2007年楼市“浮沉绘”暴利时代终 房价松动始
[上一页] No.5 ★★★★
多块限价地浮出楼市
关键词：限价房限房价
时间：2007年全年
上榜理由：对中央国六条中“两限房”设想最直接的践行。
事件回放：10月15日，通州区半壁店限价地被重庆龙湖地产和北京中佰龙置业投标联合体以148000万元竞得。至此，北京市已经推出9块限价地，分别位于西三旗、花乡、金顶街、清河小营、东铁匠营、常乡和半壁店。去年11月至今广州也已经出让限价房用地9块，金沙洲的保利西子湾是全国首个双限房项目。
《竞》评：限价房房价低于周边房价约10%至20%，政府出让了相当部分的土地收入，对周边房价的示范作用可想而知。
No.6 ★★★
“地产寡头”飞速囤地
关键词：地产寡头纷出
时间：2007年全年
上榜理由：引发“地产寡头”的普遍行业质疑。
事件回放： 8月31日前夕，A股和H股几家大型地产上市公司在中报里面披露了他们的土地储备面积，万科2157万平方米，富力2092万平方米，碧桂园5400万平方米！
事件回放：当囤地成为房地产行业里司空见惯的现象之后，大的房地产上市公司和地产大鳄在市场上的话语权得到进一步的扩张。在一轮一轮的淘汰之后，房地产市场洗牌的过程已经进入到一定的程度，而同时也招来业内对于“地产寡头”的质疑。
《竞》评：尽管王石矢口否认，但房产大鳄在拥有雄厚资本、大量土地储备之后，对市场的种种霸权行为已经初见端倪。
No.7 ★★★★
央行一年内5次加息
时间：2007年全年
上榜理由：对房地产行业最具影响力的经济调控手段。
事件回放：2007年是进入加息通道之后，央行加息最为密集的一年：3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月14日，央行先后5次上调存贷款利率，同时年内9次上调存款准备金率，现行13.5%的准备金率已经创历史新高。
《竞》评：流动性过剩、通货膨胀压力创历史新高背景下，央行频繁使用货币信贷手段调控市场，房地产作为重要的资本集散地，受到的影响巨大。
No.8 ★★★
土地增值税开征
关键词：2007年“第一枪”
时间：2007年1月16日
上榜理由：2007年房地产调控政策第一枪。
事件回放：2007年1月16日晚，国家税务总局下发《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，根据《条例》及有关规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30%-60%不等。
《竞》评：这一政策出台之后，立刻引发房地产股的集体暴跌。专家表示，作为政府2007年房地产调控政策的第一枪，土地增值税征收的意义在于，释放出对行业持续调控的信号。
No.9 ★★★
国土部39号令出
关键词：地产寡头浮出
时间：2007年10月9日
上榜理由：年度最重要土地调控政策，国土部重拳出击“斗地主”。
No.10 ★★★★
北京率先出台保障房标准
关键词：严格申请条件
时间：2007年10-11月
上榜理由：政府谨慎划定低收入家庭标准。
事件回放：京城八区廉租住房和经济适用住房保障家庭收入、住房、资产标准10月5日确定，廉租住房保障家庭1人户年收入确定为6960元及以下，经济适用住房保障家庭1人户年收入确定为22700元及以下。
《竞》评：11月12日起市各区县保障房资格审核窗口正式接受市民申请。为真正解决一部分低收入家庭的住房需求，经适房和廉租房的申请条件更加严格。
竞报 赵亚平
多块限价地浮出楼市
关键词：限价房限房价
时间：2007年全年
上榜理由：对中央国六条中“两限房”设想最直接的践行。
事件回放：10月15日，通州区半壁店限价地被重庆龙湖地产和北京中佰龙置业投标联合体以148000万元竞得。至此，北京市已经推出9块限价地，分别位于西三旗、花乡、金顶街、清河小营、东铁匠营、常乡和半壁店。去年11月至今广州也已经出让限价房用地9块，金沙洲的保利西子湾是全国首个双限房项目。
《竞》评：限价房房价低于周边房价约10%至20%，政府出让了相当部分的土地收入，对周边房价的示范作用可想而知。
No.6 ★★★
“地产寡头”飞速囤地
关键词：地产寡头纷出
时间：2007年全年
上榜理由：引发“地产寡头”的普遍行业质疑。
事件回放： 8月31日前夕，A股和H股几家大型地产上市公司在中报里面披露了他们的土地储备面积，万科2157万平方米，富力2092万平方米，碧桂园5400万平方米！
事件回放：当囤地成为房地产行业里司空见惯的现象之后，大的房地产上市公司和地产大鳄在市场上的话语权得到进一步的扩张。在一轮一轮的淘汰之后，房地产市场洗牌的过程已经进入到一定的程度，而同时也招来业内对于“地产寡头”的质疑。
《竞》评：尽管王石矢口否认，但房产大鳄在拥有雄厚资本、大量土地储备之后，对市场的种种霸权行为已经初见端倪。
No.7 ★★★★
央行一年内5次加息
时间：2007年全年
上榜理由：对房地产行业最具影响力的经济调控手段。
事件回放：2007年是进入加息通道之后，央行加息最为密集的一年：3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月14日，央行先后5次上调存贷款利率，同时年内9次上调存款准备金率，现行13.5%的准备金率已经创历史新高。
《竞》评：流动性过剩、通货膨胀压力创历史新高背景下，央行频繁使用货币信贷手段调控市场，房地产作为重要的资本集散地，受到的影响巨大。
No.8 ★★★
土地增值税开征
关键词：2007年“第一枪”
时间：2007年1月16日
上榜理由：2007年房地产调控政策第一枪。
事件回放：2007年1月16日晚，国家税务总局下发《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，根据《条例》及有关规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30%-60%不等。
《竞》评：这一政策出台之后，立刻引发房地产股的集体暴跌。专家表示，作为政府2007年房地产调控政策的第一枪，土地增值税征收的意义在于，释放出对行业持续调控的信号。
No.9 ★★★
国土部39号令出
关键词：地产寡头浮出
时间：2007年10月9日
上榜理由：年度最重要土地调控政策，国土部重拳出击“斗地主”。
No.10 ★★★★
北京率先出台保障房标准
关键词：严格申请条件
时间：2007年10-11月
上榜理由：政府谨慎划定低收入家庭标准。
事件回放：京城八区廉租住房和经济适用住房保障家庭收入、住房、资产标准10月5日确定，廉租住房保障家庭1人户年收入确定为6960元及以下，经济适用住房保障家庭1人户年收入确定为22700元及以下。
《竞》评：11月12日起市各区县保障房资格审核窗口正式接受市民申请。为真正解决一部分低收入家庭的住房需求，经适房和廉租房的申请条件更加严格。
竞报 赵亚平
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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