盘点2007年楼市：房地产十大焦点事件
1 “两个一千万”工程救市
事件回放：2007年1月28日，北京市委书记刘淇在人大东城区代表团会议上表示，未来3年内，北京计划新建经济适用房和限价商品房各1000万平方米，是为北京的“两个一千万”工程。
评论：其后，北京市持续推出多块限价地，在用地紧张的现状下首先保障经济适用房和廉租房用地，用实际行动推进“两个一千万”工程，大力供应保障性住房用地，以保障中低收入人群住房问题，将中央调控房地产市场思路转变的实例。
2、深圳中天置业老板携款逃跑
事件回放：11月13日中午开始，位于罗湖区人民南路天安国际大厦C座17层的深圳中天置业评估有限公司总部开始大门紧闭。总裁蒋飞携2600万巨款神秘失踪。拥上门来讨债的客户，遂以“合同诈骗”向深圳警方报案。
评论：从最早的“坚石事件”，“佰家事件”到今天的“中天置业事件”，中介行业的信誉度 一直是业界广泛关注的焦点，而相关管理者如何通过制度建设和严格管理从而降低此类事件的发生率，让行业在有序监管下健康发展，可能是更需要关注的话题。
3、美国次级房贷危机
事件回放：2007年6月，美国次级房贷危机全面爆发并迅速蔓延，引发美国楼价持续下跌，创16年来最大跌幅。其后次贷风暴迅速席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场，引起股市大震荡、加剧经济衰退预期并直接引发美联储的降息，其影响至今未消除。
评论：美国次级房贷危机可谓房贷金融安全的活教材，是房贷金融风险的现代启示录，对发展中的中国房地产市场和信贷市场，可谓最好的教训，也是宏观调控政策出台最经济学的理由：国内主要银行纷纷收紧房贷，美国次级房贷危机可谓直接原因之一。
4、92亿拍出中国“地王”
事件回放：北辰与北京城市开发集团联合体拿下长沙开福区新河三角洲地块，价格高达人民币92亿元！这个数字也创造了迄今为止地价总价的新纪录。 中国地王之争是开发商全国范围内疯狂抢地的一个缩影，其后的8月24日，上海黄浦163号街坊地块被南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元人民币的价格拿下，楼面地价高达66930元/平方米！创造了楼面地价的地王记录。
评论：国内商品房总价和单价的新纪录相继刷新，此现象对未来房地产行业发展模式的影响，尚待评估。
5、史上最牛“钉子”户
事件回放：一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟--就是在这里，重庆户主吴苹与开发商对峙了整整三年！在媒体关注（尤其是互联网）和政府介入之后，吴苹终于拿到天价补偿金同意拆迁。
评论：“史上最牛钉子户”事件被称为2007年互联网论坛上最受关注的事，有网友评价称之为“一个伟大的标志性事件”，而在物权法颁布的一年和禁止强拆的政令背景下，最牛钉子户的意义可能不限于经济层面。
6、万科遭遇信任“危机”
事件回放：8月29日，8岁男孩笑笑在万科南京金色家园小区游泳时溺水死亡，原因是物业公司的工作人员在对泳池进行换水时没有事先进行清场，导致笑笑的一条腿被紧紧吸进了泳池壁上的一个放水洞里，最终丧命。8月30日，沈阳万科城遭电话举报，经沈阳市安全生产执法监察支队的现场突击检查后发现，其施工现场存在22项安全险患，被责令3天内整改。
评论：8月末的万科“事件”在9月全面爆发了关于“万科品牌信任”的争议。9月对于万科来说，有喜亦有悲。在万科的品牌信任正在经历考验的同时，2005年中国纳税百强企业、中国房地产行业领导公司品牌等一连串光环也在这个9月落在了万科的头上。
7、内地房企掀香港上市潮
事件回放：潘石屹的SOHO中国房地产有限公司(以下简称“SOHO中国”，股票代码0410-HK)正式登陆香港联交所。随着此前远洋地产成功上市和奥园地产明日上市，内地地产企业掀起了一场赴港“上市潮”。SOHO中国此次全球发售15.4942亿股，每股定价区间为6.30－8.30港元。若以上限定价及行使超额配售权，此次将最多融资147.89亿港元，比肩碧桂园创下的148亿港元纪录。
