2007青岛楼市年度报告民生篇：兴奋
买房子就是这样，有的人谨慎观望，有的人该出手时就出手。我们不能判断谁的选择更加明智，但我们却知道，不管你是在房价继续涨的时候买的房子，还是你在房价走跌那一刻买了房子，有房的兴奋是一种无可替代的幸福。
出场人物：伦杰，29岁，公司职员。
老房子的瑕疵
我和老公老早就成了有房一族。2002年的时候，我们就在崂山区松岭路买了房子。房子有个80多平方米，户型还算方正，就是物业管理一般，而且房子的配套设施有缺陷。说白了就是没有暖气，冬天太难熬。我记得搬进去后的第一个冬天，我们家的空调一个月用了近1000元的电，后来就不敢用了，买个电暖风，可你离开它辐射的范围，就是冰窟窿，再后来，我一回家就钻进被窝，插上电褥子。总之，到了天冷的时候，这个房子里的日子就难熬得很。反正在我的记忆里，以前不怎么感冒的我，住进这个房子后，冬天感冒就是家常便饭了。这一条“罪状”，已经让我老公下定决心，抛弃这套老房子，选个更大的，配套更全的小区，起码要有双气，让我们在冬天战胜寒冷。
一眼相中崭新的家
今年年初，我和老公就开始在崂山区附近转悠，想要买套适合自己的房子。那个时候，据说市场环境还不是太好，很多楼盘都卖得不好，我们买房子就总能遇到笑脸相迎。在浮山后一个楼盘，我们被售楼员的和蔼态度打动了。端茶倒水不说，还实实在在地帮我们分析周边各个楼盘的性价比，人家这么诚恳，我和老公两个心软的人就不好意思辜负人家了，关键是房子看着还不错，我们就很快决定在这个小区买了。房子是现房，买了就能住，我们又着手处理老房子。那个老房子别看配套不咋地，位置上的优势还是让它卖了个不错的价，我们当时花了10多万元买的房子，这次卖了50多万元，反正我们是赚了不少，再贴补到这次购房中，我们还差了20万元。也没有麻烦银行，通过父母那里融资了10多万元，再添上我们自己的几万元，这个新房子就这么到手了。100平方米，有双气，小区绿化不错，物业管理还比较贴心。我们还给车也买了个家，一个地下车位，才卖4.5万元，我觉得这是我们这次交易中，最合算的一笔消费，因为据我在老家的死党说，我们那个县城里，车库也要卖这个价。
新家亮点真不少
新买的房子已经是现房，抓紧时间装修了一下，就入住了，之后就是买家具，买装饰品，好一个忙活，夏天时候，就住进去了。房子真的不错，前后有山，空气很好，附近有大超市，买东西也方便，交通状况也比市中心好得多，开车去香港路也不过10分钟。有了暖气，今年冬天就舒服多了，平时就穿个睡衣，赤脚在屋里转来转去，都不带感冒的。还认识了一帮年龄相仿的邻居，一来二去，都成了朋友。我们家做了鱼，给对门和楼上送去尝尝，我们家车子坏了，我一个人料理不了，邻居大哥也会及时伸出援手。我们还组织了牌友会，组织了社区内部网络小联盟，总之，新家的感觉真的很好，这才是理想的家的状态。买房子后，我又在我们家附近找了工作，上班也近，和同龄的同事相比，起码在房子这方面，我有很大的优越感。
感受：房子就应该常换常新，不管是投资还是居住，就像爬楼梯，前一次买房，总是后一次买房的基础，你只有把压在房子上的资金不断流动起来，才能住得越来越好，而且你需要付出的代价也会更小。这是我换房的心得，我觉得在房子问题上，我是一个比较成功的典范。
■链接
表情典型性★★★★
表情的背后
2007年初市场相对平淡，也让一些地段不错、品质优秀的楼盘放低了身价，这也给了很多朋友改变现有居住条件的机会。这部分房子，要么是中小户型，总价低；要么就是在同等地段的中等单价房，有了这些便利条件，只要大家会抓住时机，就能把房梦描得更圆。买房子怎么说都是个细活，除了研究房子本身的各项因素，同样也要认准市场的动态，找准切入点，在恰当的实际出手买房，你收获的将不仅仅是幸福。
旁观者言
张小姐(伦杰的闺中密友)：伦杰在房子方面挺能折腾的，她这次买的房子真的买得很不错。反正我们几个姐妹都很羡慕她，这个年纪能靠自己的努力住上这样的房子，不容易。个中的辛苦只有她自己比较清楚，我们最高兴看到的当然还是她幸福的微笑。赵先生(普通购房者)：虽然我们不能说房子等同于幸福，但是有了房子的确能让生活幸福不少，当年我没有房子的时候，虽说日子过得也还凑合，但有了房子之后，我和妻子对幸福的认识还是加深了一层。所谓安居乐业，无房何来安居呢？
2007青岛楼市年度报告（民生篇）
2007青岛楼市年度报告：期盼
2007青岛楼市年度报告：喜悦
2007青岛楼市年度报告：观望
2007青岛楼市年度报告：兴奋
2007青岛楼市年度报告：无奈
2007青岛楼市年度报告：冲动
2007青岛楼市年度报告：矛盾
2007青岛楼市年度报告（市场篇）
半岛都市报 记者 魏建华
市南区市北区四方区崂山区李沧区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
