崂山区二手市场提前“冬眠”成交量低迷价格略升
2007年最后一个季度，国家新的二手房银行贷款政策出台，使崂山区的二手房市场有着较明显的变化。首先表现在成交量上。随着气温下降，二手房市场过早地进入了一个冬眠期，成交量与往年同期相比明显下滑。而在明年1月1日新二手房过户最低限价通知的刺激下，日前客户的咨询量、成交量有所抬升。其次的变化表现在价格上。在前三个季度惯性上涨的基础上，自进入10月份以来，岛城的二手房价格还是有所温和盘升。所以近期崂山区的二手房行情总体情况是：成交量低迷，成交价格温和上升。
崂山区，地理位置优越，得天独厚的自然环境、浓厚的人文底蕴，使这一区域成为了青岛乃至全国最佳居住地。同样，对选择这一区域的购房者来说，也要有不错的经济基础。目前购买该区域有两大主流群体：一是总价控制在250万元～400万元之间，需要改善生活质量，同时事业有成的中年人。其二是城市年轻白领精英，他们更在乎找到理想的居住环境，幽雅的环境、可看海、理想的户型结构，都是他们考虑的因素，而这类客户的一个显著特征，就是较少受市场影响而决定是否在此区域购房。
代表地段成交价格
麦岛片区
该区域的楼盘主要有颐灏园、海怡名都、银都花园都等高档封闭小区。如金都新村115平方米套二厅，精装修，1999年建成，售价128万元。
浮山前片区
从海游路到索菲亚大酒店之间是崂山区最具活力的二手房交易片区。这里楼盘多，片区成熟，是许多醉心于在崂山区安家投资的购房者关注的重要区域。如建飞花园178平方米精装住宅，售价256万元。
石老人片区
啤酒城以东至到沙子口一带，该区域楼盘众多，环境优越。如丽海花园120平方米套三厅，2002年建成，简单装修，售价98万元。
半岛都市报
崂山区，地理位置优越，得天独厚的自然环境、浓厚的人文底蕴，使这一区域成为了青岛乃至全国最佳居住地。同样，对选择这一区域的购房者来说，也要有不错的经济基础。目前购买该区域有两大主流群体：一是总价控制在250万元～400万元之间，需要改善生活质量，同时事业有成的中年人。其二是城市年轻白领精英，他们更在乎找到理想的居住环境，幽雅的环境、可看海、理想的户型结构，都是他们考虑的因素，而这类客户的一个显著特征，就是较少受市场影响而决定是否在此区域购房。
代表地段成交价格
麦岛片区
该区域的楼盘主要有颐灏园、海怡名都、银都花园都等高档封闭小区。如金都新村115平方米套二厅，精装修，1999年建成，售价128万元。
浮山前片区
从海游路到索菲亚大酒店之间是崂山区最具活力的二手房交易片区。这里楼盘多，片区成熟，是许多醉心于在崂山区安家投资的购房者关注的重要区域。如建飞花园178平方米精装住宅，售价256万元。
石老人片区
啤酒城以东至到沙子口一带，该区域楼盘众多，环境优越。如丽海花园120平方米套三厅，2002年建成，简单装修，售价98万元。
半岛都市报
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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