中国楼市靠按揭透支堆砌而成 该拒绝二套房贷款
两年前，股市还在熊市煎熬，那时上证指数在1000多点，为市场的复苏，各界人士献计献策，其中在一系列利多题材的期待中有一个非常实质性的举措，那就是适时推出融资融券业务，各家券商还纷纷做方案，争取第一批进行试点。但后来行情起来了，这融资融券题材也就消失得无影无踪了。
融资融券，这是一个比较专业化的术语，讲得直一点就是透支买股，您有100万，想做200万的买卖，银行或券商再给您透支100万，让您超前消费，这个概念在香港市场上叫做“仔展”。想想也是，没实施透支炒股，这两年指数就从1000点涨到6000点了，如果实施透支炒股，那牛市更是火上浇油了。在这两年中，市场的机会多了，大家也就不惦记这融资融券了。
现在中国股市干净多了，早期的那种透支炒股早已消声匿迹，每个人用自己的钱做自己的股票，即便套牢，也不会成为像“房奴”那样的“股奴”。
但中国的房地产市场怎么看还是一个可以透支的市场，当然专业化的名称叫“按揭”。您有50万元，您不能买150万元的股票，但换一个市场，您有50万元，但您却能提前买一套价值150万元的房子，尽管股票与房子的功能不同，前者纯属投资和投机的工具，而后者除了有前者的功能以外，更多的是消费功能，但如果撇开其具体的使用功能，而将房产当做一个股票的话，那么买这个“股票”可以借钱20年，年利率只有7.83％，这样的透支条件放到股市上去，那绝对是一个极为优惠的透支条件呀！
最近，有一个小小的因素导致房地产市场利空侵袭。央行最近对第二套房贷作出解释：一是以家庭为单位，二是不受第一套房是否还贷的影响。这个解释一出，房地产市场据说是风声鹤唳，开发商们有点惶惶不可终日，股市中的房地产股也应声而下。但这个利空因素拿到股市上去比，那房地产市场也太幸福、也太矫情了吧。
如果咱们假设一下，您有50万元贷款100万元满仓买了股票，现在再拿50万元想再贷款100万元，现在并没说第二次贷款不能贷，而只是说第二次贷款的利率要多收一点，如果股市有这样的优厚条件，那等于给各路炒手注入了一支兴奋剂，愿意折腾的人会越来越多。而这一切在房地产市场中竟然成了一个特大利空，这房地产市场也忒牛了。
中国股市由于现在已经杜绝了透支炒股，所以，中国股市里折腾的人都是实实在在的真金白银，都是干货呀。而中国的房地产市场说白了都是靠透支买房堆砌起来的超前消费，您说这两个市场哪个泡沫大？如果说老百姓透支买一套房，那是为了居住，这是一个民生问题；那么透支买第二套房，就不能说是民生问题了吧，至于像“狡兔三窟”般地买N套房，那就是投机和博弈了。其实现在对房地产市场的调控还是有点羞羞答答，要真的下决心消除泡沫的话，就应该只对属于民生问题的老百姓买第一套房可以按揭，其他的只要真金白银来换，您愿意买多少就买多少，而银行一概不予透支，就像股市那般，买卖只认钱，要透支，没门儿！
中国证券报 应健中
融资融券，这是一个比较专业化的术语，讲得直一点就是透支买股，您有100万，想做200万的买卖，银行或券商再给您透支100万，让您超前消费，这个概念在香港市场上叫做“仔展”。想想也是，没实施透支炒股，这两年指数就从1000点涨到6000点了，如果实施透支炒股，那牛市更是火上浇油了。在这两年中，市场的机会多了，大家也就不惦记这融资融券了。
现在中国股市干净多了，早期的那种透支炒股早已消声匿迹，每个人用自己的钱做自己的股票，即便套牢，也不会成为像“房奴”那样的“股奴”。
但中国的房地产市场怎么看还是一个可以透支的市场，当然专业化的名称叫“按揭”。您有50万元，您不能买150万元的股票，但换一个市场，您有50万元，但您却能提前买一套价值150万元的房子，尽管股票与房子的功能不同，前者纯属投资和投机的工具，而后者除了有前者的功能以外，更多的是消费功能，但如果撇开其具体的使用功能，而将房产当做一个股票的话，那么买这个“股票”可以借钱20年，年利率只有7.83％，这样的透支条件放到股市上去，那绝对是一个极为优惠的透支条件呀！
最近，有一个小小的因素导致房地产市场利空侵袭。央行最近对第二套房贷作出解释：一是以家庭为单位，二是不受第一套房是否还贷的影响。这个解释一出，房地产市场据说是风声鹤唳，开发商们有点惶惶不可终日，股市中的房地产股也应声而下。但这个利空因素拿到股市上去比，那房地产市场也太幸福、也太矫情了吧。
如果咱们假设一下，您有50万元贷款100万元满仓买了股票，现在再拿50万元想再贷款100万元，现在并没说第二次贷款不能贷，而只是说第二次贷款的利率要多收一点，如果股市有这样的优厚条件，那等于给各路炒手注入了一支兴奋剂，愿意折腾的人会越来越多。而这一切在房地产市场中竟然成了一个特大利空，这房地产市场也忒牛了。
中国股市由于现在已经杜绝了透支炒股，所以，中国股市里折腾的人都是实实在在的真金白银，都是干货呀。而中国的房地产市场说白了都是靠透支买房堆砌起来的超前消费，您说这两个市场哪个泡沫大？如果说老百姓透支买一套房，那是为了居住，这是一个民生问题；那么透支买第二套房，就不能说是民生问题了吧，至于像“狡兔三窟”般地买N套房，那就是投机和博弈了。其实现在对房地产市场的调控还是有点羞羞答答，要真的下决心消除泡沫的话，就应该只对属于民生问题的老百姓买第一套房可以按揭，其他的只要真金白银来换，您愿意买多少就买多少，而银行一概不予透支，就像股市那般，买卖只认钱，要透支，没门儿！
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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