探访河马石租赁住房现场 正在基础施工2009年完工
近年来，青岛市委、市政府高度重视群众住房问题，建立并逐步完善了向最低收入家庭提供廉租住房、向低收入家庭提供经济适用住房、向中等收入家庭提供普通（限价）商品住房、向高收入家庭供应商品住房的多层次住房供应保障体系。但是仍有部分家庭既买不起经济适用住房，又不符合廉租住房保障条件。为了解决这部分低收入家庭的住房问题，市委、市政府决定进一步完善住房保障体系，建立租赁住房这一新的住房保障方式。河马石租赁住房建设项目，是我市也是全国第一个租赁住房建设项目，目前已经开始了基础施工
正在进行基础施工2009年上半年完工
几辆运输车拉着满满的土石方进进出出，大型吊车紧张有序地搬运着建筑材料，数百名建筑工人正在忙碌着焊接、凿石等工作……眼前的这一情形就是正在建设的河马石租赁住房项目。据工地负责人介绍说，从今年7月11日开建以来，虽然遇到了罕见的大暴雨与台风，但是工地却一直按着进度施工。“我们施工方不会因为是租赁住房就对工程质量放松要求，我们一定会保质保量、文明施工、按期竣工，高标准完成租赁住房的建设”，施工单位青岛鑫基房地产集团有限公司负责人这样告诉记者，“从7月份到9月份我们一直在进行基础土石方施工，从9月份开始我们转入了基础施工，正在进行地下人防、车库等建设，估计春节前便可进入主体施工，最晚2009年上半年就可以完工。”
15栋楼房配套完善全是套一、套二房
据施工方负责人介绍，河马石租赁住房项目将建设15栋21层的住宅楼，最大的特点就是户型合理，装修实用。此次建设的2745套租赁住房实行了严格的户型控制，套型限定为套一和套二，其中套一759套，套型建筑面积为40-50平方米；套二1986套，套型建筑面积为55-65平方米，合理的户型设计，简洁实用的装修，既满足了低收入家庭的居住需要，又节约了土地资源和建设成本，提高了财政资金的使用效率。
同时，河马石租赁住房环境优美，交通便利，有着完善的配套和齐全的功能。据市规划局的工作人员介绍，该项目在捆绑改造过程中，还规划配建了幼儿园、商业网点，并严格按照现代化小区的规划设计标准配置了社区服务中心、社区卫生站、社区体育设施用房、物业用房、居委会用房等服务设施用房和文化活动场地、体育活动社区场地等，优化了环境设计，小区绿地率32.1%，没有因其是保障性租赁住房而降低规划设计标准。
生活设施齐全交通出行方便
据记者观察，河马石租赁住房位于市北区劲松一路西、吴石支路北，周围有119、126、28、307、362、370、602、601、603等多条公交车线路经过，可以到达市南、市北、四方、李沧、崂山5区的区政府所在地以及各大商业网点，记者在车站等了不到10分钟的时间，上述9路公交车便都有车经过此处，307路车甚至在10分钟的时间内来了三班，可以说出行十分方便。同时，记者发现河马石租赁住房位于浮新小区、洪福山小区、恒苑小区和浮山后一小区之间，由于这些小区建设时间较长、规模较大，因此医院、农贸市场、商场、银行等生活设施十分齐全。记者从租赁住房施工工地出来后，步行十分钟便看到了菜市场，而商店、银行等设施也在十五分钟生活圈内。
申请条件正在讨论中将在公开配租前出台
到底什么样的人群可以申请租赁住房？根据国土资源局有关工作人员介绍，其大体范围是市内四区既不符合廉租住房保障条件，又买不起经济适用住房的居民家庭。主要是指人均住房建筑面积10平方米以下、年均可支配收入线以下的居民家庭。具体的管理办法有关部门正在抓紧研究，将在第一批租赁住房公开配租之前出台，其中包括更加具体的申请条件、申请程序、租金标准、推出机制等内容。
投资5个亿建设3000套租赁住房
自2007年起，市政府将每年通过财政预算等渠道筹集资金，专项用于建设租赁住房，争取“十一五”期间基本解决人均住房建筑面积10平方米以下、年均可支配收入线以下、不属廉租住房保障范围且无力购买经济适用住房的“夹心层”居民家庭的住房问题。其中2007年，市财政安排5亿元，开工建设租赁住房3000套。
租赁住房建设目标确定后，具体承担该项任务的市建委房地产开发管理局会同规划、国土资源房管等有关部门，在短短三个月的时间内，就完成了地块选定、规划方案编制和报批、土地配置和挂牌出让等工作。确定在河马石村集中建设租赁住房近15万平方米共计2745套，另在文安路（李沧区文昌阁附近，靠近沧口汽车站，附近有373路公交车经过）代建租赁住房255套，目前该项目正在进行基础土石方工程。
