香港中旅3.2亿美元打造青岛海泉湾温泉旅游度假区
3.2亿美元打造“海泉湾” 2008年4月开工2009年底开业 将成为国内最好的温泉旅游度假区
本报讯 在成功吸纳省内及国内的资本后，青岛的主题公园再次得到外来资本的青睐。近日，香港中旅（集团）有限公司（以下简称港中旅）投资3.2亿美元的青岛海泉湾顺利完成项目用地手续，并着手进行项目概念性规划的修编等前期工作。
该项目建在拥有世界罕有海水温泉的即墨鳌山湾，建成后将成为国内最好的温泉旅游度假
区。业内人士认为，主题乐园投资成本大、技术门槛高。但如果经营有方，利润非常可观，收益也比较稳定。伴随外来资本的争相投入，可能催生新一轮的主题乐园投资热潮。
年接待游客280万人次
据悉，港中旅青岛海泉湾项目计划于2008年4月开工，2009年底完工并对外开业，总建设面积超过100万平方米。项目建设内容主要包括：超五星级度假酒店（客房600间以上）、国际会议及会展中心、海洋温泉洗浴中心、演艺中心（可容纳2000人以上同时观看演出）、高档单体度假酒店、风情商业街、海鲜大世界和高档住宅。主要公益设施包括学校、幼儿园、商业及医疗服务设施等。据预测，港中旅海泉湾项目建成后年接待海内外游客将达到280万人次。
香港中旅（集团）有限公司为中国目前历史最悠久、规模最大的旅游企业之一，也是国资委管辖的中央直属大企业中惟一的以旅游为主业的企业。2007年上半年集团营业收入114.5亿港元，净利润17.36亿港元。其投资兴建的深圳锦绣中华民俗村、世界之窗以及珠海海泉湾度假城等旅游项目均取得了较好的经济效益，在国内有较大影响，对当地旅游业拉动效应非常明显。
目前，该集团还在沈阳投资类似项目，投资总额在30亿元左右。
青岛主题公园战绩显赫
来自港中旅集团管理层的信息表明，青岛旅游所具有的巨大潜力，以及现有主题公园的优异表现是吸引该集团落子青岛的重要原因。
众所周知，旅游业是世界上成长最快的产业之一。旅游业主题公园在不断地上升和发展，因此被称为“朝阳产业”。业内人士认为，主题公园属于体验经济，顾客购买的是体验。随着人类进入“休闲时代”或称为“体验经济”和“主题公园网”，21世纪的休闲、旅游产业将有许多新的变化和更大的发展。
受此影响，进入21世纪以来，我市接连建成和在建多个大型主题公园，其中已经建成的海底世界和极地海洋世界均在国内同行中创下优异经营业绩。
以海底世界为例，2003年青岛海底世界开业半年接待游客达62万人次，实现营业收入5200万元，利润2400万元。2004年，接待游客达120万人次，实现营业收入8400万元，利润3800万元，创山东省新建景点年接待量之最。
截至11月底，今年海底世界接待游客量已突破150万人次，这是青岛海底世界自2004年接待游客过百万人次之后，连续三年实现了10%以上的增长，接待量再创新纪录，这在国内旅游业也创造了一个奇迹。
业内人士分析说，目前我市主题公园游乐场所因为创意与内容互相模仿，难有个性。随着海泉湾的强势介入，我市休闲游乐业格局将被改变，各主题公园间的肉搏战不可避免。
主题公园正经历艰难转型期
耐人寻味的是，眼下我市有大大小小近10座人文景观，多数日子并不好过。放眼全国，多数人文景观普遍存在类似的尴尬局面。据统计，上世纪90年代中期以来，全国以“世界之窗”为模板的人文景观投资项目达到2500多个，其中盈利的不足三分之一，套牢资金1500亿元，而目前更大投资规模的“野生动物园”项目重复建设也日趋严重。
有关专家认为，目前我市缺少真正意义上的主题公园，大部分游乐场由纯观光性的静态人造景观组成，园内参与性娱乐项目少，这就导致了各游乐场所还只能靠假日经济维持。目前，大部分主题公园设施过于单一，简单化、重复性比较严重，而且更新速度很慢，这和国外一些相对新鲜刺激的游乐设施以及更新速度相比，要差很多。
业内人士认为，我市主题公园正经历艰难的转型期，拥有大量的存量资产和土地资源是主题公园转型的物质基础，通过对主题公园的再认识，将文化注入到盈利模式之中是实现转型的基础。
而且，如果我市主题公园普遍发展良好，势必会吸引同类产品靠拢过来，在某一个地区、某一地域，最终形成一个大的文化产业链条，赢取规模经济效益，将为我市谋求国际知名度假城市铺平道路。
青岛财经日报
