各家之言——广业地产策划总监于湫
8.广业地产策划总监 于湫
刚刚各位专家说了很多的观点，我很受启发，对于整个国内的房地产市场，我没有太多的研究，我结合着自己的一些感受，谈一下观点。
我觉得2007年有三件事对我个人触动比较大，第一就是房价的高速增长远远超出想象，从市南区，以麦岛金岸为代表的市南，以延吉路为代表的市北区等等，整个房价增长速度，远远超出我的想象，这是07年第一个感触。
第二就是企业和人员的变动，人员的变动我感触比较深，整个大市场的变化，以及包括外地大鳄进入青岛，带来的人员的变动，说明我们的市场是相当活跃的市场，人往高处走，有几位去的地方还是不错，他们是对08年房地产市场还是很有新新的。
最近万科的老总王石说中国房地产拐点的市场比较热，无论从什么观点来谈，我个人对青岛房地产市场是比较看好的，大家今天能坐在这里，就是对08年对自己的项目有信心的，没有信心的，今天都没来，每家有每家的情况，在这种情况下，能存在、生存下去，就是很难得的，刚刚第一个发言的百通，谈了李沧和四方，列出了一些数据，我们新公司明年主要的项目也是集中在四方和李沧，我比较看好，除了几个大的原因，除了青岛市的经济增长，还有很多有利的条件都在层出不穷的往外出，就说最近的，政府新出台的把胶州湾打造成青岛的内湖，包括今天报纸登出来重庆路要设高架，解决了一个交通瓶颈的问题。从市场的角度，我对08年很有信心，我觉得08年面临的最大的问题就是资金问题，我最后想表达一个观点，对买房者来说，想上哪买赶紧买，对开发商来来，想上哪开发赶紧开发，谢谢。
专题:“2008青岛房地产市场新机遇”天泰新年地产沙龙
“天泰新年地产沙龙”网络直播记录 （全部文字直播，全部图片直播）
市南区市北区四方区崂山区李沧区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市
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