青岛房地产网
正在进行基础施工2009年上半年完工
几辆运输车拉着满满的土石方进进出出，大型吊车紧张有序地搬运着建筑材料，数百名建筑工人正在忙碌着焊接、凿石等工作……眼前的这一情形就是正在建设的河马石租赁住房项目。据工地负责人介绍说，从今年7月11日开建以来，虽然遇到了罕见的大暴雨与台风，但是工地却一直按着进度施工。“我们施工方不会因为是租赁住房就对工程质量放松要求，我们一定会保质保量、文明施工、按期竣工，高标准完成租赁住房的建设”，施工单位青岛鑫基房地产集团有限公司负责人这样告诉记者，“从7月份到9月份我们一直在进行基础土石方施工，从9月份开始我们转入了基础施工，正在进行地下人防、车库等建设，估计春节前便可进入主体施工，最晚2009年上半年就可以完工。”
15栋楼房配套完善全是套一、套二房
据施工方负责人介绍，河马石租赁住房项目将建设15栋21层的住宅楼，最大的特点就是户型合理，装修实用。此次建设的2745套租赁住房实行了严格的户型控制，套型限定为套一和套二，其中套一759套，套型建筑面积为40-50平方米；套二1986套，套型建筑面积为55-65平方米，合理的户型设计，简洁实用的装修，既满足了低收入家庭的居住需要，又节约了土地资源和建设成本，提高了财政资金的使用效率。
同时，河马石租赁住房环境优美，交通便利，有着完善的配套和齐全的功能。据市规划局的工作人员介绍，该项目在捆绑改造过程中，还规划配建了幼儿园、商业网点，并严格按照现代化小区的规划设计标准配置了社区服务中心、社区卫生站、社区体育设施用房、物业用房、居委会用房等服务设施用房和文化活动场地、体育活动社区场地等，优化了环境设计，小区绿地率32.1%，没有因其是保障性租赁住房而降低规划设计标准。
生活设施齐全交通出行方便
据记者观察，河马石租赁住房位于市北区劲松一路西、吴石支路北，周围有119、126、28、307、362、370、602、601、603等多条公交车线路经过，可以到达市南、市北、四方、李沧、崂山5区的区政府所在地以及各大商业网点，记者在车站等了不到10分钟的时间，上述9路公交车便都有车经过此处，307路车甚至在10分钟的时间内来了三班，可以说出行十分方便。同时，记者发现河马石租赁住房位于浮新小区、洪福山小区、恒苑小区和浮山后一小区之间，由于这些小区建设时间较长、规模较大，因此医院、农贸市场、商场、银行等生活设施十分齐全。记者从租赁住房施工工地出来后，步行十分钟便看到了菜市场，而商店、银行等设施也在十五分钟生活圈内。
申请条件正在讨论中将在公开配租前出台
到底什么样的人群可以申请租赁住房？根据国土资源局有关工作人员介绍，其大体范围是市内四区既不符合廉租住房保障条件，又买不起经济适用住房的居民家庭。主要是指人均住房建筑面积10平方米以下、年均可支配收入线以下的居民家庭。具体的管理办法有关部门正在抓紧研究，将在第一批租赁住房公开配租之前出台，其中包括更加具体的申请条件、申请程序、租金标准、推出机制等内容。
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自2007年起，市政府将每年通过财政预算等渠道筹集资金，专项用于建设租赁住房，争取“十一五”期间基本解决人均住房建筑面积10平方米以下、年均可支配收入线以下、不属廉租住房保障范围且无力购买经济适用住房的“夹心层”居民家庭的住房问题。其中2007年，市财政安排5亿元，开工建设租赁住房3000套。
租赁住房建设目标确定后，具体承担该项任务的市建委房地产开发管理局会同规划、国土资源房管等有关部门，在短短三个月的时间内，就完成了地块选定、规划方案编制和报批、土地配置和挂牌出让等工作。确定在河马石村集中建设租赁住房近15万平方米共计2745套，另在文安路（李沧区文昌阁附近，靠近沧口汽车站，附近有373路公交车经过）代建租赁住房255套，目前该项目正在进行基础土石方工程。
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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