本报讯 在成功吸纳省内及国内的资本后，青岛的主题公园再次得到外来资本的青睐。近日，香港中旅（集团）有限公司（以下简称港中旅）投资3.2亿美元的青岛海泉湾顺利完成项目用地手续，并着手进行项目概念性规划的修编等前期工作。
该项目建在拥有世界罕有海水温泉的即墨鳌山湾，建成后将成为国内最好的温泉旅游度假
区。业内人士认为，主题乐园投资成本大、技术门槛高。但如果经营有方，利润非常可观，收益也比较稳定。伴随外来资本的争相投入，可能催生新一轮的主题乐园投资热潮。
年接待游客280万人次
据悉，港中旅青岛海泉湾项目计划于2008年4月开工，2009年底完工并对外开业，总建设面积超过100万平方米。项目建设内容主要包括：超五星级度假酒店（客房600间以上）、国际会议及会展中心、海洋温泉洗浴中心、演艺中心（可容纳2000人以上同时观看演出）、高档单体度假酒店、风情商业街、海鲜大世界和高档住宅。主要公益设施包括学校、幼儿园、商业及医疗服务设施等。据预测，港中旅海泉湾项目建成后年接待海内外游客将达到280万人次。
香港中旅（集团）有限公司为中国目前历史最悠久、规模最大的旅游企业之一，也是国资委管辖的中央直属大企业中惟一的以旅游为主业的企业。2007年上半年集团营业收入114.5亿港元，净利润17.36亿港元。其投资兴建的深圳锦绣中华民俗村、世界之窗以及珠海海泉湾度假城等旅游项目均取得了较好的经济效益，在国内有较大影响，对当地旅游业拉动效应非常明显。
目前，该集团还在沈阳投资类似项目，投资总额在30亿元左右。
青岛主题公园战绩显赫
来自港中旅集团管理层的信息表明，青岛旅游所具有的巨大潜力，以及现有主题公园的优异表现是吸引该集团落子青岛的重要原因。
众所周知，旅游业是世界上成长最快的产业之一。旅游业主题公园在不断地上升和发展，因此被称为“朝阳产业”。业内人士认为，主题公园属于体验经济，顾客购买的是体验。随着人类进入“休闲时代”或称为“体验经济”和“主题公园网”，21世纪的休闲、旅游产业将有许多新的变化和更大的发展。
受此影响，进入21世纪以来，我市接连建成和在建多个大型主题公园，其中已经建成的海底世界和极地海洋世界均在国内同行中创下优异经营业绩。
以海底世界为例，2003年青岛海底世界开业半年接待游客达62万人次，实现营业收入5200万元，利润2400万元。2004年，接待游客达120万人次，实现营业收入8400万元，利润3800万元，创山东省新建景点年接待量之最。
截至11月底，今年海底世界接待游客量已突破150万人次，这是青岛海底世界自2004年接待游客过百万人次之后，连续三年实现了10%以上的增长，接待量再创新纪录，这在国内旅游业也创造了一个奇迹。
业内人士分析说，目前我市主题公园游乐场所因为创意与内容互相模仿，难有个性。随着海泉湾的强势介入，我市休闲游乐业格局将被改变，各主题公园间的肉搏战不可避免。
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耐人寻味的是，眼下我市有大大小小近10座人文景观，多数日子并不好过。放眼全国，多数人文景观普遍存在类似的尴尬局面。据统计，上世纪90年代中期以来，全国以“世界之窗”为模板的人文景观投资项目达到2500多个，其中盈利的不足三分之一，套牢资金1500亿元，而目前更大投资规模的“野生动物园”项目重复建设也日趋严重。
有关专家认为，目前我市缺少真正意义上的主题公园，大部分游乐场由纯观光性的静态人造景观组成，园内参与性娱乐项目少，这就导致了各游乐场所还只能靠假日经济维持。目前，大部分主题公园设施过于单一，简单化、重复性比较严重，而且更新速度很慢，这和国外一些相对新鲜刺激的游乐设施以及更新速度相比，要差很多。
业内人士认为，我市主题公园正经历艰难的转型期，拥有大量的存量资产和土地资源是主题公园转型的物质基础，通过对主题公园的再认识，将文化注入到盈利模式之中是实现转型的基础。
而且，如果我市主题公园普遍发展良好，势必会吸引同类产品靠拢过来，在某一个地区、某一地域，最终形成一个大的文化产业链条，赢取规模经济效益，将为我市谋求国际知名度假城市铺平道路。
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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