生意冷清 年底二手房产中介给员工放“寒假”
“小中介能给员工放假，工资不用发了，我们该怎么办呢？”近日，南京一家品牌中介向记者抱怨，年底房产生意冷清。记者了解到，由于房贷收紧对楼市行情已经产生实质性影响，南京已有几家中介给员工放起了可能长达两月的长假。另有多家中介表示，如果两个月内行情再不好转，自己也有可能要关门歇业。
家住龙江华保新寓的刘小姐告诉记者，这个月，她家附近已有两家房产中介关门了，都是不太知名的小中介。
12月中旬，从房产中介业内传出消息，有两家本地老牌中介也关了门，让所有员工回家，放起了大假。放到什么时候为止？“老板也没说得很确定，只是说看年后的行情。”一位员工告诉记者，从现在到春节后，他们的“寒假”至少长达两个月左右。据了解，这两家中介在南京都属于中等规模。
“听说了，很简单，行情不好就减少开支呗！”南京我爱我家和中原地产的有关负责人对此见解一致，他们告诉记者，对房产中介而言，每月的成本里，大型中介人员工资能占到50%～60%，中小中介人员工资成本更高。这个行业基本是没有“带薪休假”之说，所以“只要放假，就不用给员工发一分钱”。这样，每年年底都有一部分中介会给员工放假。
不同的是，今年的中介“寒假”比往年来得更早点。因为“往年中介老板们可能是赚得心满意足了，安心关门，而今年是惴惴不安地放假，因为明年的行情难测”。业内人士预测，到了一月份，肯定还有更多的中介放假。
南京二手房市场究竟怎么样？南京一家不动产置业公司经理告诉记者，有家中型中介，5家店这个月才开两单，肯定亏本啊！他表示，如果行情2个月内还不好转，他也会“暂时关店歇业”。
记者从房产部门了解到，目前南京中介生意惨淡已经是不争的事实，但是年底来办资质年检的中介并不少。“目前大家还没有完全地看淡明年楼市。”据了解，目前南京房产中介开一个门店大约需一次性投入成本8万～10万元，赶上生意好的月份，一个月做8～10单，成本最快1～2个月就能收回。因此房产中介人士纷纷表示：暂时歇业是行情正常现象。目前最大问题是房主没有完全看淡市场不肯降价，买方又观望不着急买，所以中介生意惨淡。未来的2个月将是双方博弈的关键时期，市民不妨先多看多选，随时注意形势变化，以便选到最好的买房时机。
现代快报
家住龙江华保新寓的刘小姐告诉记者，这个月，她家附近已有两家房产中介关门了，都是不太知名的小中介。
12月中旬，从房产中介业内传出消息，有两家本地老牌中介也关了门，让所有员工回家，放起了大假。放到什么时候为止？“老板也没说得很确定，只是说看年后的行情。”一位员工告诉记者，从现在到春节后，他们的“寒假”至少长达两个月左右。据了解，这两家中介在南京都属于中等规模。
“听说了，很简单，行情不好就减少开支呗！”南京我爱我家和中原地产的有关负责人对此见解一致，他们告诉记者，对房产中介而言，每月的成本里，大型中介人员工资能占到50%～60%，中小中介人员工资成本更高。这个行业基本是没有“带薪休假”之说，所以“只要放假，就不用给员工发一分钱”。这样，每年年底都有一部分中介会给员工放假。
不同的是，今年的中介“寒假”比往年来得更早点。因为“往年中介老板们可能是赚得心满意足了，安心关门，而今年是惴惴不安地放假，因为明年的行情难测”。业内人士预测，到了一月份，肯定还有更多的中介放假。
南京二手房市场究竟怎么样？南京一家不动产置业公司经理告诉记者，有家中型中介，5家店这个月才开两单，肯定亏本啊！他表示，如果行情2个月内还不好转，他也会“暂时关店歇业”。
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现代快报
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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