各地楼市涨跌互现 发改委首露口风：房价下降
发改委首露口风：房价下降
各地楼市的“涨跌互现”局面只在两年前曾经出现
国家发改委的最新统计显示，上月全国36个大中城市住房价格呈现“有涨有跌”的格局。北京期房的成交量也在大幅萎缩，根据北京房地产交易网统计，去年12月份网上日签约期房套数比上月下降近三成。
这实际上是国家权威部门首次露出房价下降的口风。统计显示，去年12月，36个大中城市一二类地段的普通商品住宅均价较上月分别上涨0.5%和1.9%，三类地段普通商品住宅和经济适用房均价略有下降，分别比上月下降0.3%和0.2%。
事实上，长期以来，全国36个大中城市房价一直保持全线上升的局面，其中70个城市房价在去年9月份单月涨幅达到10.5%，创一年来新高。而12月大中城市房价出现的涨跌互现局面，只在两年前“国八条”出台后短暂出现过。
尽管详细数据还要等到本月底才会公布，不过广州、深圳等地房价下降的消息在去年年底前就已经不绝于耳，并由此在学界引发了一场有关楼市“拐点”的讨论。
·山东省发改委价格监测 部分城市房价出现下降趋势
“今年通货膨胀整体走势以及由此导致的政策紧缩力度，将对楼市起到重要影响，”社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立表示，“今年的物价涨幅如果超过7%，调控部门就有可能进一步出台紧缩措施，那将对楼市产生比较大的杀伤力。”
除了各种货币政策外，尹中立认为，刚刚实施的第二套房贷新政以及正在研究的物业税，都将对未来楼市产生深远影响。“调控部门应通过政策调控来改变房地产市场的价格预期，让老百姓对房价的预期由快速上涨变为稳定，这样可以缓解公众对房地产的投资冲动。”
楼市观察
各地楼市的“涨跌互现”局面只在两年前曾经出现
国家发改委的最新统计显示，上月全国36个大中城市住房价格呈现“有涨有跌”的格局。北京期房的成交量也在大幅萎缩，根据北京房地产交易网统计，去年12月份网上日签约期房套数比上月下降近三成。
这实际上是国家权威部门首次露出房价下降的口风。统计显示，去年12月，36个大中城市一二类地段的普通商品住宅均价较上月分别上涨0.5%和1.9%，三类地段普通商品住宅和经济适用房均价略有下降，分别比上月下降0.3%和0.2%。
事实上，长期以来，全国36个大中城市房价一直保持全线上升的局面，其中70个城市房价在去年9月份单月涨幅达到10.5%，创一年来新高。而12月大中城市房价出现的涨跌互现局面，只在两年前“国八条”出台后短暂出现过。
尽管详细数据还要等到本月底才会公布，不过广州、深圳等地房价下降的消息在去年年底前就已经不绝于耳，并由此在学界引发了一场有关楼市“拐点”的讨论。
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“今年通货膨胀整体走势以及由此导致的政策紧缩力度，将对楼市起到重要影响，”社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立表示，“今年的物价涨幅如果超过7%，调控部门就有可能进一步出台紧缩措施，那将对楼市产生比较大的杀伤力。”
除了各种货币政策外，尹中立认为，刚刚实施的第二套房贷新政以及正在研究的物业税，都将对未来楼市产生深远影响。“调控部门应通过政策调控来改变房地产市场的价格预期，让老百姓对房价的预期由快速上涨变为稳定，这样可以缓解公众对房地产的投资冲动。”
楼市观察
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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