广州商品房开始降价 市民担心买限价房会吃亏
去年开始，广州楼市是处于不理想的高位状态，“在这个基础上定出来的限价房房价，会不会比以后的商品房高？”
“早上9点钟，我就坐公交车，再徒步走了很久才到”，昨天，广州首个限价房项目保利西子湾正式开放样板房，市民唐先生很早就到现场观看。其中，不少市民是拖家带口来的，他们认为目前楼价有所下跌，限价房优势有所减弱。荔湾区的黄姨表示，目前交通、饮食等配套尚未理想，主要是看中金沙洲未来发展。
房室装修并未低于预期
昨天上午10时30分，记者到达保利西子湾项目，看到不少市民正在现场咨询、填意向表、看样板房，但人数没想像中那样火爆。据介绍，样板房是早上9时正式开放，西子湾昨天开放了两套，看房者说“户型和装修比较实用，符合预期”。
记者看到，样板房内装有可视对讲系统，厨房和卫生间有窗户。厨房内赠送橱柜，卫生间则送全套用品：包括整套钻石牌洁具和龙头，淋浴门、梳妆镜、镜前灯、毛巾架、纸巾架和排气扇等设施。卧室铺有木地板，卧室内的飘窗台铺设了高级石材，主卧则打通整幅墙做成通透的落地窗，显得视野比较开阔。
看房者个个是政策专家
林小姐在越秀区上班，住在天河区宿舍。昨天，她和老公两人到场看样板房，她表示自己工作已经10年左右，原先在增城购有一套住宅，去年已卖出。其他看房者称“好像说曾有过房子的不符合条件”。但林小姐淡定地解释：“政府说了，增城的房子不在审核首次置业范围内。”
住在三元里集体宿舍的宋先生抱着襁褓中的孩子，跟妻子、父母到场看房。他说，目前一家5口人住在80平方米左右的宿舍内，想买商品房又买不起，对限价房有关规定很清晰。目前，限价房要求5年后才能上市流转有一定风险，因为工薪阶层等于把钱冻结在房子上，万一遇到什么事情也不能进行抵押周转。
■市民心声
“想饮茶不知道去什么地方”
家住荔湾区的黄姨是帮儿子来看房。她说，目前一家三口住在房改房，两位老人家有了产权，不能申请限价房，但儿子快要结婚，想申购限价房。儿子只能是单方申购，因为女朋友在父母家的房子有产权，没有资格申购。
她表示，儿子会进行预登记，但目前金沙洲饮食交通条件比较差，昨天到西子湾是蹭车进去，但项目附近有地铁口以后可能交通会好点。但“老广”对饮食的要求也比较高，“现在这里想饮茶都不知道去什么地方，只能看以后的发展了”。
“房价猛涨时定的限价会否高了”
家住在三元里集体宿舍宋先生担心商品房开始降价，买有限产权的限价房会不会亏。他说，金沙洲某楼盘日前开放的项目最便宜的房子7500元/平方米左右，而荔湾老城区的房价也开始下降。限价房房价是拿地时当地段房价的7折。去年开始，广州楼市是处于不理想的高位状态，“在这个基础上定出来的限价房房价，会不会比以后的商品房高？”
“全卖6500元/平方米不公平”
市民林小姐认为，西子湾项目不论什么楼层方向，都卖6500元/平方米不是很公平。保利有关人士对此表示，该项目定的是均一价位，如果到时摇珠排在前面的市民就可以优先挑楼层和方向，即便是楼层和朝向不很理想，6500元/平方米也很划算。
时报讯 （记者 田桂丹）
“早上9点钟，我就坐公交车，再徒步走了很久才到”，昨天，广州首个限价房项目保利西子湾正式开放样板房，市民唐先生很早就到现场观看。其中，不少市民是拖家带口来的，他们认为目前楼价有所下跌，限价房优势有所减弱。荔湾区的黄姨表示，目前交通、饮食等配套尚未理想，主要是看中金沙洲未来发展。
房室装修并未低于预期
昨天上午10时30分，记者到达保利西子湾项目，看到不少市民正在现场咨询、填意向表、看样板房，但人数没想像中那样火爆。据介绍，样板房是早上9时正式开放，西子湾昨天开放了两套，看房者说“户型和装修比较实用，符合预期”。
记者看到，样板房内装有可视对讲系统，厨房和卫生间有窗户。厨房内赠送橱柜，卫生间则送全套用品：包括整套钻石牌洁具和龙头，淋浴门、梳妆镜、镜前灯、毛巾架、纸巾架和排气扇等设施。卧室铺有木地板，卧室内的飘窗台铺设了高级石材，主卧则打通整幅墙做成通透的落地窗，显得视野比较开阔。
看房者个个是政策专家
林小姐在越秀区上班，住在天河区宿舍。昨天，她和老公两人到场看样板房，她表示自己工作已经10年左右，原先在增城购有一套住宅，去年已卖出。其他看房者称“好像说曾有过房子的不符合条件”。但林小姐淡定地解释：“政府说了，增城的房子不在审核首次置业范围内。”
住在三元里集体宿舍的宋先生抱着襁褓中的孩子，跟妻子、父母到场看房。他说，目前一家5口人住在80平方米左右的宿舍内，想买商品房又买不起，对限价房有关规定很清晰。目前，限价房要求5年后才能上市流转有一定风险，因为工薪阶层等于把钱冻结在房子上，万一遇到什么事情也不能进行抵押周转。
■市民心声
“想饮茶不知道去什么地方”
家住荔湾区的黄姨是帮儿子来看房。她说，目前一家三口住在房改房，两位老人家有了产权，不能申请限价房，但儿子快要结婚，想申购限价房。儿子只能是单方申购，因为女朋友在父母家的房子有产权，没有资格申购。
她表示，儿子会进行预登记，但目前金沙洲饮食交通条件比较差，昨天到西子湾是蹭车进去，但项目附近有地铁口以后可能交通会好点。但“老广”对饮食的要求也比较高，“现在这里想饮茶都不知道去什么地方，只能看以后的发展了”。
“房价猛涨时定的限价会否高了”
家住在三元里集体宿舍宋先生担心商品房开始降价，买有限产权的限价房会不会亏。他说，金沙洲某楼盘日前开放的项目最便宜的房子7500元/平方米左右，而荔湾老城区的房价也开始下降。限价房房价是拿地时当地段房价的7折。去年开始，广州楼市是处于不理想的高位状态，“在这个基础上定出来的限价房房价，会不会比以后的商品房高？”
“全卖6500元/平方米不公平”
市民林小姐认为，西子湾项目不论什么楼层方向，都卖6500元/平方米不是很公平。保利有关人士对此表示，该项目定的是均一价位，如果到时摇珠排在前面的市民就可以优先挑楼层和方向，即便是楼层和朝向不很理想，6500元/平方米也很划算。
时报讯 （记者 田桂丹）
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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