评论：房地产上市公司在资本市场受到追捧，催生了地产股是否估值过高的争论，更在一定程度上推动了房地产企业大肆购地的行动。
8、国内土地市场地王频现
事件回放：1月31日，武汉，35亿元，790亩，总价突破了两年前33.9亿元的当地拍地纪录。可以说，这是自2003年实行土地招拍挂制度以来，“地王”刷新频率最高、金额最大的一个周期。而苏宁环球8月份在上海市南京路拍下6万元/平方米的“楼面地价地王”，则让更多的人很久才回过神来。“恒基刚刚以15亿元转手毗邻的一幢写字楼，苏宁却要耗资44亿元。
评论：这可真是“地王时代”了，假如没有了资本的推动，地价飙升的非理性可能不会走得这么远。但现在确实走远了，所以也让房价也离人们越来越远了。
9、“地主”碧桂园造就中国最年轻女首富
事件回放：《福布斯》中国富豪榜一不小心道出房地产真相，这一次，碧桂园26岁的女东家杨惠妍以162亿美元(折合人民币约1200亿元)的个人资产登上了中国首富的宝座。碧桂园的崛起似乎一夜之间“人面桃花相映红”，但杨惠妍成为首富却早已无秘密可言，《福布斯》不过是重复一句真实的废话而已。
评论：由“地主”而“富豪”，正是今日中国房地产业的真实反映。在看到富豪的同时，我们也看到了泡沫之下失地之人的贫穷，《福布斯》中国富豪榜一不小心又说出了房地产的真相——我们现在不是真相太少，而是改变真实的努力仍前路漫漫。
10 “小产权房”事件
事件回放：2007年6月18日，建设部发布购买新建商品房的风险提示，提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的不受法律保护的房子，也就是俗语说的“小产权房”。
评论：这一建议立刻引发媒介广泛关注和讨论，矛盾的核心是18亿亩耕地红线之下城市建设用地和农村集体土地之间的矛盾——在“非法”运行10余年之后，建造在农民宅基地上的小产权房重新成为关注的焦点，一方面折射房价的居高不下，一方面透视出目前在土地问题上的城乡差异和管理盲点。
无忧房网综合
事件回放：2007年1月28日，北京市委书记刘淇在人大东城区代表团会议上表示，未来3年内，北京计划新建经济适用房和限价商品房各1000万平方米，是为北京的“两个一千万”工程。
评论：其后，北京市持续推出多块限价地，在用地紧张的现状下首先保障经济适用房和廉租房用地，用实际行动推进“两个一千万”工程，大力供应保障性住房用地，以保障中低收入人群住房问题，将中央调控房地产市场思路转变的实例。
2、深圳中天置业老板携款逃跑
事件回放：11月13日中午开始，位于罗湖区人民南路天安国际大厦C座17层的深圳中天置业评估有限公司总部开始大门紧闭。总裁蒋飞携2600万巨款神秘失踪。拥上门来讨债的客户，遂以“合同诈骗”向深圳警方报案。
评论：从最早的“坚石事件”，“佰家事件”到今天的“中天置业事件”，中介行业的信誉度 一直是业界广泛关注的焦点，而相关管理者如何通过制度建设和严格管理从而降低此类事件的发生率，让行业在有序监管下健康发展，可能是更需要关注的话题。
3、美国次级房贷危机
事件回放：2007年6月，美国次级房贷危机全面爆发并迅速蔓延，引发美国楼价持续下跌，创16年来最大跌幅。其后次贷风暴迅速席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场，引起股市大震荡、加剧经济衰退预期并直接引发美联储的降息，其影响至今未消除。
评论：美国次级房贷危机可谓房贷金融安全的活教材，是房贷金融风险的现代启示录，对发展中的中国房地产市场和信贷市场，可谓最好的教训，也是宏观调控政策出台最经济学的理由：国内主要银行纷纷收紧房贷，美国次级房贷危机可谓直接原因之一。
4、92亿拍出中国“地王”
事件回放：北辰与北京城市开发集团联合体拿下长沙开福区新河三角洲地块，价格高达人民币92亿元！这个数字也创造了迄今为止地价总价的新纪录。 中国地王之争是开发商全国范围内疯狂抢地的一个缩影，其后的8月24日，上海黄浦163号街坊地块被南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元人民币的价格拿下，楼面地价高达66930元/平方米！创造了楼面地价的地王记录。
