北京首现低价楼盘入市楼市价格策略进入分化期

无忧房网 http://www.51fdc.com 2008-01-06 【推荐】【评论】【大中小字】【站内搜索】

昨日（1月5日），北京百子湾区域一住宅项目开盘，因其价格明显低于邻近楼盘，引起2000余人排号抢购。开发商表示，低价原因主要考虑的是销售额，后期价格策略也将保持稳定。这是北京首次出现低价入市的楼盘，有人士认为北京楼市价格策略会进入分化期。

开发商称看重销售额

据了解，该楼盘的均价为13500元/平米，而周边楼盘目前售价为15000元-17500元/平米。

该楼盘开发公司营销部一负责人表示，今后在价格方面会保持相对稳定，1月20日将再度推出部分户型，价格会稳中有升。他指出，由于目前楼市出现观望氛围，公司目前更看重销售额的回款总量，而不是利润。

2000余人抢购400余套房

销售人员介绍，截至前晚，参与摇号的排号人数已经突破2700人。昨日上午10时开始摇号，将近10时，售楼处明显拥挤。

本次推出的房源共400余套，据估计，到场人数平均7人可购一套。购房者中，或为自住结婚用房，或为父母为新入京子女购房，多数人认为该楼盘的价格相对较低，但仍不算合理。

楼市价格策略或进入分化期

昨日，香港中原地产华北区董事总经理李文杰指出，楼市观望氛围浓厚，部分开发企业低价入市，可能会引发部分企业低价跟进，形成楼市的分化期，部分看重资金流动性的企业会率先采取灵活的价格策略。

中国房地产协会副会长、秘书长顾云昌在就此事接受记者采访时指出，北京市场的自住性刚性需求仍然比较大，这只是北京首个采取低价策略的个案，不能代表普遍趋势。

楼市观察

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