香港西路钻石地块月底开拍 引国内众多开发商关注
在寸地寸金的香港路，每一块腾空的土地均意味着巨大的财富效应。自上周，市国土资源和房屋管理局发出公告，将以拍卖方式出让位于香港西路南侧、东海二路东侧34923.7平方米１号地块消息以来，便受到国内众多一流开发商的密切关注。
该地块临近青岛市政府和青岛东部商圈，是青岛写字楼、高档商业最为密集的区域，规划用途为商服，出让土地面积34923.7平方米，规划建筑面积227000平方米，拍卖起叫价（楼面地价）7000元／平方米。该地块周边已聚集了高档商业、写字楼、观海豪宅等高端物业形态，建设之中的有万邦中心、东海路9号，已经落成使用的有英德隆大厦等。
该地块所在的市南区是青岛现代服务业的中心。据2007年统计，市南区集聚了马士基、美国总统轮船等世界500强区域总部30多家；全球四大会计事务所中的普华永道、毕马威和安永3家先后落户；全省9家外资银行均在此登陆，香港路上更汇集了岛城98％的金融机构区域总部。
该地块具有特殊的价值，也因此对开发商提出更高要求。本次拍卖对该地块的申请人要求，必须具有独立投资开发建筑面积10万平方米以上的大型综合性商服设施项目的经验。该地块将是对开发商实力与商业地产综合开发能力的一次考验，将是国内外一流开发商在青岛的一次角逐。
据悉，该地块拍卖会将于1月31日上午10点在青岛市房地产交易中心五楼拍卖大厅举行。另外，届时还有二宗地块一同拍卖。分别是2号地块，位于四方区金华支路12号，规划用途为住宅商服，规划建筑面积204900平方米；3号地块，位于李沧区北崂路993、995号，规划用途为住宅，规划建筑面积18170平方米。
相关链接：
岛城地产史上的几块“高地”
1.芝泉路22号 玺景园
2002年9月，青岛芝泉路22号地块以5500元/平方米的楼面地价成交，创造了当时的第一个“地王纪录”。
2.海门路八号地块 瑞纳康都
2002年9月30日，被社会各界称为“钻石地块”的市南区海门路八号地块，被华侨地产以1140万元/亩的天价“收入囊中”。
3.香港西路25号地块 清泉墅
该地块被青岛海信房地产公司以8550元／平方米的楼面地价拍得，此价位刷新了我市土地出让成交单价的纪录。
4.奥运三宗地 海信广场
“奥运”钻石地块引来了外地的房产大鳄。2005年挂牌出让的位于奥帆比赛周边区域的三宗用地出让价格达到了16000元/平方米的水平。
5.银川西路A地块 瑞纳紫域
2005年土地面积近1.8万平方米的银川西路A地块被华侨地产以5120元／平方米的价格竞得。
6.银川西路7号地块
2007年6月30日，位于市南区银川西路7号地块以总价8.68亿元，被中海地产集团有限公司竞得，楼面地价达到4598元/平方米。
7.市北西吴家村250号地块
2007年9月5日市北西吴家村250号地块被中海地产集团有限公司以 16.1826亿元竞得，8330元 /平方米 (楼面地价 )的天价震惊了拍卖现场。
8.城阳流亭社区308旁边一宗地块
2007年9月28日城阳流亭社区308旁边一宗地块被天津阳光滨海房产开发有限公司以3亿1千万的总成交价格拍得，楼面地价达到3138元/平，此价格是周遍几家大盘地价的三倍，与周边新盘商品房的价格相差无几。
该地块临近青岛市政府和青岛东部商圈，是青岛写字楼、高档商业最为密集的区域，规划用途为商服，出让土地面积34923.7平方米，规划建筑面积227000平方米，拍卖起叫价（楼面地价）7000元／平方米。该地块周边已聚集了高档商业、写字楼、观海豪宅等高端物业形态，建设之中的有万邦中心、东海路9号，已经落成使用的有英德隆大厦等。
该地块所在的市南区是青岛现代服务业的中心。据2007年统计，市南区集聚了马士基、美国总统轮船等世界500强区域总部30多家；全球四大会计事务所中的普华永道、毕马威和安永3家先后落户；全省9家外资银行均在此登陆，香港路上更汇集了岛城98％的金融机构区域总部。
该地块具有特殊的价值，也因此对开发商提出更高要求。本次拍卖对该地块的申请人要求，必须具有独立投资开发建筑面积10万平方米以上的大型综合性商服设施项目的经验。该地块将是对开发商实力与商业地产综合开发能力的一次考验，将是国内外一流开发商在青岛的一次角逐。
据悉，该地块拍卖会将于1月31日上午10点在青岛市房地产交易中心五楼拍卖大厅举行。另外，届时还有二宗地块一同拍卖。分别是2号地块，位于四方区金华支路12号，规划用途为住宅商服，规划建筑面积204900平方米；3号地块，位于李沧区北崂路993、995号，规划用途为住宅，规划建筑面积18170平方米。
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1.芝泉路22号 玺景园
2002年9月，青岛芝泉路22号地块以5500元/平方米的楼面地价成交，创造了当时的第一个“地王纪录”。
2.海门路八号地块 瑞纳康都
2002年9月30日，被社会各界称为“钻石地块”的市南区海门路八号地块，被华侨地产以1140万元/亩的天价“收入囊中”。
3.香港西路25号地块 清泉墅
该地块被青岛海信房地产公司以8550元／平方米的楼面地价拍得，此价位刷新了我市土地出让成交单价的纪录。
4.奥运三宗地 海信广场
“奥运”钻石地块引来了外地的房产大鳄。2005年挂牌出让的位于奥帆比赛周边区域的三宗用地出让价格达到了16000元/平方米的水平。
5.银川西路A地块 瑞纳紫域
2005年土地面积近1.8万平方米的银川西路A地块被华侨地产以5120元／平方米的价格竞得。
6.银川西路7号地块
2007年6月30日，位于市南区银川西路7号地块以总价8.68亿元，被中海地产集团有限公司竞得，楼面地价达到4598元/平方米。
7.市北西吴家村250号地块
2007年9月5日市北西吴家村250号地块被中海地产集团有限公司以 16.1826亿元竞得，8330元 /平方米 (楼面地价 )的天价震惊了拍卖现场。
8.城阳流亭社区308旁边一宗地块
2007年9月28日城阳流亭社区308旁边一宗地块被天津阳光滨海房产开发有限公司以3亿1千万的总成交价格拍得，楼面地价达到3138元/平，此价格是周遍几家大盘地价的三倍，与周边新盘商品房的价格相差无几。
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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