有17个项目确定了建设主体，有17个项目已经开工建设。在廉租住房保障方面，市内四区8200万元保障资金已经全部落实到位，超出了我市前五年廉租住房投入资金的总和。廉租住房保障范围扩大工作进展顺利，目前市内四区已累计登记廉租住房家庭7482户，其中今年受理申请并实施保障的有4105户，超出了我市前五年廉租住房保障户数的总和。杭州支路—鞍山路快速路两侧430套实物配租房源改造工程已基本竣工，超额完成了年内建筹廉租住房200套的目标，近期将组织实施配租。目前五市三区也已对224户符合条件的住房困难家庭实施了廉租住房保障。
在租赁住房建设方面，市财政计划投资5亿元建设的河马石租赁住房项目目前正在进行基础施工，计划2009年1月竣工。同时，我市在李沧区文安路经济适用住房项目中又落实了300套租赁住房，目前已经开工建设，可确保完成今年计划建设3000套保障性租赁住房的目标。
今年的经济适用住房和普通（限价）商品房建设进展顺利。截至目前，已经开工在建经济适用住房建筑面积247万平方米，新开工建筑面积87万平方米，竣工建筑面积70万平方米，提前完成年初确定的目标任务。另外，我市今年已开工在建普通商品房建筑面积90万平方米，其中新开工建筑面积45万平方米，竣工建筑面积20万平方米，年度建设任务提前完成。记者 芦智峰
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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