评论：国内商品房总价和单价的新纪录相继刷新，此现象对未来房地产行业发展模式的影响，尚待评估。
5、史上最牛“钉子”户
事件回放：一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟--就是在这里，重庆户主吴苹与开发商对峙了整整三年！在媒体关注（尤其是互联网）和政府介入之后，吴苹终于拿到天价补偿金同意拆迁。
评论：“史上最牛钉子户”事件被称为2007年互联网论坛上最受关注的事，有网友评价称之为“一个伟大的标志性事件”，而在物权法颁布的一年和禁止强拆的政令背景下，最牛钉子户的意义可能不限于经济层面。
6、万科遭遇信任“危机”
事件回放：8月29日，8岁男孩笑笑在万科南京金色家园小区游泳时溺水死亡，原因是物业公司的工作人员在对泳池进行换水时没有事先进行清场，导致笑笑的一条腿被紧紧吸进了泳池壁上的一个放水洞里，最终丧命。8月30日，沈阳万科城遭电话举报，经沈阳市安全生产执法监察支队的现场突击检查后发现，其施工现场存在22项安全险患，被责令3天内整改。
评论：8月末的万科“事件”在9月全面爆发了关于“万科品牌信任”的争议。9月对于万科来说，有喜亦有悲。在万科的品牌信任正在经历考验的同时，2005年中国纳税百强企业、中国房地产行业领导公司品牌等一连串光环也在这个9月落在了万科的头上。
7、内地房企掀香港上市潮
事件回放：潘石屹的SOHO中国房地产有限公司(以下简称“SOHO中国”，股票代码0410-HK)正式登陆香港联交所。随着此前远洋地产成功上市和奥园地产明日上市，内地地产企业掀起了一场赴港“上市潮”。SOHO中国此次全球发售15.4942亿股，每股定价区间为6.30－8.30港元。若以上限定价及行使超额配售权，此次将最多融资147.89亿港元，比肩碧桂园创下的148亿港元纪录。
评论：房地产上市公司在资本市场受到追捧，催生了地产股是否估值过高的争论，更在一定程度上推动了房地产企业大肆购地的行动。
8、国内土地市场地王频现
事件回放：1月31日，武汉，35亿元，790亩，总价突破了两年前33.9亿元的当地拍地纪录。可以说，这是自2003年实行土地招拍挂制度以来，“地王”刷新频率最高、金额最大的一个周期。而苏宁环球8月份在上海市南京路拍下6万元/平方米的“楼面地价地王”，则让更多的人很久才回过神来。“恒基刚刚以15亿元转手毗邻的一幢写字楼，苏宁却要耗资44亿元。
评论：这可真是“地王时代”了，假如没有了资本的推动，地价飙升的非理性可能不会走得这么远。但现在确实走远了，所以也让房价也离人们越来越远了。
9、“地主”碧桂园造就中国最年轻女首富
事件回放：《福布斯》中国富豪榜一不小心道出房地产真相，这一次，碧桂园26岁的女东家杨惠妍以162亿美元(折合人民币约1200亿元)的个人资产登上了中国首富的宝座。碧桂园的崛起似乎一夜之间“人面桃花相映红”，但杨惠妍成为首富却早已无秘密可言，《福布斯》不过是重复一句真实的废话而已。
评论：由“地主”而“富豪”，正是今日中国房地产业的真实反映。在看到富豪的同时，我们也看到了泡沫之下失地之人的贫穷，《福布斯》中国富豪榜一不小心又说出了房地产的真相——我们现在不是真相太少，而是改变真实的努力仍前路漫漫。
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评论：这一建议立刻引发媒介广泛关注和讨论，矛盾的核心是18亿亩耕地红线之下城市建设用地和农村集体土地之间的矛盾——在“非法”运行10余年之后，建造在农民宅基地上的小产权房重新成为关注的焦点，一方面折射房价的居高不下，一方面透视出目前在土地问题上的城乡差异和管理盲点。
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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