验房实战篇：墙体、天棚检测(组图)
E、墙体、天棚检测：
常规检测：
1、墙面、楼板面、天花板等不出现明显的裂缝；
2、面层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
3、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。
实际情况：
（1）墙面平整、角是否直：（图1 图2）
图1 检测角
图2 检测天棚
（2）抹灰：抹灰不合格会降低对墙体保护作用，且影响装饰效果；
验房师透露：“‘掉灰’几乎算得上是毛坯房的通病，所以业主进行装修的时候，装修公司为保险都无一例外的选择把墙面铲了重做，相应的这本不该花的钱又得花上一次。”（图3）
图3 掉粉
（3）钢筋、铁丝是否外露等：（图4）
问题：铁丝外露，铁丝没固定住，抹灰厚度不够，解决方法简单，但若不处理，以后装修遇水，贴壁纸之类的生锈就会很麻烦。
图4 果然有铁丝外露
（4）天棚问题：天棚交叉1公分（图5）
图5 相差近一公分
相关专题：实地验房面面观
常规检测：
1、墙面、楼板面、天花板等不出现明显的裂缝；
2、面层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
3、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。
实际情况：
（1）墙面平整、角是否直：（图1 图2）
图1 检测角
图2 检测天棚
（2）抹灰：抹灰不合格会降低对墙体保护作用，且影响装饰效果；
验房师透露：“‘掉灰’几乎算得上是毛坯房的通病，所以业主进行装修的时候，装修公司为保险都无一例外的选择把墙面铲了重做，相应的这本不该花的钱又得花上一次。”（图3）
图3 掉粉
（3）钢筋、铁丝是否外露等：（图4）
问题：铁丝外露，铁丝没固定住，抹灰厚度不够，解决方法简单，但若不处理，以后装修遇水，贴壁纸之类的生锈就会很麻烦。
图4 果然有铁丝外露
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