一线城市成交量大幅萎缩 楼市越来越寒冷
对于北京等城市的房产中介来讲，楼市就跟现在的天气一样越来越寒冷。数据显示，北京上海深圳等一线城市房屋成交量大幅萎缩，房价涨幅明显放缓。权威部门和专家认为，2008年，部分一线城市房价出现拐点的可能性已经初露端倪。
北京上海 成交量大幅萎缩
北京的二手房交易量从去年10月开始连续3个月走低，单月交易量12月份比11月份下降了34%，与此同时北京二手房价格涨幅明显放缓，12月比11月上涨3.16%，远低于前年的平均8%左右的涨幅。
此外，北京期房的成交量也在大幅萎缩。根据北京房地产交易网统计，2007年12月网上日签约期房套数为254套，比11月减少111套，降幅近3成。
而上海深圳等一线城市的房屋销售也出现了类似情况。2007年12月份上海住宅成交量进一步下滑，不到11月份销量的八成，二手房成交量也下降12%左右。深圳房屋销量也在持续下跌。
广州深圳 房价将大降20%?
在政府宏观调控下，房地产市场终于出现了人们期待的新变化。权威部门和专家最近也普遍认为，进入2008年，部分一线城市房价出现拐点的可能性已经初露端倪。
专家预测，在深圳广州等地，2008年的房价很有可能出现比较高的降幅。北京房地产中介行业协会副会长李文杰认为，广州深圳由于投资者的比重过高，统计分析超过60%，过多的价格上涨是由于炒卖所带来的，估计2008年广州深圳房价最大的降幅可能达到20%。
专家认为，上海北京由于投资者比重仅占两成多，虽然在房贷新政下交易量受到影响，房价不会有明显变化，会继续保持稳中有升的态势。
2008年楼市还将受物价走势的影响。社科院金融研究室副主任尹中立认为，2008年的物价涨幅如果达到7%甚至超过7%，政府可能进一步出台金融紧缩的措施，对楼市的杀伤力会比较大。
新闻链接 个别城市近半是小产权
“目前我国耕地保护的现状不容乐观”，国土资源部部长徐绍史日前表示，去年9月中旬到年底，国土资源部清理出来的违法违规的土地案件32000宗，涉及土地数百万亩，其中大量农业用地被用来开发成了小产权房。
一些机构、专家的抽样调查显示，小产权房数量惊人，北京大概占了20%左右，深圳占的比重更高，有的城市可能高达近50%。
CCTV
北京上海 成交量大幅萎缩
北京的二手房交易量从去年10月开始连续3个月走低，单月交易量12月份比11月份下降了34%，与此同时北京二手房价格涨幅明显放缓，12月比11月上涨3.16%，远低于前年的平均8%左右的涨幅。
此外，北京期房的成交量也在大幅萎缩。根据北京房地产交易网统计，2007年12月网上日签约期房套数为254套，比11月减少111套，降幅近3成。
而上海深圳等一线城市的房屋销售也出现了类似情况。2007年12月份上海住宅成交量进一步下滑，不到11月份销量的八成，二手房成交量也下降12%左右。深圳房屋销量也在持续下跌。
广州深圳 房价将大降20%?
在政府宏观调控下，房地产市场终于出现了人们期待的新变化。权威部门和专家最近也普遍认为，进入2008年，部分一线城市房价出现拐点的可能性已经初露端倪。
专家预测，在深圳广州等地，2008年的房价很有可能出现比较高的降幅。北京房地产中介行业协会副会长李文杰认为，广州深圳由于投资者的比重过高，统计分析超过60%，过多的价格上涨是由于炒卖所带来的，估计2008年广州深圳房价最大的降幅可能达到20%。
专家认为，上海北京由于投资者比重仅占两成多，虽然在房贷新政下交易量受到影响，房价不会有明显变化，会继续保持稳中有升的态势。
2008年楼市还将受物价走势的影响。社科院金融研究室副主任尹中立认为，2008年的物价涨幅如果达到7%甚至超过7%，政府可能进一步出台金融紧缩的措施，对楼市的杀伤力会比较大。
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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