房屋验收实战：验房手续流程以及原则
1、验收流程
A、按《准备工作》一章的内容，按照“业主”的角色进行准备
B、如请人帮助，提前约好
C、检验《准备工作》中需要KFS准备的内容（主要是一些文件是否具备、是否合格），填写验收记录
D、到物业办公地点用身份证件换钥匙；如果有人胆敢拒绝验房，那就给他们普法。
E、携带各种资料和工具，到自家验房，填写验收记录
F、回到物业，把问题列出来，填写《交屋单》，讨论整改方案、约定再次交接日期
2 原则
A、 先看房，再交费
B、 不合理的费用一律不交
C、 要签收的文件一定仔细看，看不懂的宁可不签
D、 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期
E、 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章
F、 任何问题均应白纸黑字，签字画押
G、 不应交的费用包括：
a 各类设施的入户费、初装费（应KFS承担）；
b 房屋测绘费（应KFS承担）；
c 物业税（尚未立法和实行）；
d 大、中修费（与维修基金重复）；
e 非取暖季收取暖费（取暖季到来前再交不迟）；
f 契税（KFS无权代收，收则违法）；
g 维修基金（KFS无权以此为理由不给钥匙，这不是合同约定的交房先决条件）
h 房产证代办费（如果你希望自己办产权证，就可以不交）
H、 不能懒惰，不要为少跑几趟路，上了物业的当
I、 记着抄水表和电表的数目，因为在建设过程中，工人可能使用了你的这些资源，这钱不该你出。
相关专题：实地验房面面观
A、按《准备工作》一章的内容，按照“业主”的角色进行准备
B、如请人帮助，提前约好
C、检验《准备工作》中需要KFS准备的内容（主要是一些文件是否具备、是否合格），填写验收记录
D、到物业办公地点用身份证件换钥匙；如果有人胆敢拒绝验房，那就给他们普法。
E、携带各种资料和工具，到自家验房，填写验收记录
F、回到物业，把问题列出来，填写《交屋单》，讨论整改方案、约定再次交接日期
2 原则
A、 先看房，再交费
B、 不合理的费用一律不交
C、 要签收的文件一定仔细看，看不懂的宁可不签
D、 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期
E、 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章
F、 任何问题均应白纸黑字，签字画押
G、 不应交的费用包括：
a 各类设施的入户费、初装费（应KFS承担）；
b 房屋测绘费（应KFS承担）；
c 物业税（尚未立法和实行）；
d 大、中修费（与维修基金重复）；
e 非取暖季收取暖费（取暖季到来前再交不迟）；
f 契税（KFS无权代收，收则违法）；
g 维修基金（KFS无权以此为理由不给钥匙，这不是合同约定的交房先决条件）
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销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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