岁末现“打折降价”潮 京城楼市上演促销秀
向来与“打折降价”等促销手段绝缘的住宅市场，在这个岁末迎来了逆流。记者日前调查发现，一场疯狂的促销秀正在京城楼市上演。很多楼盘明折明送，甚至出现了高达数十万元的让价幅度。
“按揭98折，全款95折，返两年物业费”。这样的折扣和赠送尺度在这场楼盘促销潮中已经不新鲜了。位于北五环外的一个知名住宅项目，买一套指定户型，赠送价值竟然高达28万元。
更有甚者，不赠也不返，直降。位于CBD区域的一个叫卖均价为27000元/平方米的住宅项目，推出了25000元/平方米的三居，售楼员甚至表示，“如不满意还有22000元/平方米的。”
先提价后降价的方法，还是不如直接低价面世来得痛快。据悉，东南四环的一个即将入市的豪宅项目，预计定价比周边现有项目低了近5000元/平方米，甚至比自己的前几期房源售价还低。
显然，比起每年象征性的贺岁让利，今年的促销潮，无论是在涉及楼盘的数量还是让利程度上都大得多。市场分析人士认为，岁末本身就是销售淡季，加上今年上半年京城房价上涨过快，价格壁垒对市场销量的制约作用十分明显，需要利用一些力度较大的刺激手段促其消化。因此出现了此次的岁末疯狂促销潮。
新闻分析
让利未触动价格实质 “有价无市”愈演愈烈
过快的价格上涨速度，金融压制政策的频繁出台，加上楼市拐点论引发的市场恐慌，共同导致了近期弥漫于房地产交易市场的观望气氛。从上月起，京城楼市已深陷有价无市僵局，商品住宅销售速度异常缓慢，月度成交量急速下降。12月以来颓势继续，日均成交水平甚至连上月都不如。
尽管众多楼盘已经意识到，高挺的价格壁垒极大的损伤了购房者的热情，并作出了幅度大于往年的让利让步，但让利后的价格对大众而言仍然是难以承受之重。导致市场低迷的本质性原因——价格没有受到实质性的触动，“有价无市”的僵局也就只能愈演愈烈。
北京晨报 杨舒萌
“按揭98折，全款95折，返两年物业费”。这样的折扣和赠送尺度在这场楼盘促销潮中已经不新鲜了。位于北五环外的一个知名住宅项目，买一套指定户型，赠送价值竟然高达28万元。
更有甚者，不赠也不返，直降。位于CBD区域的一个叫卖均价为27000元/平方米的住宅项目，推出了25000元/平方米的三居，售楼员甚至表示，“如不满意还有22000元/平方米的。”
先提价后降价的方法，还是不如直接低价面世来得痛快。据悉，东南四环的一个即将入市的豪宅项目，预计定价比周边现有项目低了近5000元/平方米，甚至比自己的前几期房源售价还低。
显然，比起每年象征性的贺岁让利，今年的促销潮，无论是在涉及楼盘的数量还是让利程度上都大得多。市场分析人士认为，岁末本身就是销售淡季，加上今年上半年京城房价上涨过快，价格壁垒对市场销量的制约作用十分明显，需要利用一些力度较大的刺激手段促其消化。因此出现了此次的岁末疯狂促销潮。
新闻分析
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过快的价格上涨速度，金融压制政策的频繁出台，加上楼市拐点论引发的市场恐慌，共同导致了近期弥漫于房地产交易市场的观望气氛。从上月起，京城楼市已深陷有价无市僵局，商品住宅销售速度异常缓慢，月度成交量急速下降。12月以来颓势继续，日均成交水平甚至连上月都不如。
尽管众多楼盘已经意识到，高挺的价格壁垒极大的损伤了购房者的热情，并作出了幅度大于往年的让利让步，但让利后的价格对大众而言仍然是难以承受之重。导致市场低迷的本质性原因——价格没有受到实质性的触动，“有价无市”的僵局也就只能愈演愈烈。
北京晨报 杨舒萌
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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